中華人民共和國物權(quán)法律法規(guī)全書

內(nèi)容概要

　 一、收錄全面，編排合理，查詢方便
　
收錄改革開放以來至2012年2月期間公布的現(xiàn)行有效的涉及物權(quán)規(guī)定的法律和重要的行政法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章，全面覆蓋物權(quán)法律制度的方方面面，或作全文收錄，或節(jié)選其中的相關(guān)內(nèi)容。全書以《物權(quán)法》體系為主線，分為綜合規(guī)定、物權(quán)公示、所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)五個(gè)部分，井在各部分進(jìn)行具體細(xì)分。
　 二、特設(shè)條文主旨，附加典型案例、文書范本和實(shí)用圖表
　
本書對(duì)物權(quán)法律制度中的核心主體法附加條文主旨，指引讀者迅速找到自己需要的條文，并在每個(gè)部分后面附加與不動(dòng)產(chǎn)登記、物業(yè)管理、征收拆遷和財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押等方面緊密相關(guān)的案例、文書范本及圖表，以增強(qiáng)本書的實(shí)用性。
　 三、特色服務(wù)，動(dòng)態(tài)增補(bǔ)
　
為保持本書與新法的同步更新，特結(jié)合法律出版社法規(guī)中心的資源優(yōu)勢(shì)提供動(dòng)態(tài)增補(bǔ)服務(wù)．只要完整填寫書未的“讀者意見反饋表”并寄回出版社，即可獲得一次免費(fèi)的法規(guī)增補(bǔ)服務(wù)(電子版)，讀者可以選擇增補(bǔ)本書出版后一年內(nèi)新增加的法規(guī)內(nèi)容，也可選擇增補(bǔ)權(quán)威法規(guī)資訊讀物《司法業(yè)務(wù)文選》一期。同時(shí)讀者還可以優(yōu)惠價(jià)選擇常年的法規(guī)增補(bǔ)服務(wù)。

書籍目錄

一、綜合
二、物權(quán)公示
　1．不動(dòng)產(chǎn)登記
　　(1)土地登記
　　(2)房屋登記
　　(3)其他登記
　2．動(dòng)產(chǎn)交付
三、所有權(quán)
　1．國家所有權(quán)
　 (1)一般規(guī)定
　 (2)國有資產(chǎn)管理
　2．集體、個(gè)人所有權(quán)
　 (1)集體財(cái)產(chǎn)
　 (2)個(gè)人財(cái)產(chǎn)
　3．業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)．
　 (1)業(yè)主自治和糾紛
　 (2)物業(yè)管理服務(wù)
　4．共有和相鄰關(guān)系
　 (1)共有
　 (2)相鄰關(guān)系
　5．所有權(quán)的權(quán)屬及保護(hù)
　　(1)一般規(guī)定
　　(2)征收、征用和補(bǔ)償
　　(3)拆遷和補(bǔ)償
四、用益物權(quán)
　1．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
　2．建設(shè)用地使用權(quán)
　　(1)國有土地使用權(quán)出讓
　　(2)國有土地使用權(quán)劃撥
　　(3)國有土地使用權(quán)租賃
　3．宅基地使用權(quán)
　4．海域使用權(quán)
　5．探礦權(quán)和采礦權(quán)
　6．取水權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)和捕撈權(quán)
五、擔(dān)保物權(quán)
　1．綜合規(guī)定
　2．抵押權(quán)
　　(1)一般規(guī)定
　　(2)不動(dòng)產(chǎn)抵押
　　(3)動(dòng)產(chǎn)抵押
　3．質(zhì)權(quán)
　4．留置權(quán)

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：   第二十七條 （農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶的定義）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，在法律允許的范圍內(nèi)，按照承包合同規(guī)定從事商品經(jīng)營(yíng)的，為農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶。 第二十八條（“兩戶”合法權(quán)益的保護(hù)）個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶的合法權(quán)益，受法律保護(hù)。 第二十九條 （“兩戶”民事責(zé)任的承擔(dān)）個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶的債務(wù)，個(gè)人經(jīng)營(yíng)的，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；家庭經(jīng)營(yíng)的，以家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。 第五節(jié) 個(gè)人合伙 第三十條 （個(gè)人合伙的定義）個(gè)人合伙是指兩個(gè)以上公民按照協(xié)議，各自提供資金、實(shí)物、技術(shù)等，合伙經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)。 第三十一條 （合伙合同）合伙人應(yīng)當(dāng)對(duì)出資數(shù)額、盈余分配、債務(wù)承擔(dān)、入伙、退伙、合伙終止等事項(xiàng)，訂立書面協(xié)議。 第三十二條 （合伙財(cái)產(chǎn)）合伙人投入的財(cái)產(chǎn)，由合伙人統(tǒng)一管理和使用。 合伙經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn)，歸合伙人共有。 第三十三條 （合伙字號(hào)與經(jīng)營(yíng)范圍）個(gè)人合伙可以起字號(hào)，依法經(jīng)核準(zhǔn)登記，在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)。 第三十四條 （合伙的內(nèi)部關(guān)系）個(gè)人合伙的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由合伙人共同決定，合伙人有執(zhí)行和監(jiān)督的權(quán)利。 合伙人可以推舉負(fù)責(zé)人。合伙負(fù)責(zé)人和其他人員的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由全體合伙人承擔(dān)民事責(zé)任。 第三十五條 （合伙的民事責(zé)任）合伙的債務(wù)，由合伙人按照出資比例或者協(xié)議的約定，以各自的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任。 合伙人對(duì)合伙的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。償還合伙債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)數(shù)額的合伙人，有權(quán)向其他合伙人追償。 第三章 法 人 第一節(jié) 一般規(guī)定 第三十六條 （法人的定義及其權(quán)利能力和行為能力） 法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。 法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力，從法人成立時(shí)產(chǎn)生，到法人終止時(shí)消滅。 第三十七條 （法人的條件）法人應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）依法成立； （二）有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)； （三）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所； （四）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 第三十八條 （法定代表人）依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，是法人的法定代表人。 第三十九條 （法人的住所）法人以它的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。 第四十條 （法人的清算）法人終止，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算，停止清算范圍外的活動(dòng)。 第二節(jié) 企業(yè)法人 第四十一條 （企業(yè)法人資格的取得）全民所有制企業(yè)、集體所有制企業(yè)有符合國家規(guī)定的資金數(shù)額，有組織章程、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，取得法人資格。 在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)設(shè)立的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)，具備法人條件的，依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，取得中國法人資格。 第四十二條 （經(jīng)營(yíng)范圍）企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)。 第四十三條 （企業(yè)法人的民事責(zé)任）企業(yè)法人對(duì)它的法定代表人和其他工作人員的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)民事責(zé)任。 第四十四條 （企業(yè)法人的變更）企業(yè)法人分立、合并或者有其他重要事項(xiàng)變更，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)辦理登記并公告。 企業(yè)法人分立、合并，它的權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人享有和承擔(dān)。 第四十五條 （企業(yè)法人的終止）企業(yè)法人由于下列原因之一終止： （一）依法被撤銷； （二）解散； （三）依法宣告破產(chǎn)； （四）其他原因。 第四十六條 （注銷登記）企業(yè)法人終止，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記并公告。

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