翻新增值裝修

內(nèi)容概要

　　從買房開始，指導(dǎo)讀者判斷所購買的老房是否有價(jià)值，同時(shí)還從外而內(nèi)觀察房屋情況，目的是要教讀者從選房開始就節(jié)省裝修預(yù)算，并通過設(shè)計(jì)師提供老房裝修的預(yù)算、規(guī)劃、建議及裝修要點(diǎn)，來教讀者解決老房空間利用的問題，從而運(yùn)用裝修手法提升房屋的增值空間，并透過實(shí)際的案例，讓讀者更輕松學(xué)習(xí)。不管你是準(zhǔn)備買老房的人，還是已買下老房正準(zhǔn)備裝修或現(xiàn)在住的老房計(jì)劃裝修，本書都會教你通過裝修讓老房提升價(jià)值。

書籍目錄

第一章 買對老房省裝修費(fèi)FILE 01 外在環(huán)境決定房價(jià)Factor 01 購買老房的4大優(yōu)勢Factor 02 4大重點(diǎn)判斷老房價(jià)值Factor 03 不可忽略的外部環(huán)境FILE 02 內(nèi)部結(jié)構(gòu)影響裝修費(fèi)用Factor 04 老房常見6大問題Factor 05 檢查內(nèi)藏管路的6大重點(diǎn)Factor 06 內(nèi)部體質(zhì)的結(jié)構(gòu)檢查一定要注意Factor 07 老房檢查一覽表FILE 03 選對裝修房避免買錯(cuò)房Factor 08 做好評估最重要Factor 09 選購裝修房技巧第二章 啟動(dòng)空間改造計(jì)劃FILE 04 做好預(yù)算規(guī)劃Factor 10 裝修預(yù)算規(guī)劃Factor 11 裝修費(fèi)用的評估重點(diǎn)Factor 12 預(yù)算不足時(shí)的裝修原則第三章 破解老房常見問題創(chuàng)造增值空間FILE 05 老房增值必學(xué)裝修術(shù)FactOr 13 掌握老房裝修重點(diǎn)FactOr 14 破解老房常見空間問題FactOr 15 衛(wèi)浴移位解決老房采光問題FactOr 16 20年前電梯大樓變身時(shí)尚居家FactOr 17 空間重整打造安全舒適老房FactOr 18 20年老房變身明亮住宅F(xiàn)actOr 19 合理格局配置20年老房變身FILE 06 提高老房房價(jià)裝修術(shù)FactOr 20 裝修小技巧創(chuàng)造大增值Factor 21 黃金地段與田園風(fēng)格·每平方米會有增值FactOr 22 附加功能增加老房價(jià)值Factor 23 3年增值1倍Factor 24 鄉(xiāng)村風(fēng)創(chuàng)造每平方米增值8萬的空間FactOr 25 最低價(jià)買進(jìn)、每平方米增值

章節(jié)摘錄

插圖：Factor 01購買老房的4大優(yōu)勢不同于新房的昂貴的價(jià)格，老房的房價(jià)不但低，而且所在的周邊生活功能也都較為完備。雖然老房的裝修花費(fèi)不少，但是購老房仍有不少的優(yōu)勢。優(yōu)勢01每平方米價(jià)格較新房便宜相對于同一地段每平方米萬元以上甚至十幾萬以上的豪宅，老房的房價(jià)就要少多了，是劃算又省錢的購屋選擇。優(yōu)勢02老房面積實(shí)在老的房屋多屬于20年以上的建筑物，有可能沒有電梯規(guī)劃而且在早期產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，樓梯間、一樓公用設(shè)施、頂樓水箱、公用設(shè)施比例很低，室內(nèi)實(shí)際使用面積大，一般新房的公用設(shè)施比約占3成，老房僅約1成。優(yōu)勢。3投資利益價(jià)值高看好老房住家附近的建筑或社區(qū)，未來將有重新改建的計(jì)劃。若以原本10萬的老房，重建后可分配到更大面積的新房，同時(shí)價(jià)格可上漲2倍以上。

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翻看《翻新增值裝修》，讓您裝修絕不吃虧、改造翻新、省錢裝修。裝修預(yù)算自己來 強(qiáng)化房屋結(jié)構(gòu) 低成本裝修術(shù)。老房裝修舊貌新顏不做冤大頭 老屋更新從里到外安心大改造 徹底實(shí)現(xiàn)老房換裝居家夢想。裝修的目的不只在于解決空間利用問題，更重要的是提升生活品質(zhì)，讓居住的人可以更舒適地生活。事實(shí)上，裝修不只讓生活質(zhì)量改善，還可能讓財(cái)富也跟著增加。只要房子所在的地段好，經(jīng)過裝修，投資至少都可以賺比原來房價(jià)多三成的利潤。這些以投資為角度的裝修，都可以賺取財(cái)富。其實(shí)，只要房主在裝修時(shí)多花點(diǎn)心思，通過裝修提升空間價(jià)值，不僅僅讓生活更為舒適，將來若要轉(zhuǎn)手賣房時(shí)，也可以賣出好價(jià)格。其實(shí)相較于新房，老房不但房價(jià)低，裝修尺度也較寬松，不管是外窗的改變或是隔間變動(dòng)，都不受約束，所以連設(shè)計(jì)師在買房時(shí)，也喜歡以老房為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選購。雖然老房裝修費(fèi)較新房來得高，但與房價(jià)相比，還是很值得投資。

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