投資房地產(chǎn)

內(nèi)容概要

　　你是一個初學者并且想迅速積聚財富嗎？或許你正在從事全職工作，但想要獲取額外收入或找一份新的職業(yè)；可能你正債務纏身，又找不到還清信用卡上欠款的方法……
    本書將一步一步地教你，如何通過買入且迅速轉(zhuǎn)售（也即“炒作”）物業(yè)以取得資金。第1章介紹關(guān)于“炒作”物業(yè)的基本概念；第2章闡述房地產(chǎn)交易的要點；第3、4、5章將指導你如何尋找目標物業(yè)，并通過分析和談判成功地買入一所廉價的物業(yè)。在接下來的章節(jié)中，你將學會如何修繕你買入的物業(yè)，為它籌措資金并出售以獲得一筆可觀的現(xiàn)金利潤。

作者簡介

威廉·布朗切克和羅伯特·達爾斯特倫是美國房地產(chǎn)界知名的專業(yè)人士，對房地產(chǎn)銷售有非常全面、深入、獨到的研究。本書是美國房地產(chǎn)界最具影響的圖書之一，出版以來深受房地產(chǎn)銷售業(yè)從業(yè)者，以及對銷售房地產(chǎn)感興趣的人們的普遍歡迎，出版之后長時間高居亞馬遜暢銷書排行榜。

書籍目錄

導言第1章 炒作物業(yè)的概念  “炒作商”  炒作商的不同類型  首先找到退路  處理掉難對付的物業(yè)第2章 房地產(chǎn)交易的要點  契約  記錄文件  票據(jù)和抵押單  留置權(quán)和優(yōu)先權(quán)  可承擔的抵押單和不可承擔的抵押單  雙重過戶  合同的轉(zhuǎn)讓第3章 發(fā)現(xiàn)交易的可靠方法  如何發(fā)現(xiàn)有出售動機的讀者  使用報紙  房地產(chǎn)代理商  抵押經(jīng)紀人  銀行所有的物業(yè)  農(nóng)場經(jīng)營地區(qū)  設(shè)定目標直接郵寄  遺囑檢驗房產(chǎn)  雇用幫手  取消抵押品贖回權(quán)  因特網(wǎng)  政府所有的物業(yè)第4章 分析一筆好的交易  挑選合適的住宅區(qū)  挑選合適種類的房子  確定價值  什么是好交易第5章 交易談判的藝術(shù)  只與有出售動機的賣方打交道  發(fā)現(xiàn)賣方想要什么  讓出售者向你發(fā)盤  給自己留有重新談判的余地  價格不是一切  決不在沒有任何回報的情況下做出發(fā)盤讓步  與房地產(chǎn)代理商打交道第6章 用書面形式表達  基本合同原則  保證金  意外事故條款  合同違約  起草發(fā)盤第7章 找到購買物業(yè)的資金  良好的信用是錦上添花，但不是必需的  使用你自己的現(xiàn)金  借錢  引入合伙人  讓賣方給交易融資第8章 過戶程序第9章 改善物業(yè)：一筆大買賣第10章 責任與稅務問題第11章 炒作入門附錄A 良好交易的檢查清單附錄B 廣告樣本附錄C 相關(guān)文件樣本附錄D 各個州取消抵押品贖回權(quán)的指導

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