房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

內(nèi)容概要

《房地產(chǎn)市場(chǎng)分析——案例研究方法》是一本關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)潛力分析的實(shí)用指南。本書以分類介紹、循序漸進(jìn)的方式，運(yùn)用大量的實(shí)際案例，引領(lǐng)讀者掌握各種市場(chǎng)分析方法和技巧。書中對(duì)包括住宅開發(fā)、寫字樓和工業(yè)物業(yè)開限、零售物業(yè)開發(fā)以及賓館和綜合物業(yè)開發(fā)在內(nèi)的各種項(xiàng)目類型都有具體和系統(tǒng)的分析方法及充足的實(shí)際案例作為操作指南。

作者簡(jiǎn)介

阿德里安娜·施米茨是ULI住宅物業(yè)開發(fā)部的主任，負(fù)責(zé)與城市及郊區(qū)社區(qū)發(fā)展和新城市主義等問(wèn)題有關(guān)的開發(fā)項(xiàng)目和出版事宜。施米茨是《多戶住宅開發(fā)手冊(cè)》的第一作者；作為合著者和編輯，出版了《大規(guī)劃社區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)和創(chuàng)新》；她還是“設(shè)計(jì)密度”項(xiàng)目的負(fù)責(zé)內(nèi)。

書籍目錄

第1章 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析概述 什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 誰(shuí)來(lái)運(yùn)用市場(chǎng)分析 市場(chǎng)分析如何與開發(fā)過(guò)程相適應(yīng) 可行性研究 人口統(tǒng)計(jì)特征的變化以及定性研究的必要性 前期準(zhǔn)備工作：獲得政府部門的開發(fā)許可 小結(jié) 本書綱要第2章 房地產(chǎn)市場(chǎng)研究的基本方法 市場(chǎng)區(qū)域的界定 需求分析 供給分析 市場(chǎng)潛力分析 需求是否足夠強(qiáng)勁 吸納率第3章 住宅物業(yè)開發(fā) 開發(fā)類型 單戶住宅的特點(diǎn) 多戶住宅的特點(diǎn) 住宅市場(chǎng)分析 資料來(lái)源 特殊利基市場(chǎng) 案例研究總覽 案例研究3.1 案例研究3.2 案例研究3.3 案例研究3.4第4章 寫字樓和工業(yè)物業(yè)開發(fā) 寫字樓的特點(diǎn) 工業(yè)建筑/倉(cāng)庫(kù)的特征 寫字樓和工業(yè)物業(yè)的市場(chǎng)分析 案例研究總覽 案例研究4.1 案例研究4.2 案例研究4.3第5章 零售物業(yè)開發(fā) 購(gòu)物中心的類型 購(gòu)物中心的商店組合 零售市場(chǎng)分析 形成購(gòu)物中心的特色 案例研究總覽 案例研究5.1 案例研究5.2 案例研究5.3 案例研究5.4第6章 賓館和景區(qū) 產(chǎn)品類型 賓館市場(chǎng)分析 案例研究總覽 案例研究6.1第7章 綜合開發(fā) 三種或三種以上重要的收益性用途 結(jié)構(gòu)與功能的融合 依照統(tǒng)一計(jì)劃開發(fā) 綜合開發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)潛力分析 案例分析總覽 案例研究7.1附錄A：資料來(lái)源附錄B：詞匯表

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