游資沖擊與房地產(chǎn)泡沫研究

內(nèi)容概要

在經(jīng)濟(jì)全球化的大背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益國(guó)際化，而游資作為一種短期資本，具有高度的不確定性、增值性、虛擬性和復(fù)雜易變性、高風(fēng)險(xiǎn)和高趨利性。本書在充分了解和掌握相關(guān)領(lǐng)域知識(shí)的基礎(chǔ)上，對(duì)游資沖擊和房地產(chǎn)泡沫的形成進(jìn)行了理論分析和實(shí)證研究，并就防范游資沖擊我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了理論分析和實(shí)證研究。

作者簡(jiǎn)介

周建軍，1974年10月生，湖南桃江人，現(xiàn)為湘潭大學(xué)商學(xué)院副教授，碩士生導(dǎo)師。1997年6月獲得湘潭大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士學(xué)位，同年留校任教；2002年1月獲得湘潭大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位； 2006年7月獲得南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位，2006年9月進(jìn)入北京師范大學(xué)理論經(jīng)濟(jì)學(xué)博士后流動(dòng)站。2006年8月獲得國(guó)家留學(xué)基金全額資助赴美國(guó)訪問學(xué)者資格，德國(guó)弗萊堡大學(xué)訪問學(xué)者（2008.7-2008.12）。是湖南省青年骨干教師培養(yǎng)對(duì)象（2007），湖南省121人才工程人選（2008）。主持國(guó)家社科基金重大項(xiàng)目子項(xiàng)目（2009）、湖南省社科基金重點(diǎn)項(xiàng)目（2009）、中國(guó)博士后科學(xué)基金（2007）、教育部人文社會(huì)科學(xué)規(guī)劃基金（2006）、湖南省自然科學(xué)基金（2005）各一項(xiàng)，主持湖南省社科基金（2008，2004）兩項(xiàng)。近年在《國(guó)際經(jīng)濟(jì)評(píng)論》、《財(cái)經(jīng)研究》、《社會(huì)科學(xué)戰(zhàn)線》、《新華文摘》、《中國(guó)社會(huì)科學(xué)文摘》等刊物發(fā)表論文二十余篇。主要研究方向?yàn)榻鹑诶碚撆c城市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。

書籍目錄

序第1章　導(dǎo)論¨　第一節(jié)　研究現(xiàn)狀及選題意義    一  問題的提出    二  選題的理論和實(shí)踐意義    三  文獻(xiàn)研究綜述    四  主要研究?jī)?nèi)容和研究方法　第二節(jié)　研究的基本思路和分析框架第2章　游資的理論分析　第一節(jié)　游資的內(nèi)涵探討    一　游資的定義    二  國(guó)際游資的特征　第二節(jié)　游資的行為主體分析    一　集體投資機(jī)構(gòu)（投資基金）    二　保險(xiǎn)公司    三  投資銀行和證券公司    四  商業(yè)銀行    五  工商業(yè)跨國(guó)公司  　第三節(jié)　游資的起源和發(fā)展    一  國(guó)際游資的起源和發(fā)展過程    二  國(guó)際游資的來源      三  國(guó)際游資資本來源的地域分布    四  國(guó)際游資的規(guī)模　第四節(jié)　游資的性質(zhì)和作用    一  國(guó)際游資的性質(zhì)    二  國(guó)際游資的積極作用    三  國(guó)際游資的負(fù)面影響第3章　游資沖擊與房地產(chǎn)泡沫的形成：理論分析　第一節(jié)　關(guān)于泡沫的理論分析    一  泡沫的定義、本質(zhì)及其分類      二  泡沫的成因及其影響　第二節(jié)　關(guān)于房地產(chǎn)泡沫成因的理論評(píng)述    一  房地產(chǎn)泡沫和地租地價(jià)理論    二  經(jīng)濟(jì)基本面決定論      三  土地價(jià)格決定論    四  政策決定論    五  房地產(chǎn)市場(chǎng)或者產(chǎn)業(yè)決定論    六  房地產(chǎn)泡沫的金融支持過度假說    七　房地產(chǎn)泡沫的預(yù)期決定論    八　土地功能異化和虛擬經(jīng)濟(jì)決定論      九　房地產(chǎn)泡沫的投機(jī)假說    十　房地產(chǎn)泡沫的非理性假說    十一  房地產(chǎn)泡沫和外部沖擊假說　第三節(jié)　游資沖擊與房地產(chǎn)泡沫：理論分析    一  游資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的理論背景    二  游資投機(jī)房地產(chǎn)導(dǎo)致泡沫的理論模型……第4章　游資沖擊與房地產(chǎn)泡沫的形成：實(shí)證與實(shí)例第5章　政策選擇參考文獻(xiàn)后記

圖書封面

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