國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例解讀

內(nèi)容概要

　　本書經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過，于2011年1月21日公布施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆迂管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。
　　本書指出，國有土地上房屋征收程序大體包括三個(gè)階段：市、縣級人民政府作出征收決定；征收補(bǔ)償部門對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償；搬遷?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》強(qiáng)調(diào)了權(quán)利保障、權(quán)力監(jiān)督和正當(dāng)程序。其中的就近安置、住房保障、市場評估價(jià)補(bǔ)償、公開參與、司法強(qiáng)拆等制度，對于和?征收必將起到重要作用。
為使讀者全面理解、運(yùn)用該條例，本書《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例解讀》從《中華人民共和國行政訴訟法》和《中華人民共和國物權(quán)法》的角度，采取逐條分析闡述的方式對條例內(nèi)容進(jìn)行解讀、分析、建議、適用，系統(tǒng)解讀了條例的內(nèi)在精神實(shí)質(zhì)，尤其從法律適用和實(shí)務(wù)操作的角度進(jìn)行了挖掘和分析，蘊(yùn)含了作者對征收拆遷制度的全面關(guān)注和深入探討，相信能給各級征安辦(原拆遷辦)、政府法制辦、法院行政審判庭的工作人員及廣大被征收人提供一些幫助。
　　本書由王達(dá)編著。

作者簡介

王達(dá)，法學(xué)博士，曾在最高人民法院從事審判工作十多年，起草和參與起草多部司法解釋，辦理過許多大要案。從事過刑事審判、民事審判、經(jīng)濟(jì)審判、行政審判，擔(dān)任過高級人民法院院長助理、審判委員會(huì)委員，法律實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。特別對土地征收、房屋拆遷、房屋登記、房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)工程、物業(yè)服務(wù)等房地產(chǎn)法律問題有深入研究。任多所著名高校兼職教授或研究員，發(fā)表專業(yè)論文六十余篇，其中多篇獲獎(jiǎng)，出版專著多部。現(xiàn)在廣州大學(xué)公法研究中心從事法學(xué)研究。

書籍目錄

第?部分 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
第二部分 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例解讀
 第一章 總則
 第二章 征收決定
 第三章 補(bǔ)償
 第四章 法律責(zé)任
 第五章 附則
第三部分 附錄

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：   第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。 （問題提示） 問題 搬遷過渡的保障 （立法要旨）本條是關(guān)于搬遷過渡保障的規(guī)定。 （解讀） 征收必然導(dǎo)致被征收人搬遷，必然產(chǎn)生搬遷費(fèi)。本條例規(guī)定，征收部門在征收活動(dòng)中應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)： （1）依法對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償或安置，對于需要周轉(zhuǎn)房屋的被征收人，應(yīng)當(dāng)提供周轉(zhuǎn)房； （2）必須在征收決定批準(zhǔn)的范圍內(nèi)實(shí)施搬遷； （3）必須在征收決定批準(zhǔn)的期限內(nèi)實(shí)施搬遷； （4）在征收過程中，要向被征收人做好宣傳解釋工作； （5）就補(bǔ)償事宜與被征收人經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見后應(yīng)當(dāng)與被征收人簽訂書面征收補(bǔ)償安置協(xié)議； （6）自覺履行政府作出的補(bǔ)償決定和人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決和裁定； （7）接受上級征收主管部門和同級政府的指導(dǎo)和領(lǐng)導(dǎo)； （8）嚴(yán)格遵守并全面履行補(bǔ)償協(xié)議的規(guī)定； （9）依據(jù)相關(guān)規(guī)定及補(bǔ)償協(xié)議向被征收人支付征收安置補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)過渡費(fèi)等搬遷費(fèi)； （10）應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，安置被征收人和其他房屋使用人； （11）在補(bǔ)償協(xié)議約定的期限內(nèi)不能提供拆遷安置補(bǔ)償用房的，應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)； （12）給被征收人造成損失的，支付賠償金；

圖書封面

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無

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