國有土地上房屋征收與補償條例解讀

內(nèi)容概要

　　本書經(jīng)2011年1月19日國務院第141次常務會議通過，于2011年1月21日公布施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆迂管理條例》同時廢止。
　　本書指出，國有土地上房屋征收程序大體包括三個階段：市、縣級人民政府作出征收決定；征收補償部門對被征收人進行補償；搬遷。《國有土地上房屋征收與補償條例》強調了權利保障、權力監(jiān)督和正當程序。其中的就近安置、住房保障、市場評估價補償、公開參與、司法強拆等制度，對于和?征收必將起到重要作用。
為使讀者全面理解、運用該條例，本書《國有土地上房屋征收與補償條例解讀》從《中華人民共和國行政訴訟法》和《中華人民共和國物權法》的角度，采取逐條分析闡述的方式對條例內(nèi)容進行解讀、分析、建議、適用，系統(tǒng)解讀了條例的內(nèi)在精神實質，尤其從法律適用和實務操作的角度進行了挖掘和分析，蘊含了作者對征收拆遷制度的全面關注和深入探討，相信能給各級征安辦(原拆遷辦)、政府法制辦、法院行政審判庭的工作人員及廣大被征收人提供一些幫助。
　　本書由王達編著。

作者簡介

王達，法學博士，曾在最高人民法院從事審判工作十多年，起草和參與起草多部司法解釋，辦理過許多大要案。從事過刑事審判、民事審判、經(jīng)濟審判、行政審判，擔任過高級人民法院院長助理、審判委員會委員，法律實踐經(jīng)驗豐富。特別對土地征收、房屋拆遷、房屋登記、房地產(chǎn)開發(fā)、建設工程、物業(yè)服務等房地產(chǎn)法律問題有深入研究。任多所著名高校兼職教授或研究員，發(fā)表專業(yè)論文六十余篇，其中多篇獲獎，出版專著多部?，F(xiàn)在廣州大學公法研究中心從事法學研究。

書籍目錄

第?部分 國有土地上房屋征收與補償條例
第二部分 國有土地上房屋征收與補償條例解讀
 第一章 總則
 第二章 征收決定
 第三章 補償
 第四章 法律責任
 第五章 附則
第三部分 附錄

章節(jié)摘錄

版權頁：   第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。 （問題提示） 問題 搬遷過渡的保障 （立法要旨）本條是關于搬遷過渡保障的規(guī)定。 （解讀） 征收必然導致被征收人搬遷，必然產(chǎn)生搬遷費。本條例規(guī)定，征收部門在征收活動中應承擔下列義務： （1）依法對被征收人進行補償或安置，對于需要周轉房屋的被征收人，應當提供周轉房； （2）必須在征收決定批準的范圍內(nèi)實施搬遷； （3）必須在征收決定批準的期限內(nèi)實施搬遷； （4）在征收過程中，要向被征收人做好宣傳解釋工作； （5）就補償事宜與被征收人經(jīng)協(xié)商達成一致意見后應當與被征收人簽訂書面征收補償安置協(xié)議； （6）自覺履行政府作出的補償決定和人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決和裁定； （7）接受上級征收主管部門和同級政府的指導和領導； （8）嚴格遵守并全面履行補償協(xié)議的規(guī)定； （9）依據(jù)相關規(guī)定及補償協(xié)議向被征收人支付征收安置補償費、周轉過渡費等搬遷費； （10）應當提供符合國家質量安全標準的房屋，安置被征收人和其他房屋使用人； （11）在補償協(xié)議約定的期限內(nèi)不能提供拆遷安置補償用房的，應當向被拆遷人支付臨時安置補助費； （12）給被征收人造成損失的，支付賠償金；

圖書封面

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