中華人民共和國(guó)擔(dān)保法注釋本

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中華人民共和國(guó)擔(dān)保法　　中華人民共和國(guó)民法通則（節(jié)錄）　　中華人民共和國(guó)物權(quán)法（節(jié)錄）　　最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋　　動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法　　專(zhuān)利權(quán)質(zhì)押合同凳記管理暫行辦法　　著作權(quán)質(zhì)押合同登記辦法

書(shū)籍目錄

《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》適用提要中華人民共和國(guó)擔(dān)保法　第一章　總則　　第一條　立法目的　　第二條　適用范圍及擔(dān)保方式　　第三條　擔(dān)?；顒?dòng)基本原則　　第四條　反擔(dān)保　　第五條　擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系以及擔(dān)保合同無(wú)效后的法律后果　第二章　保證  　第一節(jié)　保證和保證人   　 第六條　保證的定義   　 第七條　保證人的資格和范圍    　第八條  國(guó)家機(jī)關(guān)作為保證人的禁止與例外    　第九條　公益法人作為保證人的禁止    　第十條　企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)作為保證人的禁止與例外    　第十一條　強(qiáng)令提供擔(dān)保的禁止    　第十二條　共同保證  　第二節(jié)  保證合同和保證方式   　 第十三條　保證合同的訂立    　第十四條　一時(shí)保證與最高額保證    　第十五條　保證合同的內(nèi)容    　第十六條　保證的方式    　第十七條　一般保證及先訴抗辯權(quán)    　第十八條　連帶責(zé)任保證    　第十九條　保證方式?jīng)]有約定或約定不明的推定    　第二十條　保證人的一般抗辯權(quán)  　第三節(jié)  保證責(zé)任    　第二十一條　保證范圍    　第二十二條　債權(quán)讓與對(duì)保證責(zé)任的影響    　第二十三條　債務(wù)轉(zhuǎn)讓對(duì)保證責(zé)任的影響    　第二十四條　債的變更對(duì)保證責(zé)任的影響    　第二十五條　一般保證的保證期間    　第二十六條　連帶責(zé)任的保證期間    　第二十七條  最高額保證的保證期間    　第二十八條　保證擔(dān)保與物的擔(dān)保并存時(shí)保證責(zé)任的承擔(dān)    　第二十九條　企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)訂立的無(wú)效保證合同的處理    　第三十條　保證責(zé)任的免除    　第三十一條　保證人的追償權(quán)    　第三十二條　保證人追償權(quán)的預(yù)先行使　第三章　抵押 　 第一節(jié)  抵押和抵押物    　第三十三條　抵押、抵押人、抵押權(quán)人和抵押物    　第三十四條　抵押財(cái)產(chǎn)的范圍    　第三十五條　超額抵押之禁止    　第三十六條　設(shè)定抵押時(shí)房屋與土地使用權(quán)間的關(guān)系    　第三十七條　不得設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)　　……　第四章　質(zhì)押　第五章　留置　第六章　定金　第七章　附則附錄

章節(jié)摘錄

共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。第五十五條已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。第五十六條抵押合同對(duì)被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、抵押財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定或者約定不明，根據(jù)主合同和抵押合同不能補(bǔ)正或者無(wú)法推定的，抵押不成立。法律規(guī)定登記生效的抵押合同簽訂后，抵押人違背誠(chéng)實(shí)信用原則拒絕辦理抵押登記致使債權(quán)人受到損失的，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五十七條當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無(wú)效。該內(nèi)容的無(wú)效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。債務(wù)履行期屆滿后抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人可以協(xié)議以抵押物折價(jià)取得抵押物。但是，損害順序在后的擔(dān)保物權(quán)人和其他債權(quán)人利益的，人民法院可以適用合同法第七十四條、第七十五條的有關(guān)規(guī)定。第五十八條當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門(mén)辦理抵押物登記的，視為順序相同。因登記部門(mén)的原因致使抵押物進(jìn)行連續(xù)登記的，抵押物第一次登記的日期，視為抵押登記的日期，并依此確定抵押權(quán)的順序。第五十九條當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時(shí)，因登記部門(mén)的原因致使其無(wú)法辦理抵押物登記，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人對(duì)該財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。但是，未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。第六十條以擔(dān)保法第四十二條第（二）項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)抵押的，縣級(jí)以上地方人民政府對(duì)登記部門(mén)未作規(guī)定，當(dāng)事人在土地管理部門(mén)或者房產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押物登記手續(xù)，人民法院可以確認(rèn)其登記的效力。第六十一條抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。

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