新編房地產(chǎn)法小全書

內(nèi)容概要

　　本書采用最新之編注體例，收錄與房地產(chǎn)開發(fā)用地、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)建設(shè)、房地產(chǎn)交易、房產(chǎn)管理、房屋拆遷補(bǔ)償安置、房地產(chǎn)稅費(fèi)以及城市住房改革相關(guān)的現(xiàn)行有效的法律、法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、司法解釋等規(guī)范性文件200余件，同時(shí)精選與之相關(guān)的文書范本、實(shí)用圖表和典型案例，內(nèi)容全面、編排科學(xué)，是各級國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體依法處理房地產(chǎn)糾紛，廣大人民群眾依法維護(hù)合法權(quán)益的必備工具書。

書籍目錄

一、一般規(guī)定　中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(2009.8.27修正)　中華人民共和國民法通則(節(jié)錄)(2009.8.27修正)　中華人民共和國合同法(節(jié)錄)(1999.3.15）　最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)(1999.12.19)　最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)(2009.4.24)　中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2007.10.28）　中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法(1999.8.30)　中華人民共和國刑法(節(jié)錄)(1997.3.14修訂根據(jù)歷次修正案修正)　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政府信息公開實(shí)施辦法(2009.8.31)二、房地產(chǎn)開發(fā)用地　1.土地管理　　中華人民共和國土地管理法(2004.8.28修正)　　中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例(1998.12.27)　　國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定(2004.10.21)　　國務(wù)院辦公廳關(guān)于深入開展土地市場治理整頓嚴(yán)格土地管理的緊急通知(2004.4.29)　　國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知(2006.8.31)　　國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知(2008.1.3)　　土地儲(chǔ)備管理辦法(2007.11.19)　　違反土地管理規(guī)定行為處分辦法(2008.5.29)　　國土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)管理促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知(2003.9.24)　　國土資源部、農(nóng)業(yè)部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部、建設(shè)部、水利部、國家林業(yè)局關(guān)于　　　進(jìn)一步做好基本農(nóng)田保護(hù)有關(guān)工作的意見(2005.9.28)　　國土資源部關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知(2006.51.30)　2.土地取得　　中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例(1990.5.19)　　國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知(2006.12.17）　　劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法(1992.2.24）　　城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法(1992.12.4)　　劃撥用地目錄(2001.10.22)　　招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定(2002.5.9)　　協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定(2003.6.11）　　招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定(2007.9.28修訂)　　國土資源部、財(cái)政部、解放軍總后勤部關(guān)于加強(qiáng)軍隊(duì)空余土地轉(zhuǎn)讓管理有關(guān)問題的通知　　?。?007.1.31）　　……三、房地產(chǎn)開發(fā)四、房地產(chǎn)建設(shè)五、房地產(chǎn)交易六、房產(chǎn)管理七、房屋拆遷、補(bǔ)償、安置八、房地產(chǎn)稅費(fèi)九、城市住房改革

章節(jié)摘錄

　　第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地　　第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓　　第八條【土地使用權(quán)出讓】土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)（以下簡稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為?！　〉诰艞l【有償出讓】城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓?！　〉谑畻l【出讓條件】土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃?！　〉谑粭l【出讓報(bào)批】縣級以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)國務(wù)院或者省級人民政府批準(zhǔn)?！　〉谑l【出讓步驟】土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門實(shí)施?！　≈陛犑械目h人民政府及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的權(quán)限，由直轄市人民政府規(guī)定。　　第十三條【出讓方式】土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式?！　∩虡I(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式?！　〔扇‰p方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價(jià)?！　〉谑臈l【年限規(guī)定】土地使用權(quán)出讓最高年限由國務(wù)院規(guī)定。　　第十五條【出讓合同簽訂】土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓合同?！　⊥恋厥褂脵?quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。

編輯推薦

　　模范法典　業(yè)務(wù)必備　　權(quán)威編纂：法學(xué)專家與實(shí)務(wù)界領(lǐng)先人士精誠合作，集數(shù)十年法規(guī)編纂之經(jīng)驗(yàn)，由法律專業(yè)出版機(jī)構(gòu)強(qiáng)力推出?！　?chuàng)新體例：突破同類圖書之編輯通例，于法律中附加條文主旨、主體法結(jié)合關(guān)聯(lián)法規(guī)，同時(shí)收錄該領(lǐng)域的典型案例和文書范本。　　極速檢索：廣泛收錄該領(lǐng)域業(yè)務(wù)所需法規(guī)，科學(xué)分類，精致編排，盡呈檢索之便?！　≡鲅a(bǔ)服務(wù)：根據(jù)自身需要選擇不同的增補(bǔ)方式，并可提出對本叢書的意見和建議。

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