最佳合同

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合同在形式上分為口頭合同和書(shū)面合同，我們?cè)趯?shí)際生活中做的一些小事都只是建立了口頭合同，但對(duì)一些相對(duì)重要的事情來(lái)講，就需要訂立書(shū)面合同了。書(shū)面合同，不僅形式正規(guī)，能夠更好地規(guī)范交易，規(guī)范經(jīng)濟(jì)秩序，而且當(dāng)糾紛出現(xiàn)時(shí)，還能成為保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的證據(jù)。    為滿足廣大讀者的需求，我們特編寫(xiě)了《最佳合同：常用合同協(xié)議簽約范本大全集》一書(shū)，相信一定會(huì)給您在簽訂合同時(shí)帶來(lái)幫助。

作者簡(jiǎn)介

平云旺，專(zhuān)家型律師，大成律師事務(wù)所高級(jí)合伙人，北京大學(xué)法學(xué)院碩士。中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，中國(guó)法學(xué)會(huì)會(huì)員。
    擅長(zhǎng)企業(yè)改制重組、投資并購(gòu)、公司上市、私募融資、公司治理與風(fēng)險(xiǎn)防控、商事?tīng)?zhēng)議解決等法律業(yè)務(wù)。擔(dān)任數(shù)十家大、中型中外企業(yè)的常年及專(zhuān)項(xiàng)法律顧問(wèn)，客戶涉及能源化工、機(jī)械電子、金融電信、商貿(mào)流通、文化傳媒、IT軟件、醫(yī)療制藥、建筑房地產(chǎn)等行業(yè)。
　　對(duì)公司法、合同法、會(huì)計(jì)與稅法有較深研究，出版多本專(zhuān)著，主持并參與多項(xiàng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)鑒證業(yè)務(wù)，擁有豐富的大型企業(yè)項(xiàng)目策劃和法律風(fēng)險(xiǎn)防控實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn)。

書(shū)籍目錄

買(mǎi)賣(mài)合同  一、買(mǎi)賣(mài)合同中的常見(jiàn)問(wèn)題  二、買(mǎi)賣(mài)合同中的經(jīng)典案例  三、典型買(mǎi)賣(mài)合同范本    （一）貨物買(mǎi)賣(mài)合同    （二）農(nóng)副產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同（示范文本）    （三）家具買(mǎi)賣(mài)合同（示范文本）    （四）煤炭買(mǎi)賣(mài)合同（示范文本）    （五）工業(yè)產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同（示范文本）    （六）國(guó)際貨物貿(mào)易合同（示范文本）    （七）商品房買(mǎi)賣(mài)合同（示范文本）    （八）北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同（示范文本）    （九）北京市汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同（示范文本）    （十）上海市微型計(jì)算機(jī)商品買(mǎi)賣(mài)合同（示范文本）  四、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意的問(wèn)題城市供用電、水、氣、熱力合同  一、城市供用電、水、氣、熱力合同中的常見(jiàn)問(wèn)題  二、城市供用電、水、氣、熱力合同中的經(jīng)典案例  三、典型城市供用電、水、氣、熱力合同范本    （一）城市供用水合同（示范文本）    （二）城市供用氣合同（示范文本）    （三）城市供用熱力合同（示范文本）  四、簽訂城市供用電、水、氣、熱力合同應(yīng)注意的問(wèn)題贈(zèng)與合同  一、贈(zèng)與合同中的常見(jiàn)問(wèn)題  二、贈(zèng)與合同中的經(jīng)典案例  三、典型贈(zèng)與合同范本    （一）贈(zèng)與合同（示范文本）    （二）動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同    （三）附條件的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同  四、簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)注意的問(wèn)題借款合同  一、借款合同中的常見(jiàn)問(wèn)題  二、借款合同中的經(jīng)典案例  三、典型借款合同范本    （一）小額信用消費(fèi)貸款借款合同    （二）國(guó)家助學(xué)借款合同    （三）個(gè)人借款合同范本    （四）抵押借款合同  四、簽訂借款合同應(yīng)注意的問(wèn)題租賃合同  一、租賃合同中的常見(jiàn)問(wèn)題  二、租賃合同中的經(jīng)典案例  三、典型租賃合同范本    （一）租賃合同（示范文本）    （二）房屋租賃合同（示范文本）    （三）柜臺(tái)租賃合同（示范文本）    （四）建筑施工物資租賃合同（示范文本）    （五）北京市房屋租賃合同（自行成交版）    （六）北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）    （七）北京市汽車(chē)租賃合同（示范文本）  四、簽訂租賃合同應(yīng)注意的問(wèn)題承攬合同  一、承攬合同中的常見(jiàn)問(wèn)題  二、承攬合同中的經(jīng)典案例  三、典型承攬合同范本    （一）加工合同（示范文本）    （二）定作合同（示范文本）    （三）承攬合同（示范文本）    （四）汽車(chē)維修合同（示范文本）    （五）修理修繕合同（示范文本）  四、簽訂承攬合同應(yīng)注意的問(wèn)題建設(shè)工程合同  一、建設(shè)工程合同中的常見(jiàn)問(wèn)題  二、建設(shè)工程合同中的經(jīng)典案例  三、典型建設(shè)工程合同范本    （一）建設(shè)工程施工合同（示范文本）    （二）建筑裝飾工程施工合同（甲種本）（示范文本）    （三）建筑裝飾工程施工合同（乙種本）（示范文本）    （四）家庭居室裝飾裝修工程施工合同  四、簽訂建設(shè)工程合同應(yīng)注意的問(wèn)題運(yùn)輸合同  一、運(yùn)輸合同中的常見(jiàn)問(wèn)題  二、運(yùn)輸合同中的經(jīng)典案例  三、典型運(yùn)輸合同范本    （一）水路貨物運(yùn)輸合同（示范文本）    （二）航次租船合同（示范文本）    （三）____水路貨物運(yùn)單（示范文本）    （四）水水聯(lián)運(yùn)貨物運(yùn)單（示范文本）    （五）___年___月度港口作業(yè)合同（示范文本）  四、簽訂運(yùn)輸合同應(yīng)注意的問(wèn)題保管、倉(cāng)儲(chǔ)合同  一、保管、倉(cāng)儲(chǔ)合同中的常見(jiàn)問(wèn)題  二、保管、倉(cāng)儲(chǔ)合同中的經(jīng)典案例  三、典型保管、倉(cāng)儲(chǔ)合同范本    （一）保管合同（示范文本）    （二）倉(cāng)儲(chǔ)合同（示范文本）  四、簽訂保管、倉(cāng)儲(chǔ)合同應(yīng)注意的問(wèn)題委托合同  一、委托合同中的常見(jiàn)問(wèn)題  二、委托合同中的經(jīng)典案例  三、典型委托合同范本    （一）委托合同（示范文本）    （二）物業(yè)管理委托合同（示范文本）    （三）上海市室內(nèi)設(shè)計(jì)委托合同（示范文本）  四、簽訂委托合同應(yīng)注意的問(wèn)題擔(dān)保合同  一、擔(dān)保合同中的常見(jiàn)問(wèn)題  二、擔(dān)保合同中的經(jīng)典案例  三、典型擔(dān)保合同范本    （一）投標(biāo)保函（試行）    （二）總承包商付款（供貨）保函（試行）    （三）承包商履約保函    （四）承包商履約委托保證合同（適用保證人）    （五）總承包商付款（分包）委托保證合同（試行）    （六）總承包商付款（分包）保函（試行）    （七）業(yè)主支付保函（試行）    （八）總承包商付款（供貨）委托保證合同（試行）    （九）業(yè)主支付委托保證合同（試行）    （十）投標(biāo)委托保證合同（試行）    （十一）專(zhuān)利權(quán)質(zhì)押合同（1）    （十二）專(zhuān)利權(quán)質(zhì)押合同（2）  四、簽訂擔(dān)保合同應(yīng)注意的問(wèn)題勞動(dòng)合同  一、勞動(dòng)合同中的常見(jiàn)問(wèn)題  二、勞動(dòng)合同中的經(jīng)典案例  三、典型勞動(dòng)合同范本    （一）完整勞動(dòng)合同書(shū)    （二）勞動(dòng)合同續(xù)訂書(shū)    （三）勞動(dòng)合同變更書(shū)    （四）簡(jiǎn)要?jiǎng)趧?dòng)合同書(shū)    （五）錄用通知書(shū)    （六）集體合同  四、簽訂勞動(dòng)合同應(yīng)注意的問(wèn)題居間合同  一、居間合同中的常見(jiàn)問(wèn)題  二、居間合同中的經(jīng)典案例  三、典型居間合同范本    （一）居間合同（示范文本）    （二）北京市房屋出租居間合同（試行）（示范文本）    （三）北京市房屋承租居間合同（示范文本）    （四）上海市房地產(chǎn)居間合同（示范文本）  四、簽訂居間合同應(yīng)注意的問(wèn)題行紀(jì)合同  一、行紀(jì)合同中的常見(jiàn)問(wèn)題  二、行紀(jì)合同中的經(jīng)典案例  三、典型行紀(jì)合同范本    （一）行紀(jì)合同（示范文本）    （二）商品代銷(xiāo)合同  四、簽訂行紀(jì)合同應(yīng)注意的問(wèn)題

章節(jié)摘錄

插圖：買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。①一、買(mǎi)賣(mài)合同中的常見(jiàn)問(wèn)題1.買(mǎi)賣(mài)合同需等到交付物品時(shí)才能生效嗎？2.憑樣品買(mǎi)賣(mài)中，賣(mài)方交付的商品與樣品不一致怎么辦？3.分批買(mǎi)賣(mài)中，賣(mài)方后交的貨物不合格，先交貨的貨款也不能收嗎？4.沒(méi)有按約定時(shí)間提貨而導(dǎo)致貨物損毀的，損失應(yīng)該由誰(shuí)承擔(dān)？5.分期付款買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)方到期沒(méi)有付款，賣(mài)方能要求一次性支付全款嗎？6.買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的物的孳息應(yīng)歸誰(shuí)所有？7.賣(mài)方未按時(shí)交付貨物，能否以價(jià)格上漲要求買(mǎi)方加價(jià)？8.已付價(jià)款但未辦理過(guò)戶手續(xù)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？9.試用買(mǎi)賣(mài)中，試用期過(guò)后就一定要購(gòu)買(mǎi)嗎？二、買(mǎi)賣(mài)合同中的經(jīng)典案例甲將自養(yǎng)的奶牛賣(mài)給乙，并簽訂了書(shū)面合同，但未將奶牛交付給乙。后來(lái)，甲將奶牛賣(mài)給出價(jià)更高的丙，并很快將奶牛交付給丙。乙得知消息后，要求甲承擔(dān)違約責(zé)任，而甲卻以奶牛未實(shí)際交付給乙為由主張其買(mǎi)賣(mài)合同不成立。那么，甲的理由成立嗎？甲的理由不成立。甲與乙簽訂的合同是諾成合同。諾成合同是一旦雙方簽定合同，協(xié)議就成立，不需要實(shí)際交付合同的標(biāo)的物。本案中，甲與乙已經(jīng)簽訂了合同，即雙方的協(xié)議成立。甲將奶牛又以高價(jià)賣(mài)給丙，其行為已經(jīng)造成了違約，因此，甲應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

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