最佳合同

內(nèi)容概要

合同在形式上分為口頭合同和書面合同，我們在實際生活中做的一些小事都只是建立了口頭合同，但對一些相對重要的事情來講，就需要訂立書面合同了。書面合同，不僅形式正規(guī)，能夠更好地規(guī)范交易，規(guī)范經(jīng)濟秩序，而且當糾紛出現(xiàn)時，還能成為保護當事人合法權益的證據(jù)。    為滿足廣大讀者的需求，我們特編寫了《最佳合同：常用合同協(xié)議簽約范本大全集》一書，相信一定會給您在簽訂合同時帶來幫助。

作者簡介

平云旺，專家型律師，大成律師事務所高級合伙人，北京大學法學院碩士。中華全國律師協(xié)會會員，中國法學會會員。
    擅長企業(yè)改制重組、投資并購、公司上市、私募融資、公司治理與風險防控、商事爭議解決等法律業(yè)務。擔任數(shù)十家大、中型中外企業(yè)的常年及專項法律顧問，客戶涉及能源化工、機械電子、金融電信、商貿(mào)流通、文化傳媒、IT軟件、醫(yī)療制藥、建筑房地產(chǎn)等行業(yè)。
　　對公司法、合同法、會計與稅法有較深研究，出版多本專著，主持并參與多項企業(yè)經(jīng)濟鑒證業(yè)務，擁有豐富的大型企業(yè)項目策劃和法律風險防控實踐操作經(jīng)驗。

書籍目錄

買賣合同  一、買賣合同中的常見問題  二、買賣合同中的經(jīng)典案例  三、典型買賣合同范本    （一）貨物買賣合同    （二）農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同（示范文本）    （三）家具買賣合同（示范文本）    （四）煤炭買賣合同（示范文本）    （五）工業(yè)產(chǎn)品買賣合同（示范文本）    （六）國際貨物貿(mào)易合同（示范文本）    （七）商品房買賣合同（示范文本）    （八）北京市商品房現(xiàn)房買賣合同（示范文本）    （九）北京市汽車買賣合同（示范文本）    （十）上海市微型計算機商品買賣合同（示范文本）  四、簽訂買賣合同應注意的問題城市供用電、水、氣、熱力合同  一、城市供用電、水、氣、熱力合同中的常見問題  二、城市供用電、水、氣、熱力合同中的經(jīng)典案例  三、典型城市供用電、水、氣、熱力合同范本    （一）城市供用水合同（示范文本）    （二）城市供用氣合同（示范文本）    （三）城市供用熱力合同（示范文本）  四、簽訂城市供用電、水、氣、熱力合同應注意的問題贈與合同  一、贈與合同中的常見問題  二、贈與合同中的經(jīng)典案例  三、典型贈與合同范本    （一）贈與合同（示范文本）    （二）動產(chǎn)贈與合同    （三）附條件的不動產(chǎn)贈與合同  四、簽訂贈與合同應注意的問題借款合同  一、借款合同中的常見問題  二、借款合同中的經(jīng)典案例  三、典型借款合同范本    （一）小額信用消費貸款借款合同    （二）國家助學借款合同    （三）個人借款合同范本    （四）抵押借款合同  四、簽訂借款合同應注意的問題租賃合同  一、租賃合同中的常見問題  二、租賃合同中的經(jīng)典案例  三、典型租賃合同范本    （一）租賃合同（示范文本）    （二）房屋租賃合同（示范文本）    （三）柜臺租賃合同（示范文本）    （四）建筑施工物資租賃合同（示范文本）    （五）北京市房屋租賃合同（自行成交版）    （六）北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀機構代理成交版）    （七）北京市汽車租賃合同（示范文本）  四、簽訂租賃合同應注意的問題承攬合同  一、承攬合同中的常見問題  二、承攬合同中的經(jīng)典案例  三、典型承攬合同范本    （一）加工合同（示范文本）    （二）定作合同（示范文本）    （三）承攬合同（示范文本）    （四）汽車維修合同（示范文本）    （五）修理修繕合同（示范文本）  四、簽訂承攬合同應注意的問題建設工程合同  一、建設工程合同中的常見問題  二、建設工程合同中的經(jīng)典案例  三、典型建設工程合同范本    （一）建設工程施工合同（示范文本）    （二）建筑裝飾工程施工合同（甲種本）（示范文本）    （三）建筑裝飾工程施工合同（乙種本）（示范文本）    （四）家庭居室裝飾裝修工程施工合同  四、簽訂建設工程合同應注意的問題運輸合同  一、運輸合同中的常見問題  二、運輸合同中的經(jīng)典案例  三、典型運輸合同范本    （一）水路貨物運輸合同（示范文本）    （二）航次租船合同（示范文本）    （三）____水路貨物運單（示范文本）    （四）水水聯(lián)運貨物運單（示范文本）    （五）___年___月度港口作業(yè)合同（示范文本）  四、簽訂運輸合同應注意的問題保管、倉儲合同  一、保管、倉儲合同中的常見問題  二、保管、倉儲合同中的經(jīng)典案例  三、典型保管、倉儲合同范本    （一）保管合同（示范文本）    （二）倉儲合同（示范文本）  四、簽訂保管、倉儲合同應注意的問題委托合同  一、委托合同中的常見問題  二、委托合同中的經(jīng)典案例  三、典型委托合同范本    （一）委托合同（示范文本）    （二）物業(yè)管理委托合同（示范文本）    （三）上海市室內(nèi)設計委托合同（示范文本）  四、簽訂委托合同應注意的問題擔保合同  一、擔保合同中的常見問題  二、擔保合同中的經(jīng)典案例  三、典型擔保合同范本    （一）投標保函（試行）    （二）總承包商付款（供貨）保函（試行）    （三）承包商履約保函    （四）承包商履約委托保證合同（適用保證人）    （五）總承包商付款（分包）委托保證合同（試行）    （六）總承包商付款（分包）保函（試行）    （七）業(yè)主支付保函（試行）    （八）總承包商付款（供貨）委托保證合同（試行）    （九）業(yè)主支付委托保證合同（試行）    （十）投標委托保證合同（試行）    （十一）專利權質(zhì)押合同（1）    （十二）專利權質(zhì)押合同（2）  四、簽訂擔保合同應注意的問題勞動合同  一、勞動合同中的常見問題  二、勞動合同中的經(jīng)典案例  三、典型勞動合同范本    （一）完整勞動合同書    （二）勞動合同續(xù)訂書    （三）勞動合同變更書    （四）簡要勞動合同書    （五）錄用通知書    （六）集體合同  四、簽訂勞動合同應注意的問題居間合同  一、居間合同中的常見問題  二、居間合同中的經(jīng)典案例  三、典型居間合同范本    （一）居間合同（示范文本）    （二）北京市房屋出租居間合同（試行）（示范文本）    （三）北京市房屋承租居間合同（示范文本）    （四）上海市房地產(chǎn)居間合同（示范文本）  四、簽訂居間合同應注意的問題行紀合同  一、行紀合同中的常見問題  二、行紀合同中的經(jīng)典案例  三、典型行紀合同范本    （一）行紀合同（示范文本）    （二）商品代銷合同  四、簽訂行紀合同應注意的問題

章節(jié)摘錄

插圖：買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。①一、買賣合同中的常見問題1.買賣合同需等到交付物品時才能生效嗎？2.憑樣品買賣中，賣方交付的商品與樣品不一致怎么辦？3.分批買賣中，賣方后交的貨物不合格，先交貨的貨款也不能收嗎？4.沒有按約定時間提貨而導致貨物損毀的，損失應該由誰承擔？5.分期付款買賣，買方到期沒有付款，賣方能要求一次性支付全款嗎？6.買賣合同中標的物的孳息應歸誰所有？7.賣方未按時交付貨物，能否以價格上漲要求買方加價？8.已付價款但未辦理過戶手續(xù)的房屋買賣合同有效嗎？9.試用買賣中，試用期過后就一定要購買嗎？二、買賣合同中的經(jīng)典案例甲將自養(yǎng)的奶牛賣給乙，并簽訂了書面合同，但未將奶牛交付給乙。后來，甲將奶牛賣給出價更高的丙，并很快將奶牛交付給丙。乙得知消息后，要求甲承擔違約責任，而甲卻以奶牛未實際交付給乙為由主張其買賣合同不成立。那么，甲的理由成立嗎？甲的理由不成立。甲與乙簽訂的合同是諾成合同。諾成合同是一旦雙方簽定合同，協(xié)議就成立，不需要實際交付合同的標的物。本案中，甲與乙已經(jīng)簽訂了合同，即雙方的協(xié)議成立。甲將奶牛又以高價賣給丙，其行為已經(jīng)造成了違約，因此，甲應依法承擔違約責任。

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