土地糾紛實(shí)務(wù)指南

內(nèi)容概要

本書(shū)以國(guó)有土地、集體土地、土地征收補(bǔ)償安置和農(nóng)村土地承包為主題，以土地、物權(quán)法律規(guī)定為主線，采取“基礎(chǔ)知識(shí)+常見(jiàn)問(wèn)題+典型案例+法律文件”的編寫(xiě)模式，兼具理解與實(shí)用的實(shí)務(wù)指南功效。既有民事方面，又有行政方面，是為土地工作者、法律工作者和公民學(xué)習(xí)國(guó)土資源法律知識(shí)及解決土地糾紛所提供的實(shí)務(wù)性指南?！　”緯?shū)以土地、物權(quán)法律、法規(guī)及司法解釋為主線，采取“基礎(chǔ)知識(shí)+常見(jiàn)問(wèn)題+典型案例+法律、法規(guī)及司法解釋”的編寫(xiě)模式，兼具理解與實(shí)用的實(shí)務(wù)指南功效。其中，“基礎(chǔ)知識(shí)”部分主要幫助廣大讀者準(zhǔn)確理解相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋的基本概念和制度。“常見(jiàn)問(wèn)題”部分采用一問(wèn)一答的形式解決實(shí)踐中容易出現(xiàn)的問(wèn)題?！暗湫桶咐辈糠质占俗罡呷嗣穹ㄔ汉偷胤礁骷?jí)人民法院所裁判的真實(shí)案例，使讀者更加準(zhǔn)確理解和適用法律、法規(guī)及司法解釋，盡管有些案例是新的司法解釋出臺(tái)之前作出的，但其裁判精神與其后頒布的司法解釋相一致。“法律文件”部分收錄了相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋的權(quán)威文本，以便讀者查閱和核對(duì)。 本書(shū)以國(guó)有土地、集體土地、土地征收補(bǔ)償安置和農(nóng)村土地承包為主題，既有民事方面，又有行政方面，堪為土地工作者、法律工作者和公民學(xué)習(xí)國(guó)土資源法律知識(shí)讀本及解決土地糾紛的實(shí)務(wù)性指南書(shū)籍。

作者簡(jiǎn)介

本書(shū)以國(guó)有土地、集體土地、土地征收補(bǔ)償安置和農(nóng)村土地承包為主題，以土地、物權(quán)法律規(guī)定為主線，采取“基礎(chǔ)知識(shí)+常見(jiàn)問(wèn)題+典型案例+法律文件”的編寫(xiě)模式，兼具理解與實(shí)用的實(shí)務(wù)指南功效。既有民事方面，又有行政方面，是為土地工作者、法律工作者和公民學(xué)習(xí)國(guó)土資源法

書(shū)籍目錄

第一章　基礎(chǔ)知識(shí)　一、土地的基本概念　　土地的基本概念　　我國(guó)《土地管理法》的性質(zhì)　　我國(guó)土地的基本制度　　我國(guó)土地的征收、征用制度　　土地征收與土地征用的區(qū)別　　國(guó)有土地有償使用制度　　劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)制度　　我國(guó)土地的基本國(guó)策　　我國(guó)土地用途管制制度　　我國(guó)土地的管理體制　　土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議的解決　　土地儲(chǔ)備的概念和范圍　　土地利用總體規(guī)劃的概念　　土地利用年度計(jì)劃的概念　　土地權(quán)屬調(diào)查（地籍調(diào)查）的概念　　宗地和其四至的概念　　土地等級(jí)的概念　　土地登記的概念　　土地登記造冊(cè)、核發(fā)證書(shū)、確認(rèn)所有權(quán)的　　性質(zhì)　二、國(guó)有土地基本知識(shí)　　國(guó)有土地的范圍　　國(guó)有土地的主體　　國(guó)有土地所有權(quán)的概念　　國(guó)有土地使用權(quán)的概念　　國(guó)有土地使用權(quán)出讓的概念　　國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念　　國(guó)有土地使用權(quán)出租的概念　　國(guó)有土地使用權(quán)抵押的概念　　國(guó)有土地使用權(quán)的終止　　劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的概念　三、集體土地基本知識(shí)　　集體所有土地的范圍　　集體所有土地的主體　　集體土地所有權(quán)的概念　　集體土地使用權(quán)的概念　　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的概念　　農(nóng)村土地的概念　　農(nóng)村土地承包的方式　　農(nóng)村土地承包的主體　　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的概念　　　　耕地的概念　　非耕地的概念　　基本農(nóng)田的概念　　臨時(shí)用地的概念　　宅基地的概念　……第二章　常問(wèn)題第三章　典型案例第四章　法律文件

章節(jié)摘錄

第一章 基礎(chǔ)知識(shí)一、土地的基本概念7劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)制度《土地管理法》第2條第5款規(guī)定：“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外?！薄段餀?quán)法》第137條第l款、第3款對(duì)此也作了明確規(guī)定。劃撥土地使用權(quán)是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。對(duì)建設(shè)用地，我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)一直采用這種方式。隨著國(guó)有土地使用制度改革的不斷深化，出讓國(guó)有土地使用權(quán)在整個(gè)建設(shè)用地供應(yīng)總量中所占的比重在不斷增加。但一直到目前，劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)在建設(shè)用地供應(yīng)中仍然占有重要地位。今后深化國(guó)有土地使用制度改革的主要目標(biāo)就是要逐步增加國(guó)有土地使用權(quán)出讓在建設(shè)用地供應(yīng)總量中的比重，相應(yīng)減少劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的供應(yīng)數(shù)量。但是，從我國(guó)的實(shí)際情況出發(fā)，劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)不可能完全取消，國(guó)家建設(shè)用地還不能都采用土地使用權(quán)出讓方式。因此，本條第5款將國(guó)有土地有償使用制度規(guī)定為國(guó)有土地的基本使用制度，將劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)作為國(guó)有土地有償使用制度的補(bǔ)充。同時(shí)也明確規(guī)定劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)必須限于法律規(guī)定的范圍。

編輯推薦

《土地糾紛實(shí)務(wù)指南》由中國(guó)法制出版社出版。學(xué)習(xí)國(guó)土資源法律知識(shí)讀本解決土地糾紛一點(diǎn)即通“基礎(chǔ)知識(shí)”，幫助廣大讀者準(zhǔn)確理解與土地相關(guān)的法律、法規(guī)及司法解釋的基本概念和制度。“常見(jiàn)問(wèn)題”，采用一問(wèn)一答的形式解決實(shí)踐中容易出現(xiàn)的問(wèn)題?！暗湫桶咐?，收集最高人民法院和地方各級(jí)人民法院所裁判的真實(shí)案例，使讀者更加準(zhǔn)確理解和適用法律規(guī)定?！胺晌募保珍浟讼嚓P(guān)法律、法規(guī)及司法解釋的權(quán)威文本，以便讀者查閱和核對(duì)。土地糾紛相關(guān)書(shū)目：征地安置補(bǔ)償糾紛維權(quán)必備；土地法焦點(diǎn)·難點(diǎn)·指引；征地補(bǔ)償實(shí)用法律手冊(cè)；新編土地糾紛當(dāng)事人常用法律簡(jiǎn)釋；土地礦產(chǎn)糾紛典型案例與處理依據(jù)；農(nóng)村土地法律課堂；土地法律小全書(shū)；最新土地法律政策全書(shū)。

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