物權(quán)法新解讀

內(nèi)容概要

　　“法律法規(guī)新解讀”叢書是一套實(shí)用型法規(guī)匯編，目的在于為讀者運(yùn)用法律維護(hù)權(quán)利和利益提供易懂易用的工具。該書將重難點(diǎn)法條以【解讀與應(yīng)用】形式進(jìn)行闡釋，注釋內(nèi)容均是從全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)、國(guó)務(wù)院法制辦公室等對(duì)條文的權(quán)威解讀中精選、提煉而來(lái)，簡(jiǎn)單明了、通俗易懂，并突出百姓日常生活中經(jīng)常遇到的糾紛與難題，這是其他釋義類圖書所沒(méi)有的。該書除了精選與主體法相關(guān)聯(lián)的法律規(guī)定外，還在主體法中以【關(guān)聯(lián)參見(jiàn)】的方式鏈接重要條文，以此最大限度的提高法規(guī)的即查即用性。書末收錄經(jīng)提煉的法律流程圖、訴訟文書、糾紛處理常用數(shù)據(jù)等內(nèi)容，幫助讀者大大提高處理法律糾紛的效率。

書籍目錄

中華人民共和國(guó)物權(quán)法解讀與應(yīng)用第一編 總則第一章 基本原則第一條 立法目的第二條 使用范圍第三條 社會(huì)主義基本制度第四條 平等保護(hù)第五條 物權(quán)法定第六條 物權(quán)公示原則第七條 遵守法律、尊重社會(huì)公德第八條 其他適用的規(guī)定第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記……第三章 物權(quán)的保護(hù)第二編 所有權(quán)第四章 一般規(guī)定第五章 國(guó)家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)第七章 相鄰關(guān)系第八章 共有第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定第三編 用益物權(quán)第十章 一般規(guī)定第十一章 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)第十二章 建設(shè)用地使用權(quán)第十三章 宅基地使用權(quán)第十四章 地役權(quán)第四編 擔(dān)保物權(quán)第十五章 一般規(guī)定第十六章 抵押權(quán)第十七章 質(zhì)權(quán)第十八章 留置權(quán)第五編 占有第十九章 占有關(guān)聯(lián)法規(guī)歸類解讀與應(yīng)用

章節(jié)摘錄

　　第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅　　第一節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)登記　　第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效及例外　　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！　∫婪▽儆趪?guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！　〗庾x與應(yīng)用　　本條第1款是第6條不動(dòng)產(chǎn)公示原則的具體體現(xiàn)。適用本款時(shí)應(yīng)理解：　　本款規(guī)定的只是不動(dòng)產(chǎn)登記的最基本效力。例如，當(dāng)事人訂立了合法有效的買賣房屋合同后，只有依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，才發(fā)生房屋所有權(quán)變動(dòng)的法律后果；未經(jīng)登記，法律不認(rèn)為發(fā)生了房屋所有權(quán)的變動(dòng)。在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的這個(gè)核心效力的基礎(chǔ)上，還可以派生出不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記推定真實(shí)的效力，即除有相反證據(jù)證明外，法律認(rèn)為記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的人是該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人。因此，對(duì)信任不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利為正確權(quán)利而取得該項(xiàng)權(quán)利的第三人，法律認(rèn)可其權(quán)利取得有效而予以保護(hù)，但對(duì)明知不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利有瑕疵而取得該項(xiàng)權(quán)利的人，法律則不予以保護(hù)。正因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)登記具有這樣的效力，本章才規(guī)定有異議登記的制度，在發(fā)生登記上的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和事實(shí)上的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不一致的情況下，事實(shí)上的權(quán)利人可以進(jìn)行異議登記，將不動(dòng)產(chǎn)登記可能有瑕疵的情況記入登記簿，以對(duì)抗第三人，防止自己利益受到損害?！　　?/pre>




編輯推薦
　　權(quán)威規(guī)范文本，全新法條注釋，貼近日常糾紛，實(shí)用法律信息?！　〉谝话倬攀粭l　抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓　　抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！　〉盅浩陂g，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外?！　　鼋庾x與應(yīng)用　　注意本條對(duì)《擔(dān)保法》第49條規(guī)定的修改，對(duì)轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)作了兩方面規(guī)定：　　1．無(wú)論抵押財(cái)產(chǎn)是否登記都可以轉(zhuǎn)讓。但是抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意，而不是如擔(dān)保法規(guī)定的僅僅通知抵押權(quán)人并告知受讓人；同時(shí)，要將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債權(quán)或者提存?！　?．抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。除非受讓人替抵押人向抵押權(quán)人償還了債務(wù)消滅了抵押權(quán)。





圖書封面






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