城市房屋拆遷管理?xiàng)l例配套規(guī)定

內(nèi)容概要

　　中國法制出版社一直致力于出版適合大眾需求的法律圖書。我社2001年5月率先推出“法律及其配套規(guī)定”叢書，深獲廣大讀者的認(rèn)同和喜愛，業(yè)界人士譽(yù)稱該叢書的出版在法律圖書中掀起了“藍(lán)色風(fēng)暴”。2004年8月，我社精選出發(fā)行量較大、百姓常用的法律法規(guī)，推出了“常用法律配套規(guī)定便攜本”系列。2005年9月。　　應(yīng)廣大讀者要求，我們對該叢書進(jìn)行第三次改版?！　”局耙宰x者為本”的宗旨，秉承“永不自滿，深入、細(xì)致”的專業(yè)精神，我社在保持原優(yōu)勢、特色的基礎(chǔ)上，對其進(jìn)行全新改版，推出此套《法律及其配套規(guī)定》(第四版)，旨在解決廣大讀者學(xué)法、找法、用法的困惑與不便。

書籍目錄

城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第一章 總則第一條 立法宗旨第二條 適用范圍第三條 拆遷原則第四條 拆遷人與被拆遷人的定義第五條 拆遷主管部門第二章 拆遷管理第六條 拆遷的條件第七條 申請拆遷許可證須提交的資料第八條 拆遷公告與宣傳第九條 拆遷期限第十條 拆遷實(shí)施主體第十一條 委托拆遷第十二條 被拆遷人禁止行為第十三條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議第十四條 (須公證的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議第十五條 達(dá)成協(xié)議后拒絕搬遷的處理第十六條 未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的處理第十七條 強(qiáng)制拆遷第十八條 拆遷特殊設(shè)施第十九條 (未完成補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓第二十條 補(bǔ)償安置資金的用途第二十一條 拆遷檔案管理制度第三章 拆遷補(bǔ)償與安置第二十二條 拆遷補(bǔ)償?shù)诙龡l 補(bǔ)償方式第二十四條 貨幣補(bǔ)償?shù)诙鍡l 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房第二十七條 拆遷租賃房屋第二十八條 用于拆遷安置的房屋第二十九條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋第三十條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋第三十一條 搬遷補(bǔ)助費(fèi)與臨時安置補(bǔ)助費(fèi)第三十二條 過渡期限第三十三條 拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償配套法規(guī)法律中華人民共和國憲法(節(jié)錄)(2004年3月14日)中華人民共和國物權(quán)法(節(jié)錄)(2007年3月16日)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)(2009年8月27日)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2007年10月28日)中華人民共和國土地管理法(2004年8月28日)中華人民共和國文物保護(hù)法(節(jié)錄)(2007年12月29日)中華人民共和國軍事設(shè)施保護(hù)法(節(jié)錄)(1990年2月23日)中華人民共和國建筑法(節(jié)錄)(1997年11月1日)行政法規(guī)及文件中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例(1998年12月27日)國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會穩(wěn)定的緊急通知(2003年9月19日)國務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知(2004年6月6日)部門規(guī)章及文件城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程(2003年12月30日)城市危險房屋管理規(guī)定(2004年7月20日)城市房屋拆遷工作規(guī)程(2005年10月31日)城市房屋拆遷單位管理規(guī)定(1991年7月8日)城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見(2003年12月1日)房地產(chǎn)估價規(guī)范(1999年2月12日)房產(chǎn)測量規(guī)范(2000年2月22日)房屋拆遷證據(jù)保全公證細(xì)則(1993年12月1日)城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則(1992年10月9日)附錄1．房屋拆遷案件相關(guān)數(shù)據(jù)速查2．征地、拆遷、安置補(bǔ)償計(jì)算公式3．常用文書

章節(jié)摘錄

　　房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請。未經(jīng)行政裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆迂。　　第19條拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷?！　l文注釋　　本條第一款規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷?！　∧軌蛏暾垙?qiáng)制拆遷的情況只有一種，即被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的。也就是說，強(qiáng)制拆遷是以有裁決為前提的，行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆遷的行為實(shí)際上是在實(shí)現(xiàn)自己作出的行政行為的內(nèi)容。原《條例》規(guī)定以下三種情況下可以實(shí)施強(qiáng)制拆遷：（1）達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議又反悔，在房屋拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕拆遷的；（2）未達(dá)成協(xié)議，也未進(jìn)行裁決，在房屋拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕搬遷的；（3）作了裁決，在裁決規(guī)定的拆遷期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕拆遷的。新《條例》規(guī)定第一種情況下通過仲裁或司法救濟(jì)解決，第二種情況下不得實(shí)行強(qiáng)制拆遷，只有第三種情況下可以實(shí)施強(qiáng)制拆遷，盡量減少了強(qiáng)制拆遷的范圍。實(shí)施強(qiáng)制拆遷還必須辦理證據(jù)保全?！　?shí)施強(qiáng)制拆遷有兩種方式：（1）行政強(qiáng)制拆遷，即經(jīng)房屋拆遷管理部門申請，由市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施；（2）司法強(qiáng)制拆遷，即由房屋拆遷管理部門向人民法院申請，由人民法院實(shí)施。在實(shí)施強(qiáng)制拆遷時，拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補(bǔ)償安置同時實(shí)施。　　不管是行政強(qiáng)制拆遷，還是司法強(qiáng)制拆遷，都必須具備三個法定條件：（1）拆遷人都必須對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房，被拆遷人拒絕接受的，拆遷人可以申請?zhí)岽妫员ＷC被拆遷人獲得權(quán)利補(bǔ)救。（2）實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)向公證機(jī)關(guān)辦理被拆除房屋有關(guān)事項(xiàng)的證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應(yīng)在筆錄中載明?！　　?/pre>




編輯推薦
　　1.以法釋法：將與主體法條文聯(lián)系緊密、能直接對主體法條文有注釋說明作用的法律、法規(guī)、司法解釋等條文置于主體法條文之下，標(biāo)明效力層級，從最權(quán)威的角度對主體法條文進(jìn)行解讀?！　?.請示答復(fù)：收錄全國人大、最高人民法院、最高人民檢察院以及國務(wù)院各部委對于具體問題的請示答復(fù)　這些請示答復(fù)是對具體法律適用的問題或具體案件的處理所作出的答復(fù)，反映了對某一具體問題或個案的處理思路、方法，具有重要的參考價值?！　?.條文注釋：對主體法條文以及密切聯(lián)系的條文進(jìn)行綜合適用解釋，注釋法條中的重點(diǎn)、難點(diǎn)，幫助讀者把握法律規(guī)定的精髓，掌握法律原意?！　?.案例指引：緊扣法律條文，收錄最高人民法院公報案例以及最高人民法院相關(guān)部門公布的典型案例的裁判摘要。通過相關(guān)案例，可以進(jìn)一步領(lǐng)會和把握法律條文的適用，從而作為解決實(shí)際問題的參考。





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