房價與宏觀經(jīng)濟

內容概要

　　最近，不管是在學術，還是在決策層，資產(chǎn)價格波動的宏觀經(jīng)濟影響都受到了越來越多的關注，這很大程度上是由于最近證券市場暴漲暴跌，現(xiàn)在又輪到了樓市。這一領域的大多數(shù)研究都只關注于金融資產(chǎn)價格，房價的作用則沒有得到同等程度的研究，本書通過研究資產(chǎn)價格尤其是房價對宏觀經(jīng)濟各方面的影響來填補這一空白?！　》績r泡沫及其后果在大多數(shù)發(fā)達國家已經(jīng)成為宏觀經(jīng)濟政策關注的焦點。本書闡述了房價波動和經(jīng)濟基本面這兩者的關系。房產(chǎn)有很多特點，使其不同于證券等其他資產(chǎn)，對于居民來說，房地產(chǎn)不僅僅是一種資產(chǎn)，而且還是一種提供遮蔽和其他住房服務和耐用消費品。結果，房屋通常是居民最大且最重要的資產(chǎn)，并因此占據(jù)了居民財富的一大部分。類似地，銀行資產(chǎn)的一大部分也與房屋價值聯(lián)系在一起。因此，房價波動或許會對經(jīng)濟活動和金融系統(tǒng)的穩(wěn)固造成巨大的影響。

作者簡介

　　查爾斯·古德哈特，是最高級的巴思爵士和英國研究院研究員，是倫敦經(jīng)濟學院的銀行業(yè)和金融學的諾曼·蘇斯諾講座教授，也是金融市場研究組的項目總監(jiān)?！　□U里斯·霍夫曼，是位于法蘭克福美茵河畔的德意志聯(lián)邦銀行的經(jīng)濟專家，也是波恩大學歐洲一體化研究中心（ZEI）的一名非專職的高級研究員。他在波恩大學取得了博士學位，并寫作和出版廠很多有關貨幣和金融經(jīng)濟學的文章。

書籍目錄

導言　第1章　房價和宏觀經(jīng)濟：概述　　1.1　房價和經(jīng)濟活動　　1.2　房價和個人消費　　1.3　房價和投資　　1.4　房價和金融系統(tǒng)第一部分　房價和經(jīng)濟活動　第2章　房價可作為消費品物價通脹的預警器？　　2.1　引言　　2.2　一些理論因素　　2.3　一些實證因素　　2.4　總結　第3章　金融狀況指數(shù)　　3.1　引言　　3.2　創(chuàng)建金融狀況指數(shù)：策略和問題　　3.3　七大工業(yè)國的金融狀況指數(shù)　　3.4　金融狀況和未來通脹　　3.5　總結　第4章　菲利普斯曲線、IS曲線和貨幣政策傳導機制　　4.1　引言　　4.2　菲利普斯曲線和IS曲線：概述　　4.3　實證分析　　4.4　總結　第5章　商品和資產(chǎn)價格通縮　　5.1　引言　　5.2　通縮：好和壞　　5.3　總結第二部分　房價和金融穩(wěn)定　第6章　房價和銀行信貸　　6.1　引言　　6.2　數(shù)據(jù)和一些程式化的事實　　6.3　長期關系　　6.4　信貸動態(tài)　　6.5　總結　第7章　銀行監(jiān)管和宏觀經(jīng)濟波動　　7.1　引言　　7.2　一般因素　　7.3　實證分析　　7.4　總結　第8章　壞賬、信貸增長和資產(chǎn)價格　　8.1　引言　　8.2　銀行信貸和房地產(chǎn)價格　　8.3　壞賬、信貸增長和資產(chǎn)價格　　8.4　總結第三部分　房價波動對公共政策的影響　第9章　房價在通脹的衡量中起什么作用？　　9.1　引言　　9.2　為什么資產(chǎn)價格在通脹衡量中應該起到作用？　　9.3　在建立物價通脹指數(shù)時，應該給資產(chǎn)價格多大　　9.4　住宅　　9.5　總結　第10章　中央銀行的第二種工具　　10.1　中央銀行為什么需要第二種工具？　……　第11章　房價波動和公共政策

章節(jié)摘錄

　　人們或許考慮用來評估未來通脹的變量，取決于評估的期限。在預期一個月的評估中，人們或許考慮此類的變量，例如，最近的通脹趨勢、匯率、石油及其他產(chǎn)品價格、季節(jié)因素和公布的稅制改革等。在預期十年的評估中，人們或許考慮政策制度的強度和沖突的可能性，以及政府財政和貨幣制度，以及世界范圍的通脹趨勢。　　中央銀行可以獨立運營，其擁有通過實現(xiàn)一個較低的、穩(wěn)定的通脹率來保持物價穩(wěn)定的授權，對于它來說，通脹評估的最恰當期限似乎是提前四到八個季度。中央銀行可使用的主要工具，是它控制短期利率的能力。存在一個共識，即利率政策的變化主要影響通脹的期限大約是兩年。但是，評估其他可能對經(jīng)濟有影響的因素，需要抵消哪種貨幣政策，這種能力逐漸惡化了對等的預測嘗試。很少有預測（作為對比模擬）是超過兩年的期限?！　∫虼?，現(xiàn)在我們要處理的問題是，現(xiàn)存的（和過去的）資產(chǎn)價格通脹的各種估量，能否幫助評估未來商品和服務的價格通脹，例如，通過RPI、CPI或GDP平減指數(shù)的形式估測未來四到八個季度的通脹情況，這畢竟是大多數(shù)貨幣政策委員會必須進行的任務。

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