開盤

內容概要

　　在從赫爾辛基前往斯德哥爾摩的游輪上，收到了劉凱相邀作序的短信，往事如波羅的海的波濤洶涌而至。的確，該寫點什么紀念一下。于是這個承諾便成為北歐之旅的一個沉沉的行囊，一直背著?！　懶虮緫莻€嚴肅的事情，苦于旅途中難尋資料。好在劉凱的文采如一枚印章戳在記憶里，鮮明而深刻。劉凱才思敏捷，文采斐然，玩兒文字絕對是高手。也許受金庸、古龍影響太深，所以文字間充滿刀光劍影的江湖氣，亦莊亦諧，亦狂亦俠，亦文亦武。常有奇思妙想，每每令人拍案，于是閱讀便成為一種享受，而劉凱的文章也成為當時房地產專業(yè)媒體中一道另類的風景?！　∥蚁朐诮裉炜磥?，他的文章仍然具有很強的可讀性。這既在于文字所具備的張力——這種張力體現(xiàn)在詞匯所傳遞的鋒芒與鋒芒背后的厚重，恰如冰山一角。更重要的，在于以今天的眼光，看待他筆下曾經的那個“地產江湖”，會讓人慨然而嘆：十年之間，幾經風云變幻，多少物是人非？十年之后，有人已淡出江湖，有人依舊在，而江湖是否依舊？翻看這本地產十年的文字鏡像，相信很多人會掩卷沉思，并希冀在前路的展望中，拂去浮躁，尋找理性?！　P具有很高的綜合素質，他的“以活動帶報紙”的思路，對初創(chuàng)期的《中國建設報。中國樓市》是一個戰(zhàn)略性的決策。同其他同事一樣，他來報社之前從未涉足過房地產，踏進《中國樓市》的大門，就是踏進了一個陌生行業(yè)。但是劉凱聰明、勤奮、有悟性，學習能力和執(zhí)行能力都很強。給他一個“戶型設計”的主題創(chuàng)意，他便報送一個“99新戶型時代”；給他一個“主打創(chuàng)新’’的指導理念，他便策劃出一個“創(chuàng)新風暴”。而且確實成功地在全國房地產行業(yè)刮起了極具影響力的風暴，使規(guī)劃設計在住宅建設和消費領域都得到了前所未有的重視。這也使劉凱在業(yè)　　界名聲大震，連同他為報紙增色的文章一起，躋身“名記”前列。于是，他也成為我常常掛在嘴邊的員工榜樣。

作者簡介

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書籍目錄

33人序（排序不分先后）傳媒人時國珍：人在旅途，一片晴明駱新：那個年代，這個年代蔡鴻巖：為人之道與為報之道袁一泓：記憶的碎片全偉：江湖式寬容肖勇：朋友是橋單大偉：心中的江湖呂尚春：懷念“瑕疵年代”發(fā)展商范小沖：往事鏗鏘，意在今日鄂俊宇：東方欲曉，莫道君行早楊偉民：行者無疆王朝暉：地產的精神世界陳益民：與朋友一起堅守林澗：忙碌在右邊，清靜在左邊李宏：悲和喜，不是我們的選項陳長春：我思故我在童淵：做地產，冤還是不冤建筑師徐怡芳：審視者的春華秋實開彥：難忘“創(chuàng)新風暴”王永剛：建筑融于現(xiàn)場才不是問題孫克放：品味中國地產的筆耕人洪朝暉（HenryH）：亂云飛渡中的景致服務商羅迪：怎樣成為偽江湖的大哥全忠：我的同齡人楊海華：除外王德源：偽江湖中也有真情仇李春平：為了不該忘卻的紀念喻穎正：所信的道已經守住了學人梁蓓：激情燃燒的歲月，還將持續(xù)沈威風：地產邊緣回望的深情中年鐘彬：江湖之后的后調控時代陳喆：懷念那個江湖陸新之：地產20時代的出版物第一章　專欄對《投訴潘石屹批判現(xiàn)代城》的批判_明星樓盤愧對北樓市開發(fā)商應惡補文化樓市拉響利空警報開發(fā)商與逼上梁山兜頭一盆冷水而后解表散風愈合在后“非典”時代測繪隊的玩笑開大了少洲淚灑北京萬科書生出手連環(huán)槍法-豪宅不可承受之重向90平方米^生致敬起來，不愿做奴隸的建筑師（為《2004 cIHAF中國建筑規(guī)劃設計影響力作品圖集》作序）第二章　樓評寬HOUSE：觸擊本質還是狂熱攪局“萬萬樹”要革別墅的命酷：泰躍“A計劃”泄密-悲情康城，慢拍英雄解密“戀日嘉園”逆式操盤國企旋風始于“百子灣1號”放言復興：北辰神華聊發(fā)少年狂任志強巧演寫字樓雙簧己離經叛道“翡翠城”紅螺湖別墅帶：虎視溫榆笑看西山澳洲康都來自成都“中央會館”模式：會所批判與泛會所突圍“17英里”：萬科叛逆之花萬科“17英里”風波之三大伏筆第三章　營銷中國家族地理——北京紅螺湖山水養(yǎng)生別墅一個家族的紅螺湖（序）家族本紀大宅列傳盧梭的莊園早餐與盧瓦爾河谷的百合花瓣國家羽翼下的貴族血統(tǒng)及貴族精神半山：家族命運的價值觀海拔領地：家族視野的包容尺度中國緯度建筑—一昆明野鴨湖2萬畝山林別墅彩云之南，距離之美（序）即使是全球，這城市也太過柔美即使是昆明，這森林也太過奢侈即使是別墅，這房子也太過陛情第四章　報道萬達金地，是否會重創(chuàng)北京樓市’東北虎、華南虎、電老虎：三虎相爭亦相惜CBD，你是否恐瞑你的海拔“純塔的黃昏”迫近北京樓市較量：華遠總部六層的18吩鐘華清嘉園暫渡難關，郭鈞能否跑完全程兩華仂、議離婚，任志強搶跑郭鈞、紅酒廊與地產隴患熱鬧的泛CBD，沉默的核心區(qū)誰能攔住狂野順馳孫宏斌反擊“l(fā)oo億疑云”馮侖、王石、林少洲、任志強2001版頭腦風暴疾走于創(chuàng)意年代（為《2004年創(chuàng)新風暴中國住宅設計獲獎圖集》作序）第五章　人物張寶全：文化表情與『青感殺傷楊海華：給開發(fā)商涂點口紅林澗：你向右，我即向左李春平：高端理念制造商郭國慶：操盤如探囊取物張寶全：削了一年蘋果皮潘石屹：建外終于SOHO了任志強：任面桃花別樣紅馮侖：思想冷幽默張雷：內斂才品牌童淵：年少已不張狂張衛(wèi)克：一戰(zhàn)成名張炫風喻穎正：決策“決策資源”第六章　訪談王健林：放棄足球，才能專注地產馮侖：向你的敵人學習張寶全：命運的設問凌克：快企業(yè)，慢企業(yè)林澗：我認真，所以我另類李宏：不功利，才會更專業(yè)劉文杰：我寬故我狂王志綱：安能摧眉折腰事權貴自跋我們的立場不夠中立

編輯推薦

　　漫話地產江湖，這是《開盤》最大的閱讀價值；混跡地產是非地，同流而不合污，這是劉凱做人最可稱道之處。　　城市運營與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略專家乇志綱　　《開盤》并非地產專業(yè)讀本，劉凱以善意的公心和犀利的觀察，屢屢開出診治行業(yè)頑疾的建設性藥方?！　∪f達集團董事長 王健林　　講述深藏于開盤背后的故事和邏輯，還原地產十年鮮為人知的幕后表情，《開盤》足以顛覆更多人對地產的膚淺認知?！　〗竦浼瘓F事長 張寶全　　《開盤》是另一種體裁的地產十年史綱，是地產轉型期之后的人物思想史、產品斷代史、管理創(chuàng)新史和價值觀演進史?！　〗鸬丶瘓F總裁張華綱　　劉凱于紅塵之外自觀禪機，恰能靜聽地產思想的暴風驟雨?！堕_盤》如行云流水，記錄真實的十年變革?！　∪A遠集團總裁　任志強　　作者簡介：劉凱，滿族，肖羊，北京生人。做過教師、秘書、編導、記者、主編?！　?984年北京中學生通訊社首批學生記者之一。1988年《當代》、　《十月》、　《中國作家》等雜志首批全景式大型報告文學作者之一。1990年北京師范學院易名首都師范大學后首批中文系畢業(yè)生之一。1992后首批京城職業(yè)自由撰稿人之一。1994年首批央視節(jié)目自由策劃人之一。1998年首批中國房地產職業(yè)媒體人之一?！　?999年首推“新戶型時代”全國住宅戶型大賽。200O年首推中國“刨新風暴”住宅奪標年度權威賽事。2001年首推中國智能化住宅專業(yè)評定。2002年首推中國房地產推動力人物年度榜。2003#：首推中國房地產創(chuàng)新力企業(yè)年度榜。2004首推“設計中國”CIHAF建筑規(guī)劃設計年度榜?！　?999年至2004年任《中國建設報·中國樓市》執(zhí)行主編。2005年至20069_任全新財經改版之《中國房地產報》主編?！　〉禺a十年，馬嘶人吼，風云過往。數十篇過氣小文，可資回味當年草莽亂象與暗夜之曙光。　　注：《開盤：地產十年風云實錄》所收錄文稿，系作者近年以房地產專、lkig者身份，發(fā)表于《中國建設報·中國樓市》、　《中國房地產報》、　《21世紀經濟報道》等媒體的部分文章選編。

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