太原房地產(chǎn)志

前言

房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)、建設(shè)、管理的過程就是城市發(fā)展變遷的歷程。回顧新世紀(jì)頭10年太原市房地產(chǎn)業(yè)所取得的成就，能夠讓我們更加清晰地看到太原城市面貌所發(fā)生的巨大變化。《太原房地產(chǎn)志（2000-2009）》客觀紀(jì)錄了太原房地產(chǎn)業(yè)過去10年的發(fā)展軌跡，為我們了解太原市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了全面翔實(shí)的資料，也從一個(gè)側(cè)面折射出了全市人民近年來建設(shè)新型工業(yè)基地、特色文化名城和現(xiàn)代宜居城市所取得的巨大成就。太原是一座擁有2500年歷史文化底蘊(yùn)的古城，也是一個(gè)具有獨(dú)特文化品位和精神氣質(zhì)的城市。近年來，全市上下緊緊圍繞新太原建設(shè)的目標(biāo)和創(chuàng)新型城市建設(shè)主戰(zhàn)略，按照“挖掘古城、保護(hù)舊城、開發(fā)新城”的總體要求，大力度、大規(guī)模地推進(jìn)城市建設(shè)，城市道路更加順暢，生態(tài)環(huán)境明顯改善，空氣質(zhì)量大幅度提升，水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)一步完善，古城太原的城市面貌發(fā)生了前所未有的巨大變化。伴隨城市化進(jìn)程和城市現(xiàn)代化建設(shè)步伐的不斷加快，房地產(chǎn)業(yè)得到迅猛發(fā)展，已經(jīng)成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速增長的重要因素和擴(kuò)大內(nèi)需的重要產(chǎn)業(yè)。僅“十一五”的前4年，全市的房地產(chǎn)開發(fā)投資就完成460多億元，商品房和二手房交易達(dá)到447億元，分別比“十五”期間增長1.86倍和2倍，不僅帶動(dòng)了建筑業(yè)、裝飾裝修業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)及其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，而且解決了一大批城鎮(zhèn)、農(nóng)村勞動(dòng)力就業(yè)問題，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。伴隨居民生活水平的不斷提高，房地產(chǎn)開發(fā)已成為塑造城市景觀和提升城市形象的重要支撐，在科學(xué)規(guī)劃的指導(dǎo)下，逐步從分散的，零星的中、低檔次開發(fā)向成規(guī)模、大片區(qū)、高中低檔整體深度改造開發(fā)發(fā)展，并適應(yīng)人們追求住房的寬敞明亮、環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)完善的需求，把環(huán)境、物業(yè)管理、小區(qū)文化作為開發(fā)建設(shè)的立足點(diǎn)，一大批功能完善的小區(qū)拔地而起。

內(nèi)容概要

《太原房地產(chǎn)志(2000-2009)》內(nèi)容簡介：房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)、建設(shè)、管理的過程就是城市發(fā)展變遷的歷程?；仡櫺率兰o(jì)頭10年太原市房地產(chǎn)業(yè)所取得的成就，能夠讓我們更加清晰地看到太原城市面貌所發(fā)生的巨大變化?！短康禺a(chǎn)志(2000-2009)》客觀紀(jì)錄了太原房地產(chǎn)業(yè)過去10年的發(fā)展軌跡，為我們了解太原市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了全面翔實(shí)的資料，也從一個(gè)側(cè)面折射出了全市人民近年來建設(shè)新型工業(yè)基地、特色文化名城和現(xiàn)代宜居城市所取得的巨大成就。

書籍目錄

概述前五年的工作后五年的工作第一章 住房商品化與保障性住房建設(shè)第一節(jié) 商品房建設(shè)第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)第三節(jié) 廉租住房建設(shè)第二章 房地產(chǎn)開發(fā)第一節(jié) 投資規(guī)模第二節(jié) 建房數(shù)量品質(zhì)第三節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)效益第四節(jié) 優(yōu)秀住宅小區(qū)和建筑物選介第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選介第三章 舊城改造第一節(jié) 歷年改造概況第二節(jié) 重點(diǎn)片區(qū)改造第三節(jié) 拆遷安置第四章 棚戶區(qū)改造第一節(jié) 西山礦區(qū)棚戶區(qū)改造第二節(jié) 城區(qū)棚戶區(qū)改造第五章 房地產(chǎn)管理第一節(jié) 大管理格局第二節(jié) 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理第三節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)機(jī)制第四節(jié) 住房公積金第五節(jié) 房屋清查第六節(jié) 房地產(chǎn)交易展示會(huì)第七節(jié) 二手房市場第八節(jié) 信息化建設(shè)第六章 住房制度改革第一節(jié) 公有住房出售第二節(jié) 住房分配貨幣化第三節(jié) 集資建房第四節(jié) 非住宅直管公房管理第五節(jié) 房屋租賃市場管理第七章 宏觀調(diào)控與救市措施第一節(jié) 宏觀調(diào)控措施第二節(jié) 宏觀調(diào)控成效第三節(jié) 救市措施第八章 物業(yè)管理第一節(jié) 管理機(jī)構(gòu)第二節(jié) 管理法規(guī)第三節(jié) 行業(yè)監(jiān)管第四節(jié) 社會(huì)化維修機(jī)制第五節(jié) 業(yè)主自治第六節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)選介第九章 房地產(chǎn)法制建設(shè)第一節(jié) 房地產(chǎn)立法第二節(jié) 行政執(zhí)法第三節(jié) 普法教育第十章 機(jī)構(gòu)隊(duì)伍第一節(jié) 機(jī)構(gòu)沿革第二節(jié) 機(jī)關(guān)改制與職能轉(zhuǎn)變第三節(jié) 內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制第四節(jié) 縣(市、區(qū))房地產(chǎn)管理機(jī)梅第五節(jié) 隊(duì)伍建設(shè)第十一章 黨風(fēng)政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)第一節(jié) 黨風(fēng)廉政建設(shè)第二節(jié) 政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)第三節(jié) 老干部工作第十二章 縣(市、區(qū))房地產(chǎn)概況第一節(jié) 小店區(qū)第二節(jié) 杏花嶺區(qū)第三節(jié) 尖草坪區(qū)第四節(jié) 晉源區(qū)第五節(jié) 清徐縣第六節(jié) 陽曲縣第七節(jié) 古交市第十三章 政策法規(guī)選輯第十四章 媒體報(bào)道選錄大事記

章節(jié)摘錄

插圖：2006年，出臺(tái)《關(guān)于落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知》，提出規(guī)范房地產(chǎn)預(yù)（銷）售廣告宣傳、加強(qiáng)房地產(chǎn)銷售行為監(jiān)管等十項(xiàng)措施。正式開通網(wǎng)上商品房預(yù)（銷）售系統(tǒng)，全年實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上合同備案21348份。起草頒布了《太原市城區(qū)存量住房交易基準(zhǔn)價(jià)實(shí)施意見》，確定二手住房區(qū)位價(jià)和各種調(diào)節(jié)修正系數(shù)?；鶞?zhǔn)價(jià)實(shí)施后，避免稅源流失，使房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅增長了10％。2006年，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易14965套。同比增長47.63％；交易面積164.24萬平方米，同比增長26.12％；交易金額46.24億元，同比增長35.8％。完成合同備案12571套，面積16113萬平方米，成交金額6552億元。收取交易手續(xù)費(fèi)90427萬元，上繳營業(yè)稅690.51萬元，代征契稅9574.9萬元，代征印花稅238.62萬元。代征土地出讓金430.48萬元。2007年，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易9377套。交易面積269.96萬平方米，交易金額3879億元；代征印花稅228.51萬元，代征土地出讓金360.83萬元，協(xié)征契稅5530.52萬元；完成商品房備案10203套，備案面積127.75萬平方米，備案金額59.52億元；二手房資金托管業(yè)務(wù)累計(jì)204筆，托管金額4509.21萬元。嚴(yán)格審核批準(zhǔn)商品房預(yù)售許可30件，準(zhǔn)售50棟樓，7723套房屋，面積109.17萬平方米，其中住宅7249套、非住宅474套，預(yù)售轉(zhuǎn)現(xiàn)售7個(gè)樓盤，面積17.14萬平方米。開展了房地產(chǎn)交易秩序和專項(xiàng)整治工作，對(duì)85家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和132家中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行宣傳動(dòng)員和執(zhí)法檢查，全年立案查處各類違法違規(guī)案件86件，其中商品房（預(yù)）銷售59件、房屋拆遷17件、房屋中介7件、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍3件。結(jié)案72件，結(jié)案率84％。制定《房屋承購委托協(xié)議》、《房屋出售委托協(xié)議》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》。加大對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的監(jiān)督與制約，保證了二手房交易市場的良性運(yùn)行。

編輯推薦

《太原房地產(chǎn)志(2000-2009)》是由山西人民出版社出版的。

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