最高人民法院民事案件解析

內(nèi)容概要

本書主要內(nèi)容按照民事案由分為合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同糾紛、房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛、其他糾紛五大類。     對于每個(gè)案例，不僅僅是簡單的收錄，而是對每個(gè)案例提煉【裁判主旨】和【關(guān)鍵詞】，力爭通過對同類案由案件的集合、整理，為統(tǒng)一司法標(biāo)準(zhǔn)提供參考、為審理此類案件提供指引，以方便法官、律師等法律實(shí)務(wù)工作者的查找和使用。

書籍目錄

最高人民法院二審案例  一、房屋聯(lián)建合同糾紛    案例編號(hào)：房屋聯(lián)建合同糾紛——二審00l      如何確定民事再審案件的審理范圍        ——中國有色金屬工業(yè)長沙勘察設(shè)計(jì)研究院與海南省匯富房地產(chǎn)開發(fā)        公司長沙公司、海南省匯富房地產(chǎn)開發(fā)公司、湖南雄新建筑有限公        司合作建房合同糾紛案    案例編號(hào)：房屋聯(lián)建合同糾紛——二審002      內(nèi)心確信與實(shí)質(zhì)公正        ——東營市七色光房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與中國工商銀行股份有限        公司東營西城支行房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同糾紛上訴案  ……  二、合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛  三、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛  四、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同糾紛  五、房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛  六、其他房地產(chǎn)開發(fā)糾紛最高人民法院指導(dǎo)性案例附錄

章節(jié)摘錄

（二）對當(dāng)事人其他訴訟請求的認(rèn)定和處理對輪達(dá)公司、成潤公司上訴請求：關(guān)于合同解除后損失計(jì)算有誤問題，輪達(dá)公司提出為僑務(wù)辦購房24套支出資金1800多萬元，現(xiàn)輪達(dá)公司將房退回，僅值800多萬元，相差1000萬元，這部分損失應(yīng)由僑務(wù)辦補(bǔ)償，輪達(dá)公司并提出要求對24套房屋進(jìn)行評估。法院認(rèn)為，一審時(shí)輪達(dá)公司沒有提出評估申請，且24套房子原物退回時(shí)輪達(dá)公司也未提出異議，且僑務(wù)辦并未使用該房，一審判決根據(jù)案情，判決僑務(wù)辦補(bǔ)償給輪達(dá)公司購房款的利息是正確的，對輪達(dá)公司的該條上訴請求不予支持；輪達(dá)公司、成潤公司提出其對不能履行合同沒有責(zé)任，應(yīng)由僑務(wù)辦承擔(dān)全部責(zé)任，一審判決輪達(dá)公司、成潤公司承擔(dān)40％的責(zé)任不當(dāng)，應(yīng)予糾正，對此，法院認(rèn)為根據(jù)《舊房改造合同》約定，僑務(wù)辦負(fù)責(zé)拆遷工作的組織和實(shí)施，輪達(dá)公司應(yīng)予協(xié)助，該合同因未能按時(shí)完成拆遷工作而不能開始建房，主要責(zé)任是僑務(wù)辦的，但輪達(dá)公司提供的房子不能辦理產(chǎn)權(quán)證也是住戶不肯搬遷的一個(gè)原因，故一審判決輪達(dá)公司、成潤公司承擔(dān)40％的責(zé)任并無不當(dāng)；輪達(dá)公司、成潤公司提出海協(xié)會(huì)承擔(dān)連帶責(zé)任問題，因?yàn)楸景负f(xié)會(huì)與深建公司簽訂的合同并未履行，海協(xié)會(huì)在該合作建房項(xiàng)目中既沒有權(quán)利也沒有義務(wù)，不應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，對輪達(dá)公司、成潤公司的上訴請求不予支持。僑務(wù)辦提出輪達(dá)公司交給國土局1700多萬元地價(jià)款系另一法律關(guān)系，應(yīng)由輪達(dá)公司與國土局解決，一審判決由僑務(wù)辦將該筆地價(jià)款償還給輪達(dá)公司不當(dāng)；輪達(dá)公司尚欠國土局地價(jià)款及利息和滯納金共1.3 億元，該筆款項(xiàng)也應(yīng)由輪達(dá)公司支付，一審判決對此沒有處理是不公平的。法院認(rèn)為，一審判決認(rèn)定合作合同有效予以解除，該地塊歸僑務(wù)辦所有，對此當(dāng)事人均無異議，僑務(wù)辦現(xiàn)在拿回的土地是經(jīng)批準(zhǔn)可以開發(fā)的土地，故由僑務(wù)辦償還輪達(dá)公司、成潤公司1700萬元土地出讓金并無不當(dāng)。

編輯推薦

《最高人民法院民事案件解析(附指導(dǎo)案例)2:房地產(chǎn)開發(fā)》編輯推薦：《民事審判指導(dǎo)與參與(2000-2009)》分類集成。

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