中國(guó)住房消費(fèi)信貸與居民幸福指數(shù)

內(nèi)容概要

本書(shū)依據(jù)消費(fèi)經(jīng)濟(jì)理論、消費(fèi)信貸理論、幸福經(jīng)濟(jì)學(xué)理論等，運(yùn)用統(tǒng)計(jì)計(jì)量分析方法，特別是層次分析法、結(jié)構(gòu)方程分析法、問(wèn)卷調(diào)研方法，對(duì)我國(guó)房貸幸福指數(shù)問(wèn)題進(jìn)行了系統(tǒng)、全面的分析和研究。本書(shū)以房貸幸福指數(shù)為研究對(duì)象，前瞻陛強(qiáng)，具有重要的理論價(jià)值與現(xiàn)實(shí)意義。

作者簡(jiǎn)介

　　寧薛平女，山西稷山縣人，1976年出生，先后獲西安交通大學(xué)碩士、博士學(xué)位?，F(xiàn)供職于上海立信會(huì)計(jì)學(xué)院，兼任全國(guó)經(jīng)濟(jì)管理院校工業(yè)技術(shù)學(xué)研究會(huì)理事、教學(xué)研究委員會(huì)委員。在《當(dāng)代經(jīng)濟(jì)科學(xué)》、《財(cái)經(jīng)研究》、國(guó)際El檢索等國(guó)內(nèi)外重要刊物上發(fā)表專(zhuān)業(yè)論文30余篇。曾主持上海市級(jí)課題、陜西省省級(jí)課題各1項(xiàng)，參與研究省級(jí)課題多項(xiàng)。主編《證券投資理論與實(shí)務(wù)》，參編《國(guó)際金融》、《貨幣金融學(xué)》等多部教材。主要研究方向：金融理論與政策、消費(fèi)會(huì)融。

書(shū)籍目錄

第一章　緒論
　一　選題背景
　二 國(guó)內(nèi)外研究相關(guān)文獻(xiàn)綜述
　三　研究意義與研究方法
　四　研究思路與研究?jī)?nèi)容
　五　創(chuàng)新點(diǎn)
第二章　住房消費(fèi)信貸與幸福經(jīng)濟(jì)學(xué)理論
 一　住房消費(fèi)信貸相關(guān)理論
 二　幸福經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)理論
第三章　住房信貸消費(fèi)幸福指數(shù)指標(biāo)體系的構(gòu)建
　一　住房消費(fèi)信貸幸福指數(shù)指標(biāo)體系的構(gòu)建原則和理論基礎(chǔ)
　二　住房消費(fèi)信貸幸福指數(shù)指標(biāo)的選擇
　三　住房消費(fèi)信貸幸福指數(shù)指標(biāo)權(quán)重的確定
　四　我國(guó)房貸者幸福指數(shù)現(xiàn)狀和問(wèn)題分析
第四章　住房消費(fèi)信貸幸福指數(shù)的影響因素識(shí)別
　一　住房消費(fèi)信貸對(duì)居民幸福指數(shù)的影響分析
　二　住房消費(fèi)信貸幸福指數(shù)調(diào)研問(wèn)卷的設(shè)計(jì)與收集
　三　住房消費(fèi)信貸幸福指數(shù)調(diào)研問(wèn)卷的信度分析
　……
第五章　住房消費(fèi)信貸幸福指數(shù)影響因素的作用機(jī)理分析
第六章　提高住房消費(fèi)信貸幸福指數(shù)的相關(guān)建議
第七章　研究結(jié)論與展望
附錄
致謝

章節(jié)摘錄

　?。?）提供住房消費(fèi)信貸的金融機(jī)構(gòu)間競(jìng)爭(zhēng)加劇。目前，我國(guó)從事住房消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)的專(zhuān)營(yíng)性機(jī)構(gòu)極少，住房消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)主要由各大商業(yè)銀行以兼營(yíng)的方式經(jīng)營(yíng)。隨著我國(guó)住房消費(fèi)信貸的快速發(fā)展，經(jīng)營(yíng)此項(xiàng)業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)數(shù)目越來(lái)越多，起初只有建設(shè)銀行、工商銀行等少數(shù)幾家銀行，到目前除了原有的四大國(guó)有銀行外，交通銀行、中信銀行、光大銀行等12家股份制銀行也已積極發(fā)展住房消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)。由于個(gè)人住房抵押貸款具有規(guī)模大、收益穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)低的特點(diǎn)，在近期各大商業(yè)銀行上市過(guò)程中，住房抵押貸款余額都是作為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)進(jìn)行打包。住房抵押貸款的優(yōu)點(diǎn)使得各大商業(yè)銀行在近期紛紛推出金融創(chuàng)新產(chǎn)品，如固定利率貸款產(chǎn)品、雙周供、循環(huán)貸等等，以爭(zhēng)取住房貸款業(yè)務(wù)、擴(kuò)大市場(chǎng)份額，住房消費(fèi)信貸廣闊的發(fā)展前景使得提供住房信貸的金融機(jī)構(gòu)間的競(jìng)爭(zhēng)日益加劇。　?。?）2007～2008年住房消費(fèi)信貸市場(chǎng)跌宕起伏。2007年，樓市、股市均出現(xiàn)了極大的漲幅，房地產(chǎn)行業(yè)成為熱點(diǎn)中的熱點(diǎn)，滬、深、港幾乎所有和中國(guó)內(nèi)地有關(guān)的房地產(chǎn)股票均出現(xiàn)了大幅上漲。比如碧桂園上市以后，在短短的時(shí)間內(nèi)，股價(jià)已經(jīng)接近翻番；保利地產(chǎn)上市時(shí)間約在一年左右，其公司的股價(jià)漲幅在80％左右。2008年，受美國(guó)次債危機(jī)的影響，外需大幅減弱，加上國(guó)家宏觀調(diào)控政策等因素的影響，2008年以來(lái)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)回落走勢(shì)；2008年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總體仍呈下降趨勢(shì)，帶動(dòng)固定資產(chǎn)投資回落。保障性住房集中供應(yīng)，大幅增加了2008年的住宅市場(chǎng)供應(yīng)量。2008年房地產(chǎn)行業(yè)在2007年大發(fā)展的情況下呈現(xiàn)逐步回落的態(tài)勢(shì)。 　　……

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