中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.6

出版時(shí)間:2009-4  出版社:社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社  作者:牛風(fēng)瑞,李景國 主編  頁數(shù):359  
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內(nèi)容概要

始于2007年末的我國房地產(chǎn)市場調(diào)整,2008年仍在延續(xù)。2008年全國商品房銷售面積同比下降19.7%,但房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長仍達(dá)20.9%,商品房平均售價(jià)同比仍然增長6.5%。這種調(diào)整不僅與國內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)形勢有關(guān),也是房地產(chǎn)市場自身發(fā)展規(guī)律使然。    《中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告N0.6》(總報(bào)告)對2008年我國房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及其存在問題進(jìn)行了詳盡分析,特別對房地產(chǎn)政策調(diào)整和市場調(diào)整進(jìn)行了深度解讀;作出了暖市將成為2009年政策主基調(diào),上半年房價(jià)總體下行,下半年市場有望回暖的展望;提出了調(diào)整土地批租節(jié)奏,加大房地產(chǎn)信貸扶持力度,激活自住性購房需求,增加廉租住房供給,開征房地產(chǎn)持有稅等,促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的對策建議。    《中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》列有專題篇,分別對我國房地產(chǎn)理論、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)管理、土地、住房保障、區(qū)域房地產(chǎn)市場等進(jìn)行了探討和全景分析。    《中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》秉承客觀公正、科學(xué)中立的宗旨,追蹤我國房地產(chǎn)市場最新資訊,深度分析,剖析因果,謀劃對策,展望未來。

作者簡介

牛鳳瑞 男,1946年10月生。中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心原主任、研究員、中國城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長,1993年享受國務(wù)院特殊津貼。先后主持完成省部級以上科研課題22項(xiàng),獲省部級一等、二等、三等優(yōu)秀研究成果獎(jiǎng)、科技進(jìn)步獎(jiǎng)11項(xiàng);已出版的專著、合著18部,發(fā)表的論文、調(diào)研報(bào)告180多篇,共300多萬字。

書籍目錄

總報(bào)告  2008年中國房地產(chǎn)市場分析與2009年形勢預(yù)測調(diào)整篇  我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的幾個(gè)理論和思想認(rèn)識問題  2008年房地產(chǎn)市場調(diào)整分析  金融政策對房地產(chǎn)市場調(diào)整的影響與作用  2008年以來國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢對我國房地產(chǎn)市場的影響與房價(jià)走勢土地與企業(yè)篇  2008年我國土地市場運(yùn)行特征與2009年發(fā)展展望  2008年中國城市地價(jià)狀況分析  劇變環(huán)境下實(shí)力房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營策略調(diào)整金融篇  全球金融危機(jī)對我國房地產(chǎn)市場的影響  中國房地產(chǎn)發(fā)展如何應(yīng)對金融海嘯中的“保爾森效應(yīng)”市場篇  2008年住宅市場形勢分析與2009年預(yù)測  武漢市購房者意愿調(diào)查  地方政府救市的政策效果分析管理篇  2008年的中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)  2008年中國物業(yè)管理回眸與2009年展望住房保障篇  住房公積金救市作用評估與2009年政策走向  我國住房保障制度設(shè)計(jì)問題剖析與建議區(qū)域篇  2008年北京房地產(chǎn)市場形勢分析與2009年預(yù)測  2008~2009年北京存量房買賣市場分析  2008~2009年北京房地產(chǎn)租賃市場分析  2008年上海房地產(chǎn)市場分析  2008年廣州房地產(chǎn)市場分析  2008年深圳市房地產(chǎn)市場報(bào)告  2008年遼寧省房地產(chǎn)市場運(yùn)行態(tài)勢與2009年展望

編輯推薦

  《中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.6》秉承客觀公正、科學(xué)中立宗旨和原則,追蹤我國房地產(chǎn)市場最新資訊,深度分析,剖析因果、謀劃對策、展望未來?! ?quán)威機(jī)構(gòu)·品牌圖書·每年新版。盤點(diǎn)年度資訊,預(yù)測時(shí)代前程?! ∈苁澜缃鹑谖C(jī)沖擊和復(fù)雜的國內(nèi)因素影響,2008年我國經(jīng)濟(jì)增幅快速回落。始于2007年末的我國房地產(chǎn)市場調(diào)整,2008年仍在延續(xù)。這種調(diào)整不僅與國內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)形勢有關(guān),也是房地產(chǎn)市場自身發(fā)展規(guī)律使然?!吨袊康禺a(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.6》對這次房地產(chǎn)市場調(diào)整進(jìn)行了深度分析,并對2008年全國房地產(chǎn)市場、問題及2009年發(fā)展趨勢進(jìn)行了專題討論。

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用戶評論 (總計(jì)6條)

 
 

  •   書剛收到可惜光盤裂了心情既高興又郁悶!哪個(gè)好心人給我個(gè)地址能下載光盤內(nèi)容的!謝謝希望當(dāng)當(dāng)能重發(fā)張光盤給我不是快遞公司的問題一共有三本書都附帶光盤就20553931這一本的光盤裂了單號:1466423129
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  •   從以書中結(jié)合平時(shí)的工作以得到以下幾點(diǎn)認(rèn)識:1、中央調(diào)控房地產(chǎn)投資增長過快的決心是大的,平抑房價(jià)過快上漲的決心也是大的。調(diào)控政策重在預(yù)防房地產(chǎn)過熱帶來的國家金融風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)泡沫造成的社會不穩(wěn)定因素。2、中央調(diào)控房地產(chǎn)投資增長過快的措施明確,力度大,完全符合市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律,效果顯著。3、中央平抑房價(jià)過快上漲的政策,主要著力點(diǎn)還在于控制投資性購房需求,遏制投機(jī)炒作。操作性強(qiáng)、力度大的政策不多,從市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的觀點(diǎn)看,政策還不夠全面。05年房價(jià)上漲有所趨緩,有些地區(qū)甚至有所下降,更大的原因是引起了市場觀望氣氛,造成交易量萎縮,價(jià)格緩升或下跌。4、如果長時(shí)間沒有新的平抑房價(jià)的政策出臺,甚至地方政府出臺一些激活房地產(chǎn)市場的政策,房價(jià)可能會出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈。但是,由于中央平抑房價(jià)的決心大,若房價(jià)再度大幅度上漲,影響了經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行和民生,中央有可能出臺進(jìn)一步、更有效果的調(diào)控政策。5、要真正遏制國內(nèi)房地產(chǎn)市場的投資過熱,要打擊國內(nèi)房地產(chǎn)市場的炒作,要讓過高的房價(jià)下跌,還應(yīng)當(dāng)多采取市場化方式,例如加大土地供給量、開征房地產(chǎn)交易所得稅及房地產(chǎn)持有稅等。
  •   19號下單,20號書到。很滿意!
  •   數(shù)據(jù)很多,但是分析得很一般。全書籠統(tǒng)概括模糊,用處不大。附贈的光碟完全是累贅。
  •   書,應(yīng)該是研究的成果,或者想象力的結(jié)晶。很顯然,這本報(bào)告達(dá)不到這樣的高度。對于滿心想通過此書來了解中國房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r的讀者來說,恐怕也難以如愿?;跀?shù)據(jù)的翔實(shí)的分析太少,而精辟的見解和研究就更讓人沙里撈金了。
 

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