中華人民共和國物權(quán)法注解與配套

內(nèi)容概要

　　本叢書具有以下特點：
　　1．由相關(guān)領(lǐng)域的具有豐富實踐經(jīng)驗和學(xué)術(shù)素養(yǎng)的法律專業(yè)人士撰寫適用導(dǎo)引，對相關(guān)法律領(lǐng)域作提綱挈領(lǐng)的說明，重點提示立法動態(tài)及適用重點、難點。
　　2．對于主體法中的重點法條及專業(yè)術(shù)語進行注解，幫助讀者把握立法精神．理解條文含義。
　　3．根據(jù)司法實踐提煉疑難問題，由相關(guān)專家運用法律規(guī)定及原理進行權(quán)威解答。
　　4．在主體法律文件之后擇要收錄與其實施相關(guān)的配套規(guī)定，便于讀者查找、應(yīng)用。

書籍目錄

適用導(dǎo)引
中華人民共和國物權(quán)法
第一編 總則
　第一章　基本原則
　　第一條 立法目的
　　第二條 適用范圍
 　　1．物權(quán)法上的物具有哪些特征
　　第三條 社會主義基本經(jīng)濟制度
　　第四條 平等保護
　　第五條 物權(quán)法定
　　第六條 物權(quán)公示原則
　　第七條 遵守法律、尊重社會公德
　　第八條 其他適用的規(guī)定
　第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
　　第一節(jié) 不動產(chǎn)登記
　　　第九條 不動產(chǎn)物權(quán)登記生效及例外
　　　第十條 登記機構(gòu)及統(tǒng)一登記制度
　　　第十一條 登記申請材料
　　　第十二條 登記機構(gòu)的職責(zé)
　　　 2．法院在審理房屋登記行政案件中發(fā)現(xiàn)涉嫌刑事犯罪問題應(yīng)如何處理
　　　第十三條 登記機構(gòu)禁止從事的行為
　　　第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)登記生效的時間
　　　　3．“一房二賣”，應(yīng)該如何應(yīng)對
　　　第十五條 合同效力與物權(quán)效力區(qū)分
　　　 4．如何區(qū)分合同效力與物權(quán)效力
　　　第十六條 不動產(chǎn)登記簿
　　　第十七條 不動產(chǎn)登記簿與權(quán)屬證書關(guān)系
　　　 5．房產(chǎn)證與房產(chǎn)登記簿上的內(nèi)容不一致時，如何處理
　　　第十八條 查詢、復(fù)制登記資料
　　　第十九條 更正登記、異議登記
　　　第二十條 預(yù)告登記
　　　 6．預(yù)告登記與一般的不動產(chǎn)登記有哪些區(qū)別
　　　第二十一條 登記錯誤的責(zé)任
　　　第二十二條 登記費用
　　第二節(jié) 動產(chǎn)交付
　　　第二十三條 動產(chǎn)物權(quán)交付生效
　　　第二十四條 特定動產(chǎn)物權(quán)的登記
　　　第二十五條 簡易交付
　　　第二十六條 指示交付
　　　第二十七條 占有改定
　　第三節(jié) 其他規(guī)定
　　　第二十八條 法律文書、征收導(dǎo)致的物權(quán)變動
　　　第二十九條 繼承、受遺贈取得物權(quán)
　　　　7．繼承的房屋是否需要辦理登記
　　　……
第二編　所有權(quán)
第三編　用益物權(quán)
第四編　擔(dān)保物權(quán)
第五編　占有
附則
配套法規(guī)
附錄

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：（四）關(guān)于集體財產(chǎn)物權(quán)法依據(jù)憲法和現(xiàn)階段黨在農(nóng)村的基本政策，明確規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。”并以專章分別規(guī)定了“土地承包經(jīng)營權(quán)”和“宅基地使用權(quán)”。為了賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)，物權(quán)法規(guī)定：耕地、草地、林地的承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押能否放開的問題?？紤]到目前我國農(nóng)村社會保障體系尚未全面建立，土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)是農(nóng)民安身立命之本，從全國范圍看，現(xiàn)在放開土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押的條件尚不成熟。為了維護現(xiàn)行法律和現(xiàn)階段國家有關(guān)農(nóng)村土地政策，并為今后修改有關(guān)法律或者調(diào)整有關(guān)政策留有余地，物權(quán)法規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)?！薄罢厥褂脵?quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定?！标P(guān)于城鎮(zhèn)集體財產(chǎn)。我國的城鎮(zhèn)集體企業(yè)是從上世紀50年代以來逐步形成的。在幾十年的進程中，幾經(jīng)發(fā)展變化，有些集體企業(yè)是由國有企業(yè)為安排職工子女就業(yè)、知識青年回城設(shè)立的，有些是國有企業(yè)在改制中為分離輔業(yè)、安置富余人員設(shè)立的。近些年來，城鎮(zhèn)集體企業(yè)通過改制又發(fā)生了很大變化。按照黨的十六大以來的精神，目前城鎮(zhèn)集體企業(yè)改革還在繼續(xù)深化。

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《法律注解與配套叢書4:中華人民共和國物權(quán)法注解與配套(第2版)》：國務(wù)院法制辦公室直屬的中央級法律圖書專業(yè)出版機構(gòu)，法律、行政法規(guī)的權(quán)威出版機構(gòu)。

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