房子房子

內(nèi)容概要

欲要結(jié)婚成家的任寧，決定買(mǎi)一套房子。他跑了多家樓盤(pán)，終于找到了中意的房子，交了訂金，只待開(kāi)盤(pán)。任寧的姐夫是平原市的副市長(zhǎng)，分管土地城建等，正在為土地拍賣(mài)忙活。任寧的父親是退休老教師，常常因身邊的人事困惑。他認(rèn)為的好孩子——大兒子任寶下了崗，小兒子任寧為房子困惑，調(diào)皮搗蛋的二兒子任宇卻發(fā)了財(cái)。他認(rèn)為不可救藥的賴(lài)學(xué)生德運(yùn)，如今卻成了大房地產(chǎn)商，過(guò)上了致、酒醉金迷的生活……任寧預(yù)料不到的是，交了訂金的房子開(kāi)盤(pán)時(shí)，房?jī)r(jià)猛躥得讓他無(wú)法接受。房市仍一路躥漲。土地越拍越貴，地王一個(gè)個(gè)出現(xiàn)。然而，幕后的土地交易并非常人所知。

作者簡(jiǎn)介

焦述，國(guó)家一級(jí)作家。當(dāng)過(guò)工人、文藝干部、文學(xué)期刊編輯、報(bào)社記者和專(zhuān)業(yè)作家。1996年夏至2002年春，到河南省濟(jì)源市掛職，任副市長(zhǎng)，分管小浪底水利樞紐工程移民工作六年；2002年夏至2004年冬，受聘于河南姿華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，任副總經(jīng)理；2005年春進(jìn)入河南省高級(jí)人民法院，體驗(yàn)法官生活至今，為副巡視員。
代表作有《市長(zhǎng)日記》、《市長(zhǎng)手記》、《市長(zhǎng)筆記》、《市長(zhǎng)后院》、《市長(zhǎng)紀(jì)事》及《市長(zhǎng)女婿》等。作品曾獲“全國(guó)優(yōu)秀暢銷(xiāo)書(shū)獎(jiǎng)”、“北方八省一市文藝圖書(shū)一等獎(jiǎng)”、“河南省政府優(yōu)秀成果獎(jiǎng)”、“河南省優(yōu)秀圖書(shū)獎(jiǎng)”等二十多種獎(jiǎng)項(xiàng)。

章節(jié)摘錄

　　任寧想買(mǎi)房子，是2004年的夏天，這時(shí)間任寧27歲，戀人許靈靈23歲，兩人相愛(ài)三年了，他們計(jì)劃年底前將房子選定買(mǎi)下，來(lái)年春季操辦結(jié)婚事宜。任寧與靈靈一連跑了五六個(gè)樓盤(pán)，尋覓理想的房子，一套兩房?jī)蓮d或是三房一廳的百十平米套房，當(dāng)然，樓層不能太高，周邊的環(huán)境不要太吵雜，還有房子的朝向，采光通風(fēng)的狀況，最好有暖氣設(shè)施，靈靈怕冷，特別想要有暖氣的房子?！　某菛|的綠城〔小區(qū)〕跑到城西的花都〔小區(qū)〕，從城南的十月天〔小區(qū)〕來(lái)到城北的五月地〔小區(qū)〕……連續(xù)觀察了七個(gè)小區(qū)，年輕人方知，買(mǎi)房真難，找到滿意的住宅，并非一朝一夕的事。是啊，心慌吃不了熱豆腐，這是買(mǎi)房，是一輩子要與它作伴的“家什”，不比買(mǎi)衣服和食品，即使買(mǎi)錯(cuò)了，棄之何妨?？催^(guò)的房子，有的戶(hù)型結(jié)構(gòu)不合理，任寧懂設(shè)計(jì)，一眼就抓住這類(lèi)“硬傷”，如衛(wèi)生間沒(méi)有窗子，怎個(gè)自然通風(fēng)，全靠排氣扇好嗎？客廳小，有朋友來(lái)就顯得擁擠，臥室窗子狹小位子又偏，肯定影響采光通風(fēng)。有那朝向不好的、樓間距狹窄的、小區(qū)空間擁擠道路不暢的，當(dāng)然也不在考慮之列。任寧干什么，總是有板有眼，從容沉穩(wěn)，許是性格使然，也是職業(yè)的關(guān)系，搞設(shè)計(jì)，就該這樣。任寧看房前有個(gè)習(xí)慣，要對(duì)小區(qū)周邊的布局和情況了解一番，有可能的話， 他會(huì)打聽(tīng)一下周邊未來(lái)規(guī)劃的藍(lán)圖，特別對(duì)偏遠(yuǎn)些的小區(qū)。然后自我論證地段的利弊，值不值得去那里選購(gòu)房子，僅這一程序，任寧就淘汰了十余家樓盤(pán)?！　‘?dāng)時(shí)令由盛夏步入金秋，任寧進(jìn)入第十三個(gè)小區(qū)亨通置業(yè)花園時(shí)，終于動(dòng)心了，就像初戀遇上靈靈姑娘，有種一見(jiàn)鐘情的感覺(jué)，無(wú)論是房子的戶(hù)型、布局、間距，綠地與配套設(shè)施，還有誘人的小橋流水，鵝卵石幽徑，假山噴泉景觀。雖然位置偏遠(yuǎn)了一點(diǎn)，周邊三產(chǎn)尚不成熟，但它是往平原市東側(cè)偏遠(yuǎn)。任寧知道，東側(cè)是省城發(fā)展的方向，用不了5年，這地段就不嫌偏遠(yuǎn)了，若再發(fā)展5年，說(shuō)不準(zhǔn)就是平原最佳人居之地呢。在任寧心中有個(gè)計(jì)算方式，平原市每年向周邊擴(kuò)漲應(yīng)該是500米，而對(duì)市東側(cè)，則不能用常規(guī)的公式測(cè)算了，這方天地得天獨(dú)厚，被大人物看好，早揚(yáng)言要加大平原東區(qū)開(kāi)發(fā)力度，如此態(tài)勢(shì)，東邊的住宅自然越來(lái)越金貴?。‰S任寧看房的許靈靈，對(duì)這地方也青睞有加，又聽(tīng)任寧的一番預(yù)測(cè)，更是愛(ài)不釋手，恨不得立即交款入住?！　】墒?，事情卻不那么順當(dāng)，在售房大廳的沙盤(pán)上，他們相中的三房一廳百余平米的戶(hù)型，好的樓層已全部售出，僅有七樓〔最高層〕和少量六樓，這種六樓還是靠最西側(cè)的，到了夏天，那是受日頭暴曬的位置。一對(duì)年輕人猶豫了，舉棋不定了，難道讓我們天天爬七樓嗎，如今年輕，爬得動(dòng)，以后呢，買(mǎi)房子是大事啊，既然定居這里，就不想再換地方……要么買(mǎi)下六樓那套，西曬就西曬吧，開(kāi)開(kāi)空調(diào)還怕它曬嗎，唉，可這六樓也高啊，以后靈靈要懷孕呢，要生了孩子呢、抱個(gè)孩子爬上爬下的，想的也太多了吧，世上哪有十全十美的事。唉！欲出手時(shí)，任寧還是有點(diǎn)猶豫?！　∈蹣切〗悴煅杂^色，早看出這對(duì)情侶的心事，說(shuō)：“這位先生，若相不中眼下的現(xiàn)房，我們很快開(kāi)二期工程了，你們來(lái)，看這幢樓。”任寧和靈靈隨售樓小姐走到大廳一隅的另一沙盤(pán)根?！　?ldquo;你們看，這是座小高層，地基已打好，馬上起一層呢。這幢樓最高層是復(fù)式，上面是空中花園，站在頂房平臺(tái)西可俯瞰中原市老城風(fēng)貌，東南北三面可觀新區(qū)美景，復(fù)式樓共四室兩客廳一餐廳三衛(wèi)生間，定居這里，可為一勞永逸，終生不再想換房……”　　靈靈問(wèn)，得多少錢(qián)??？這復(fù)式?！　∈蹣切〗愦穑簝r(jià)嗎，還沒(méi)有定，不過(guò)，它應(yīng)該相當(dāng)兩個(gè)三房一廳的價(jià)格，面積多一倍哩。　　靈靈算了算，照當(dāng)下樓盤(pán)均價(jià)，一平米2180元，220平米的復(fù)式，她伸了下舌頭，搖了搖頭，看看任寧。任寧壓根就沒(méi)想復(fù)式，這種房不是為他們準(zhǔn)備的，他當(dāng)然欣賞復(fù)式樓的戶(hù)型和舒適，但他更實(shí)際?！　?fù)式樓以下，這個(gè)單元房子就屬年輕人的天地了，全是三房一廳，由于廚房面積大，里面可放餐桌就餐。倘若家中來(lái)了客人，可在客廳聚餐。其實(shí)，這種設(shè)計(jì)也是合理的。售樓小姐滔滔不絕的“背誦”著這種戶(hù)型的優(yōu)勢(shì)，最后，還加了句此房可防八級(jí)地震，由于是框架結(jié)構(gòu)，又選用了優(yōu)質(zhì)的鋼材、水泥、玻璃等等，可以說(shuō)，入住這里，就是進(jìn)了保險(xiǎn)箱，水淹不怕，地震不怕，火燒不怕〔建材耐火〕……　　“什么時(shí)間交房呢？”任寧問(wèn)?！　?ldquo;也就是明年吧，我說(shuō)的是最遲時(shí)間，是底線，若工程順利了，肯定提前。”　　“價(jià)格呢？”靈靈問(wèn)，“多少錢(qián)一平米？”　　“這不好說(shuō)，眼下不好定。”　　“會(huì)高嗎？比你們現(xiàn)在出售的房子？”　　“這不好說(shuō)，這樣說(shuō)吧，小高層，比多層房售價(jià)要高一些，高也高不了許多，一平米也就是二三百元吧。”　　任寧琢磨著，心算著，就是高二百多元，一百一十平米，也就兩三萬(wàn)余元。還算能夠接受，畢竟房子質(zhì)量也高啊?！　?ldquo;可以預(yù)訂嗎？這房子。”任寧問(wèn)?！　?ldquo;可以預(yù)訂，但得交定金。”　　“交多少？”　　“一萬(wàn)、兩萬(wàn)都可以，到時(shí)頂充房?jī)r(jià)的。而且，今天交的一萬(wàn)，頂房?jī)r(jià)可作為兩萬(wàn)，你看這好事，到哪里去找。”　　聽(tīng)到這話，靈靈心動(dòng)了，再往窗外觀望這方世界，真是理想家園??！她將任寧往一旁拉了拉，小聲說(shuō)，要么，咱交定金吧，我看這地方，這房子，都挺合適哩。任寧卻很從容地說(shuō)，不用慌，留住青山在，何怕沒(méi)柴燒。只要把錢(qián)儲(chǔ)備好，不怕買(mǎi)不到好房子。咱們?cè)傧胂?，真定下這房子，晚幾天交定金何妨。售樓小姐大概是聽(tīng)到了任寧的話音，盡管他與她的距離被靈靈拉的遠(yuǎn)了些。那小姐也不緊不慢地道：“先生，恕我多嘴，開(kāi)盤(pán)賣(mài)房子，我經(jīng)的多了，見(jiàn)的廣了。別看我年輕，先生，要比買(mǎi)賣(mài)房子的事，我敢說(shuō)一定比你強(qiáng)。知道嗎，我在三家房地產(chǎn)公司做過(guò)售樓營(yíng)銷(xiāo)主管，無(wú)論房子質(zhì)量，地段升值空間，這家公司都屬最好，今天你能走到我們亨通置業(yè)花園，是你有運(yùn)氣，咱們有緣份。不瞞你說(shuō)，咱這幢小高層昨天開(kāi)始預(yù)售，賣(mài)的可火啦！你要停幾天來(lái)交定金，先生，到時(shí)沒(méi)房了，可別怪大妹子我沒(méi)跟你說(shuō)個(gè)明白啊！房子這事，不是買(mǎi)燒餅吃包子，也不是穿西服購(gòu)皮鞋，那玩藝兒就是賣(mài)光了，一定會(huì)有新貨，這東西真是過(guò)了這個(gè)村就沒(méi)這個(gè)店??！你上頂樓往四方望一望，看看周邊還有哪一塊地能跟咱亨通置業(yè)花園媲美??！小區(qū)前邊，有大片草坪，還有條東風(fēng)河流過(guò)去，后邊是錯(cuò)落有致堅(jiān)固新穎的建筑，東西兩邊是林蔭幽徑，多順暢愜意?。?rdquo;說(shuō)話間，又有兩對(duì)情侶模樣的人走過(guò)來(lái)，與任寧?kù)`靈一道聽(tīng)起售樓小姐侃侃而談?！　§`靈被售樓小姐的言語(yǔ)打動(dòng)了，她還是催任寧定下這房子，又斜視一下那兩對(duì)男女，似乎怕他們將房子搶去，任寧稍稍猶豫一下，終于下了決心，將一萬(wàn)元定金交到售樓部收錢(qián)的會(huì)計(jì)手中……　　統(tǒng)計(jì)局長(zhǎng)精典的語(yǔ)言是“平原‘地王’6年漲了10倍”，也就是說(shuō)，政府從2004年開(kāi)始拍賣(mài)土地，至眼下2009年，土地價(jià)格躥了十倍，統(tǒng)計(jì)局長(zhǎng)講的很細(xì)，數(shù)字記錄如下：　　2004年7月25日，美達(dá)集團(tuán)以五個(gè)多億高價(jià)，奪得市內(nèi)一塊面積410畝土地的使用權(quán)，每畝約128萬(wàn)元?！　?005年8月26日，平原龍虎置業(yè)公司以?xún)蓚€(gè)億，奪得市西郊一塊面積90余畝土地使用權(quán)，每畝約220萬(wàn)元?！　?006年9月27日，金鑫房地產(chǎn)公司以一億兩千多萬(wàn)，每畝400萬(wàn)元的價(jià)格，將市中一塊30余畝的土地收入囊中?！　?007年10月28日，銀都房地產(chǎn)公司以三個(gè)多億，爭(zhēng)得市東郊一塊面積50多畝的土地，創(chuàng)出一畝地630萬(wàn)的記錄?！　?008年11月29日，黃金房產(chǎn)置業(yè)公司以六個(gè)億，拿下市區(qū)一塊70多畝土地，每畝拍出800多萬(wàn)元高價(jià)?！　〉搅?009年，剛拍出的土地，竟然躥至1200萬(wàn)元一畝?！　⌒⌒途蹠?huì)交流即將結(jié)束，為表示對(duì)同仁和下級(jí)的關(guān)心，占書(shū)記讓秘書(shū)拿來(lái)準(zhǔn)備好的禮品，一人一張健身卡，是不久前落成的一家健身俱樂(lè)部的金卡，持卡可以在一年之中，享用里面的游泳、網(wǎng)球、羽毛球運(yùn)動(dòng)及各種健身設(shè)備。當(dāng)然，金卡是充了值的。當(dāng)各位同仁收好金卡，占書(shū)記問(wèn)同仁，去過(guò)東郊高爾夫球場(chǎng)嗎？大家說(shuō)，沒(méi)去過(guò)，占書(shū)記說(shuō)，沒(méi)去就好，那地方，不是咱去的地方。要練好身體，如今什么最重要，身體最重要，平時(shí)再忙，都要擠出點(diǎn)時(shí)間，去健身俱樂(lè)部里轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，待一待，煉一煉，可不要去高爾夫。占書(shū)記的話，大家心知肚明，那高爾夫球場(chǎng)，多是高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和大老板光顧的地方，這些年，特別是房地產(chǎn)老板，那地方幾乎成了他們的樂(lè)園，而去那地方休閑煉身的人物，使用的金卡多是房地產(chǎn)老板饋贈(zèng)的。實(shí)際上，今天來(lái)這里的人物，就有收到了這種饋贈(zèng)的，他們知道，倘若真的持卡走進(jìn)那里，碰上哪個(gè)大領(lǐng)導(dǎo)，肯定對(duì)自己印象不好。占書(shū)記的良苦用心正在這里，他不想讓高層領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)，看看，平原市的干部成什么樣子了，一個(gè)小小局長(zhǎng)都打起高爾夫啦……這種潛臺(tái)詞是與腐敗聯(lián)結(jié)著的，必須提醒干部注意，身為平原市委書(shū)記，有管好自己干部的責(zé)任啊…　　…… 

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　　解剖房?jī)r(jià)飆升現(xiàn)象，揭密房地產(chǎn)市場(chǎng)黑幕！好看、震撼，令人心酸的故事讓人掩卷難忘！

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