物業(yè)管理法規(guī)

內(nèi)容概要

　　本書是“高職高專房地產(chǎn)類專業(yè)規(guī)劃教材”之一，本書的編寫根據(jù)《教育部關(guān)于加強(qiáng)高職高專教育人才培養(yǎng)工作的意見》的文件精神，全面系統(tǒng)地闡述了物業(yè)管理法律法規(guī)的理論與實(shí)踐知識(shí)。根據(jù)物業(yè)管理工作過程，本書的內(nèi)容共分為10章，主要內(nèi)容包括：概述，物業(yè)管理法律關(guān)系，物業(yè)管理招投標(biāo)法律制度，物業(yè)服務(wù)合同法律規(guī)定，物業(yè)裝飾裝修管理，業(yè)主自治法律制度，物業(yè)使用與維護(hù)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，物業(yè)服務(wù)糾紛與處理方面的法律規(guī)定以及物業(yè)管理法律責(zé)任等。　　本書在理論知識(shí)的介紹上注重循序漸進(jìn)、深入淺出，開篇以一個(gè)相關(guān)的案例人手，引導(dǎo)讀者到理論知識(shí)的學(xué)習(xí)中來。在實(shí)踐方面，本書每一小節(jié)都安排有模擬法庭專欄，培養(yǎng)讀者的興趣及解決實(shí)際問題的能力。本書不僅可以作為高職高專及職業(yè)培訓(xùn)教材，也可以作為物業(yè)管理從業(yè)人員及普通讀者的自學(xué)教材。

書籍目錄

第一章 概述　學(xué)習(xí)目標(biāo)　第一節(jié) 法律基礎(chǔ)知識(shí)　　一、法的概述　　二、法的淵源　　三、中國(guó)現(xiàn)行法律體系　　四、走進(jìn)實(shí)踐：模擬法庭　第二節(jié) 物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)　　一、物業(yè)管理法概述　　二、國(guó)內(nèi)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)　　三、國(guó)內(nèi)現(xiàn)行物業(yè)管理立法的特點(diǎn)　　四、走進(jìn)實(shí)踐：模擬法庭　本章小結(jié)　關(guān)鍵概念　復(fù)習(xí)思考題第二章 物業(yè)管理法律關(guān)系　學(xué)習(xí)目標(biāo)　第一節(jié) 物業(yè)管理法律關(guān)系的概念與特征　　一、物業(yè)管理法律關(guān)系的概念　　二、物業(yè)管理法律關(guān)系的特征　　三、走進(jìn)實(shí)踐：模擬法庭　第二節(jié) 物業(yè)管理法律關(guān)系的構(gòu)成要素　　一、物業(yè)管理法律關(guān)系的主體　　二、物業(yè)管理法律關(guān)系的內(nèi)容　　三、物業(yè)管理法律關(guān)系的客體　　四、物業(yè)管理法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和終止　　五、走進(jìn)實(shí)踐：模擬法庭　第三節(jié) 幾種常見的物業(yè)管理法律關(guān)系　　一、物業(yè)管理民事法律關(guān)系　　二、物業(yè)管理行政法律關(guān)系　　三、走進(jìn)實(shí)踐：模擬法庭　本章小結(jié)　關(guān)鍵概念　課堂討論　復(fù)習(xí)思考題第三章 物業(yè)管理招投標(biāo)法律制度　學(xué)習(xí)目標(biāo)　第一節(jié) 前期物業(yè)管理招投標(biāo)　　一、前期物業(yè)管理概述　　二、前期物業(yè)管理招標(biāo)　　三、前期物業(yè)管理投標(biāo)　　四、前期物業(yè)管理的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo)　　五、走進(jìn)實(shí)踐：模擬法庭　第二節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)　　一、物業(yè)管理招投標(biāo)概述　　二、物業(yè)管理招投標(biāo)的實(shí)施　　三、走進(jìn)實(shí)踐：模擬法庭　本章小結(jié)　關(guān)鍵概念　復(fù)習(xí)思考題第四章 物業(yè)服務(wù)合同法律規(guī)定　學(xué)習(xí)目標(biāo)　第一節(jié) 前期物業(yè)服務(wù)合同　　一、前期物業(yè)服務(wù)合同概述　　二、前期物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容　　三、走進(jìn)實(shí)踐：模擬法庭　第二節(jié) 物業(yè)服務(wù)合同概述　　一、物業(yè)服務(wù)合同的概念與特征　　二、物業(yè)服務(wù)合同的形式　　三、物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容　　四、走進(jìn)實(shí)踐：模擬法庭　第三節(jié) 物業(yè)服務(wù)合同的訂立與履行　　一、物業(yè)服務(wù)合同的訂立　　二、物業(yè)服務(wù)合同的效力　　三、物業(yè)服務(wù)合同的履行　　四、走進(jìn)實(shí)踐：模擬法庭　第四節(jié) 物業(yè)服務(wù)合同的變更、解除、終止及違約　　一、物業(yè)服務(wù)合同的變更　　二、物業(yè)服務(wù)合同的解除與終止　　三、物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任　　四、走進(jìn)實(shí)踐：模擬法庭　本章小結(jié)　關(guān)鍵概念　復(fù)習(xí)思考題第五章 物業(yè)裝飾裝修管理　學(xué)習(xí)目標(biāo)　第一節(jié) 物業(yè)裝飾裝修認(rèn)知　　一、物業(yè)裝飾裝修的概念及分類　　二、物業(yè)裝飾裝修管理的必要性　　三、走進(jìn)實(shí)踐：模擬法庭　第二節(jié) 物業(yè)裝飾裝修管理流程　　一、業(yè)主申報(bào)及提交材料　　二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的告知義務(wù)　　三、簽訂裝修協(xié)議　　四、裝修過程的監(jiān)督管理　　五、裝修活動(dòng)的竣工驗(yàn)收　　六、走進(jìn)實(shí)踐：模擬法庭　本章小結(jié)　關(guān)鍵概念　復(fù)習(xí)思考題第六章 業(yè)主自治法律制度第七章 物業(yè)使用與維護(hù)相關(guān)法律規(guī)定第八章 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)相關(guān)法律規(guī)定第九章 物業(yè)服務(wù)糾紛及處理法律規(guī)定第十章 物業(yè)管理法律責(zé)任附錄參考文獻(xiàn)

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