外國民商法

內(nèi)容概要

　　《外國民商法》分為導(dǎo)論、外國民事法律制度介紹、外國商事法律制度介紹、相關(guān)制度介紹四個部分。其中導(dǎo)論部分為大陸法系民商法制度概述和英美法系民商法制度概述；外國民事法律制度部分重點(diǎn)介紹了合同法、侵權(quán)法、房地產(chǎn)法和知識產(chǎn)權(quán)法等內(nèi)容，外國商事法律制度部分重點(diǎn)介紹了公司法、證券法、破產(chǎn)法、銀行法等內(nèi)容；相關(guān)制度部分介紹了民商事訴訟救濟(jì)機(jī)制、國際商事仲裁等內(nèi)容。為增進(jìn)學(xué)生對大陸和英美法系司法制度及民商事立法的理解和運(yùn)用，引導(dǎo)學(xué)生學(xué)習(xí)原汁原味的域外法律制度，本書采取了中國作者自己編寫與節(jié)選外文原版資料相結(jié)合的編寫方式，并注重原理制度介紹與案例分析相結(jié)合。全書分為導(dǎo)論、外國民事法律制度介紹、外國商事法律制度介紹、相關(guān)制度介紹四個部分。其中導(dǎo)論部分為大陸法系民商法制度概述和英美法系民商法制度概述；外國民事法律制度部分重點(diǎn)介紹了合同法、侵權(quán)法、房地產(chǎn)法和知識產(chǎn)權(quán)法等內(nèi)容，外國商事法律制度部分重點(diǎn)介紹了公司法、證券法、破產(chǎn)法、銀行法等內(nèi)容；相關(guān)制度部分介紹了民商事訴訟救濟(jì)機(jī)制、國際商事仲裁等內(nèi)容。為增進(jìn)學(xué)生對大陸和英美法系司法制度及民商事立法的理解和運(yùn)用，引導(dǎo)學(xué)生學(xué)習(xí)原汁原味的域外法律制度，本書采取了中國作者自己編寫與節(jié)選外文原版資料相結(jié)合的編寫方式，并注重原理制度介紹與案例分析相結(jié)合。

作者簡介

　　李燕，西南政法大學(xué)民商法博士、教授,英國The University of Southampton訪問學(xué)者 ，國New
York University School of
Law碩士（LL.M.），國家雙語教學(xué)示范課程《外國民商法》主講教師，第一屆法律英語證書全國統(tǒng)考專家指導(dǎo)委員會執(zhí)行委員。

書籍目錄

第一章　美國公司法選讀　
　專題一　美國企業(yè)形式概述　
　專題二　美國公司法淵源簡介　
　專題三　公司章程　
　專題四　公司資本結(jié)構(gòu)　
　專題五　公司負(fù)債　
　專題六　公司的有限責(zé)任　
　專題七　債權(quán)人利益保護(hù)　
　專題八　公司治理及商業(yè)判斷規(guī)則　
　專題九　董事的注意義務(wù)　
　專題十　董事的忠實(shí)義務(wù)　
　專題十一　篡奪公司商業(yè)機(jī)遇　
　專題十二　股東訴訟　
第二章　美國證券法選讀　
　專題一　美國證券法概述　
　專題二　證券的種類　
　專題三　資本市場　
　專題四　投資決策　
　專題五　誰向投資者提供信息　
　專題六　證券法律規(guī)制　
第三章　美國銀行法選讀　
　專題一　美國貨幣發(fā)行權(quán)的發(fā)展　
　專題二　美國商業(yè)銀行的混業(yè)經(jīng)營　
　專題三　美國管制知情交易的信息長城　
　專題四　美國銀行并購反壟斷　
　專題五　美國個人財(cái)務(wù)信息保護(hù)　
　專題六　美國聯(lián)邦銀行投資限制和謹(jǐn)慎投資人原則　
第四章　美國不動產(chǎn)法選讀　
　專題一　美國不動產(chǎn)的時效取得　
　專題二　美國不動產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移登記　
　專題三　美國不動產(chǎn)的征收　
　專題四　美國的土地分區(qū)規(guī)劃　
　專題五　美國的土地用途管制　
　專題六　美國房屋租賃中的租金管制　
　專題七　美國房屋的可居住性默示擔(dān)保義務(wù)　
第五章　國際貨物買賣合同公約選讀　
　專題一　公約的適用范圍　
　專題二　公約的解釋　
　專題三　合同的訂立　
　專題四　風(fēng)險轉(zhuǎn)移　
　專題五　貨物與合同相符　
　專題六　根本違約　
　專題七　預(yù)期違約　
　專題八　違約損害賠償

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：2.限制收回房屋。在紐約市，原則上只要承租人仍繼續(xù)繳納租金，出租人就不得收回房屋或驅(qū)逐承租人（9NYCRR§2524）。欲收回房屋，出租人必須先通知承租人，遵循特定程序，滿足嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，包括：自用；非營利機(jī)構(gòu)收回其出租房屋；承租人居住于他處，有關(guān)房屋不是承租人的主要住所；承租人嚴(yán)重違約或違法等。其他理由如拆除、大修、退出租賃市場等，還需要DHCR特別批準(zhǔn)，由其授予“清房證明”（eviction certifleate）方可實(shí)施。實(shí)務(wù)應(yīng)用上，房租管制必須和限制出租人收回房屋相結(jié)合，才能有效運(yùn)作。因?yàn)榉孔夤苤仆ǔＳ小笆栈胤课葜匦鲁鲎鈺r，租金不再受管制”（vacancy decontr01）之規(guī)定，美國大約有一半的房租管制法有此種規(guī)定。當(dāng)一個出租住宅空出時，依此規(guī)定，重新出租時的第一次約定租金即不再受原有的房租管制的限制。然而只要原來的承租人繼續(xù)承租，房租之漲幅即受到管制。如不限制出租人收回房屋之權(quán)利，則出租人只要于租期屆滿時不再續(xù)租，或定期催告終止租約，即可不受租金漲幅之限制，則出租人自會想盡辦法收回房屋，因此，為使房租管制有效，亦須限制出租人收回房屋。從我國目前立法情況來看，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部新近出臺的從2011年2月1日開始施行的《商品房屋租賃管理辦法》第9條第2款規(guī)定“房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平”。這是立法上第一次明確租金限制，同時也表明租金限制僅僅在租賃合同期內(nèi)，出租人收回房屋重新出租時不在此限制內(nèi)，這與美國相關(guān)立法的意圖一致。該辦法第12條第2款又規(guī)定“承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋”。這條規(guī)定與《合同法》第234：條規(guī)定一致，意味著承租人的生前共同居住人可以代位取得承租人在租賃合同中的法律地位，享受原承租人的法律權(quán)利，包括對抗出租人單方面隨意提高租金的行為。但是，《商品房屋租賃管理辦法》只具有行政規(guī)章的法律層次效力，其效力低于憲法、法律和行政法規(guī)?！逗贤ā返?條規(guī)定“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)”。因此，租金限制是否違反上位法，如何解釋第9條“隨意”是法律施行過程需要關(guān)注的問題。從美國一些州的立法經(jīng)驗(yàn)來看，以下一些主體可以豁免租金限制之規(guī)定：1.小型出租人：所有人自住少于若干單位之住宅或少于若干出租住宅單位。房租管制有財(cái)富重分配之效果，如將富裕房東之應(yīng)得之部分租金移轉(zhuǎn)給承租人，尚符合財(cái)富平均分配之原則，但如房東并不富有，則剝奪其部分租金，將導(dǎo)致其更加貧窮，違反保護(hù)弱者之原則。

編輯推薦

《外國民商法》是國家雙語教學(xué)示范課程。

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