生活中的物權法

內(nèi)容概要

以“案件回放”的形式，結合具體案例，分24個專題，對人們在日常生活中可能牽涉到的物權法相關條款，做了具體闡釋，提供了明確指導，對于普及物權法，指導百姓維權和避免侵權，有一定現(xiàn)實意義。

書籍目錄

前言：我眼中的物權法一 物權的排他性賦予你“說不”的權利　一、從歷史和現(xiàn)實故事透視物權的排他性　二、從法律上解讀物權的排他性二 警惕生活中“一房多賣”的陷阱　一、案件回放　二、解讀不動產(chǎn)權的變動規(guī)則三 口頭拋棄房屋所有權的效力　一、案件回放　二、解讀口頭拋棄房屋的效力四 不可小看房產(chǎn)登記簿的威力　一、案件回放　二、解讀不動產(chǎn)登記簿五 “異議登記”揪出假“房主”　一、案件回放　二、解讀法律意義上的異議登記六 機動車的所有權何時真正變動　一、案件回放　二、解讀法律意義上的動產(chǎn)交付七 認識動產(chǎn)交付的新規(guī)則——占有改定　一、案件回放　二、解讀法律意義上的占有改定八 透視“建筑物區(qū)分所有權”　一、案件回放　二、解讀法律意義上的建筑物區(qū)分所有權九 “維修資金”誰說了算　一、案件回放　二、解讀維修資金的歸屬十 相鄰關系的樸素哲理：和為貴　一、古老的相鄰關系故事　二、現(xiàn)實生活中“剪不斷、理還亂”的相鄰關系　三、法律意義上的相鄰關系十一 善意取得：交易安全的防護網(wǎng)　一、案件回放　二、善意取得制度成為交易安全防護網(wǎng)的根本因素　三、解讀法律意義上的善意取得十二 不知情買贓怎么處理　一、案件回放　二、贓物是否可以善意取得十三 拾得物被盜，拾得人應賠償　一、案件回放　二、解讀法律意義上的拾得人的責任十四 懸賞廣告的報酬承諾應否兌現(xiàn)　一、案件回放　二、解讀法律意義上的懸賞廣告十五 村委會有權檀自收回承包地嗎　一、案件回放　二、解讀法律意義上的土地承包經(jīng)營權十六 “讓人歡喜讓人憂”的小產(chǎn)權房　一、案件回放　二、解讀法律意義上的小產(chǎn)權房十七 離我們并不遙遠的“地役權”　一、案件回放　二、解讀法律意義上的地役權十八 國立大學能否將教學設施做低押物　一、案件回放　二、解讀法律意義上的抵押物十九 認識一種新的融資方式：在建工程抵押　一、案件回放　二、解讀法律意義的在建工程抵押　三、在建工程抵押的若干注意事項二十 流押是否有效　一、案件回放　二、解讀法律意義上的動產(chǎn)質權二十一 留置權：對付“老賴”的武器　一、案件回放　二、解讀法律意義上的留置權　三、如何恰當行使留置權二十二 小貓歸誰所有引發(fā)的占有思考　一、案件回放　二、解讀法律意義上的占有二十三 惡意占有的他人物品受損要賠償　一、案件回放　二、解讀法律意義上的惡意占有二十四 出于好心處分他人物品后可否要求補償　一、案件回放　二、解讀法律意義上的善意占有附錄 《中華人民共和國物權法》后記

章節(jié)摘錄

　　一 物權的排他性賦予你“說不”的權利　　不久前讀報時發(fā)現(xiàn)一樁消息。某地公安局為了整頓交通，搞了一個公開銷毀“黑摩的”的聯(lián)合行動，該公安局將一百多輛收繳的摩托車集中銷毀，銷毀的方式是用壓路機將這些摩托車壓成碎片。對很多人而言，似乎這個消息算不上什么新聞，因為這種事情在我國似乎是司空見慣的，完全不足為怪。然而，如果從《物權法》的角度解讀，某地公安局的這種肆無忌憚的“毀車”行動的合法性必然要打上很大的折扣和問號。說句不客氣的話，這個公安局完全漠視老百姓的物權，毫無物權的概念，物權的意識極其淡薄。《物權法》出臺之后，在人們的物權保護意識日益高漲的同時，人們也要敢于對物權的侵略者堅決說不。因為物權的排他性詮釋了這一“說不”的權利，給了物權的權利人這個“法膽”?！　∫弧臍v史和現(xiàn)實故事透視物權的排他性　　西方國家有句著名的諺語：“風能進，雨能進，國王不能進?！边@句話是對物權的排他性的形象描述。其大致意思是說，我的房子雖然破舊不堪，可能既透風又漏雨，但是風能夠隨便進來，雨能夠隨便飄進來，國王卻不能隨意闖進來。因為家雖然殘破不堪，但在國王代表的公共權力和國家威懾力面前，它卻是排他的、神圣而不容非法侵犯的。　　……

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