生活中的物權(quán)法

內(nèi)容概要

以“案件回放”的形式，結(jié)合具體案例，分24個(gè)專(zhuān)題，對(duì)人們?cè)谌粘Ｉ钪锌赡軤可娴降奈餀?quán)法相關(guān)條款，做了具體闡釋?zhuān)峁┝嗣鞔_指導(dǎo)，對(duì)于普及物權(quán)法，指導(dǎo)百姓維權(quán)和避免侵權(quán)，有一定現(xiàn)實(shí)意義。

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前言：我眼中的物權(quán)法一 物權(quán)的排他性賦予你“說(shuō)不”的權(quán)利　一、從歷史和現(xiàn)實(shí)故事透視物權(quán)的排他性　二、從法律上解讀物權(quán)的排他性二 警惕生活中“一房多賣(mài)”的陷阱　一、案件回放　二、解讀不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)規(guī)則三 口頭拋棄房屋所有權(quán)的效力　一、案件回放　二、解讀口頭拋棄房屋的效力四 不可小看房產(chǎn)登記簿的威力　一、案件回放　二、解讀不動(dòng)產(chǎn)登記簿五 “異議登記”揪出假“房主”　一、案件回放　二、解讀法律意義上的異議登記六 機(jī)動(dòng)車(chē)的所有權(quán)何時(shí)真正變動(dòng)　一、案件回放　二、解讀法律意義上的動(dòng)產(chǎn)交付七 認(rèn)識(shí)動(dòng)產(chǎn)交付的新規(guī)則——占有改定　一、案件回放　二、解讀法律意義上的占有改定八 透視“建筑物區(qū)分所有權(quán)”　一、案件回放　二、解讀法律意義上的建筑物區(qū)分所有權(quán)九 “維修資金”誰(shuí)說(shuō)了算　一、案件回放　二、解讀維修資金的歸屬十 相鄰關(guān)系的樸素哲理：和為貴　一、古老的相鄰關(guān)系故事　二、現(xiàn)實(shí)生活中“剪不斷、理還亂”的相鄰關(guān)系　三、法律意義上的相鄰關(guān)系十一 善意取得：交易安全的防護(hù)網(wǎng)　一、案件回放　二、善意取得制度成為交易安全防護(hù)網(wǎng)的根本因素　三、解讀法律意義上的善意取得十二 不知情買(mǎi)贓怎么處理　一、案件回放　二、贓物是否可以善意取得十三 拾得物被盜，拾得人應(yīng)賠償　一、案件回放　二、解讀法律意義上的拾得人的責(zé)任十四 懸賞廣告的報(bào)酬承諾應(yīng)否兌現(xiàn)　一、案件回放　二、解讀法律意義上的懸賞廣告十五 村委會(huì)有權(quán)檀自收回承包地嗎　一、案件回放　二、解讀法律意義上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)十六 “讓人歡喜讓人憂(yōu)”的小產(chǎn)權(quán)房　一、案件回放　二、解讀法律意義上的小產(chǎn)權(quán)房十七 離我們并不遙遠(yuǎn)的“地役權(quán)”　一、案件回放　二、解讀法律意義上的地役權(quán)十八 國(guó)立大學(xué)能否將教學(xué)設(shè)施做低押物　一、案件回放　二、解讀法律意義上的抵押物十九 認(rèn)識(shí)一種新的融資方式：在建工程抵押　一、案件回放　二、解讀法律意義的在建工程抵押　三、在建工程抵押的若干注意事項(xiàng)二十 流押是否有效　一、案件回放　二、解讀法律意義上的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)二十一 留置權(quán)：對(duì)付“老賴(lài)”的武器　一、案件回放　二、解讀法律意義上的留置權(quán)　三、如何恰當(dāng)行使留置權(quán)二十二 小貓歸誰(shuí)所有引發(fā)的占有思考　一、案件回放　二、解讀法律意義上的占有二十三 惡意占有的他人物品受損要賠償　一、案件回放　二、解讀法律意義上的惡意占有二十四 出于好心處分他人物品后可否要求補(bǔ)償　一、案件回放　二、解讀法律意義上的善意占有附錄 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》后記

章節(jié)摘錄

　　一 物權(quán)的排他性賦予你“說(shuō)不”的權(quán)利　　不久前讀報(bào)時(shí)發(fā)現(xiàn)一樁消息。某地公安局為了整頓交通，搞了一個(gè)公開(kāi)銷(xiāo)毀“黑摩的”的聯(lián)合行動(dòng)，該公安局將一百多輛收繳的摩托車(chē)集中銷(xiāo)毀，銷(xiāo)毀的方式是用壓路機(jī)將這些摩托車(chē)壓成碎片。對(duì)很多人而言，似乎這個(gè)消息算不上什么新聞，因?yàn)檫@種事情在我國(guó)似乎是司空見(jiàn)慣的，完全不足為怪。然而，如果從《物權(quán)法》的角度解讀，某地公安局的這種肆無(wú)忌憚的“毀車(chē)”行動(dòng)的合法性必然要打上很大的折扣和問(wèn)號(hào)。說(shuō)句不客氣的話(huà)，這個(gè)公安局完全漠視老百姓的物權(quán)，毫無(wú)物權(quán)的概念，物權(quán)的意識(shí)極其淡薄。《物權(quán)法》出臺(tái)之后，在人們的物權(quán)保護(hù)意識(shí)日益高漲的同時(shí)，人們也要敢于對(duì)物權(quán)的侵略者堅(jiān)決說(shuō)不。因?yàn)槲餀?quán)的排他性詮釋了這一“說(shuō)不”的權(quán)利，給了物權(quán)的權(quán)利人這個(gè)“法膽”。　　一、從歷史和現(xiàn)實(shí)故事透視物權(quán)的排他性　　西方國(guó)家有句著名的諺語(yǔ)：“風(fēng)能進(jìn)，雨能進(jìn)，國(guó)王不能進(jìn)?！边@句話(huà)是對(duì)物權(quán)的排他性的形象描述。其大致意思是說(shuō)，我的房子雖然破舊不堪，可能既透風(fēng)又漏雨，但是風(fēng)能夠隨便進(jìn)來(lái)，雨能夠隨便飄進(jìn)來(lái)，國(guó)王卻不能隨意闖進(jìn)來(lái)。因?yàn)榧译m然殘破不堪，但在國(guó)王代表的公共權(quán)力和國(guó)家威懾力面前，它卻是排他的、神圣而不容非法侵犯的?！　　?/pre>








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