房地產(chǎn)價(jià)格與貨幣政策

內(nèi)容概要

　　《房地產(chǎn)價(jià)格與貨幣政策：理論與實(shí)證研究》沿著從一般到特殊、從理論到實(shí)證的研究思路，從分析房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)于貨幣政策體系的一般影響入手，在基本理論分析的基礎(chǔ)上，將研究視角定位于我國(guó)的具體實(shí)際。

作者簡(jiǎn)介

　　段忠東，1970年11月生，湖南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士（金融學(xué)專業(yè)）。現(xiàn)為廈門理工學(xué)院商學(xué)系副教授，廈門大學(xué)應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)博士后流動(dòng)站博士后，兼任《廈門理工學(xué)院學(xué)報(bào)》編委、廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)金融學(xué)會(huì)理事。在《世界經(jīng)濟(jì)》、《數(shù)量經(jīng)濟(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究》、《經(jīng)濟(jì)評(píng)論》、《經(jīng)濟(jì)學(xué)季刊》等核心期刊上發(fā)表論文近20篇，主持中國(guó)博士后科學(xué)基金項(xiàng)目、教育部人文社科研究項(xiàng)目、福建省社科規(guī)劃項(xiàng)目等科研課題多項(xiàng)。獲福建省社科優(yōu)秀成果三等獎(jiǎng)、廈門市社科優(yōu)秀成果二等獎(jiǎng)等學(xué)術(shù)獎(jiǎng)勵(lì)，入選“福建省高等學(xué)校新世紀(jì)優(yōu)秀人才支持計(jì)劃”。主要研究領(lǐng)域?yàn)榻鹑诶碚撆c金融調(diào)控、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)。

書籍目錄

第一章 緒論第一節(jié) 研究背景與意義第二節(jié) 簡(jiǎn)要的文獻(xiàn)回顧一 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)貨幣政策最終目標(biāo)的影響二 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)貨幣政策中介目標(biāo)的影響三 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)貨幣政策傳導(dǎo)的影響四 貨幣政策應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的反應(yīng)第三節(jié) 研究對(duì)象與研究方法第四節(jié) 研究思路、研究?jī)?nèi)容與結(jié)構(gòu)安排一 研究思路二 研究?jī)?nèi)容與結(jié)構(gòu)安排第二章 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)基本面的關(guān)系第一節(jié) 問題的提出與文獻(xiàn)綜述第二節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)基本面作用于房地產(chǎn)價(jià)格決定與波動(dòng)的理論分析一 房地產(chǎn)產(chǎn)品的典型特征二 基于四象限三市場(chǎng)靜態(tài)模型的分析三 基于動(dòng)態(tài)資產(chǎn)市場(chǎng)模型的分析第三節(jié) 房?jī)r(jià)波動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)基本面關(guān)系的實(shí)證研究一 研究方法與數(shù)據(jù)處理二 我國(guó)14個(gè)城市房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的基本特征三 實(shí)證檢驗(yàn)結(jié)果與分析四 結(jié)論與啟示第三章 房地產(chǎn)價(jià)格與貨幣政策最終目標(biāo)第一節(jié) 貨幣政策最終目標(biāo)理論的簡(jiǎn)要回顧第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格與通貨膨脹、產(chǎn)出關(guān)系一 研究背景與問題的提出二 文獻(xiàn)綜述三 理論分析框架四 我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與通貨膨脹、產(chǎn)出的基本走勢(shì)與特征五 研究方法、變量選擇與數(shù)據(jù)處理六 實(shí)證檢驗(yàn)結(jié)果與分析七 結(jié)論與啟示第三節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與金融穩(wěn)定的關(guān)系一 引言二 相關(guān)的理論研究進(jìn)展三 相關(guān)的實(shí)證研究進(jìn)展四 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)引發(fā)金融不穩(wěn)定的條件五 結(jié)論與啟示第四章 房地產(chǎn)價(jià)格與貨幣政策中介目標(biāo)第一節(jié) 貨幣政策中介目標(biāo)理論的簡(jiǎn)要回顧第二節(jié) 文獻(xiàn)綜述一 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)貨幣供應(yīng)量與利率的影響二 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)銀行信貸的影響第三節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)貨幣供求與利率的影響一 理論分析框架二 研究方法、變量選擇與數(shù)據(jù)處理三 實(shí)證研究結(jié)果與分析四 結(jié)論與啟示第四節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)銀行信貸增長(zhǎng)的影響一 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響銀行信貸的理論分析二 實(shí)證檢驗(yàn)結(jié)果與分析三 結(jié)論與啟示第五章 房地產(chǎn)價(jià)格與貨幣政策傳導(dǎo)的理論分析與國(guó)際經(jīng)驗(yàn)第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)的貨幣政策傳導(dǎo)：理論基礎(chǔ)……第六章 房地產(chǎn)價(jià)格與貨幣政策傳導(dǎo)的中國(guó)的經(jīng)驗(yàn)研究第七章 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與貨幣政策調(diào)控結(jié)論附錄 本書實(shí)證研究所使用的數(shù)據(jù)參考文獻(xiàn)后記

章節(jié)摘錄

　　貨幣政策當(dāng)局在設(shè)定貨幣政策時(shí)應(yīng)該充分考慮到房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)貨幣政策的傳導(dǎo)作用，合理利用房?jī)r(jià)上漲對(duì)于居民消費(fèi)與企業(yè)投資的正向推動(dòng)作用，盡量避免或抵消房?jī)r(jià)上漲對(duì)消費(fèi)與投資產(chǎn)生的負(fù)面消極作用。根據(jù)第五章的分析，從全國(guó)總體水平來看，我國(guó)的房?jī)r(jià)上漲對(duì)消費(fèi)不但沒有產(chǎn)生積極的正向作用，反而產(chǎn)生了輕微的負(fù)面影響，上漲過快的房?jī)r(jià)對(duì)消費(fèi)產(chǎn)生了擠出效應(yīng)。因此，旨在通過擴(kuò)張性貨幣政策推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)刺激消費(fèi)的政策意圖將只能取得相反的效果。但是，由于房?jī)r(jià)上漲對(duì)固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)投資都能產(chǎn)生正向的推動(dòng)作用，因此，旨在通過擴(kuò)張性政策推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，進(jìn)而刺激投資需求的政策意圖是可以取得較好的政策效果的。　　為了更好地應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格泡沫通過與銀行信貸間的正反饋?zhàn)饔?，?duì)于經(jīng)濟(jì)與金融可能形成的負(fù)面影響，貨幣當(dāng)局與監(jiān)管當(dāng)局應(yīng)該積極協(xié)調(diào)與配合。根據(jù)我國(guó)的現(xiàn)實(shí)情況，這也就是意味著在中國(guó)人民銀行與中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)之間需要加強(qiáng)協(xié)調(diào)與配合。只依靠貨幣政策工具單打獨(dú)斗，不能同時(shí)實(shí)現(xiàn)防止資產(chǎn)價(jià)格泡沫的生成和破滅，并維護(hù)金融穩(wěn)定的目的；同樣，認(rèn)為只要維護(hù)好銀行體系的健全和財(cái)務(wù)狀況的穩(wěn)健，就能夠抵御房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)給金融業(yè)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成巨大沖擊的想法和做法也是不正確的。一方面，如果沒有銀行監(jiān)管當(dāng)局的強(qiáng)力配合，央行貨幣政策工具難以在商業(yè)銀行日常運(yùn)營(yíng)中被有效地付諸實(shí)施，也難以保證政策效果；另一方面，如果沒有健全的銀行體系，當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格泡沫破滅后，很可能誘發(fā)金融危機(jī)，再?gòu)慕鹑隗w系傳播到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，造成更嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。并且，如果只強(qiáng)調(diào)銀行作為微觀個(gè)體的安全與穩(wěn)健，而忽視貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)所造成的系統(tǒng)性資源配失衡進(jìn)行適度干預(yù)，那么無論銀行的財(cái)務(wù)報(bào)表多么漂亮，都不可能抗擊大的房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的沖擊，尤其當(dāng)銀行體系本身就脆弱時(shí)，情況更是如此。　　……

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