出版時間:2011-1 出版社:中國法制 作者:中國法制出版社 編 頁數(shù):521
內(nèi)容概要
本書主要說明如下: 1.收錄:本書收錄了土地領域現(xiàn)行有效的琺律文件共129件,截至2011年1月。 2.分類:本書含綜合,農(nóng)村土地承包與宅基地,土地取得,土地權屬,土地征收與安置、補償,土地開發(fā)、整理,土地稅費,土地執(zhí)法,土地爭議處理九類。每類下再按照法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、司法解釋分別排列,效力層級分明。 3.重點索引:本書目錄之后設置了“重點法條索引”,共列出了82個條文,?將《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《農(nóng)村土地承包法》三個主法的章節(jié)條文數(shù)置于目錄士,同時,目錄之前設置了常用法律簡目,便于讀者迅速查詢。 4.配套法規(guī):本書在重點法條下列出了與該條配套使用的法規(guī),并標注了其所在頁碼,便于讀者全面查詢。
書籍目錄
一、綜合 土地管理法 城市房地產(chǎn)管理法 土地管理法實施條例二、農(nóng)村土地承包與宅基地農(nóng)村土地承包法 農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲?法 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法三、土地取得 (一)土地出讓、轉(zhuǎn)讓、劃撥招標投標法 拍賣法 招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定 協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定 (二)建設用地 報國務院批準的建設用地審查辦法 建設項目用地預審管理辦法 (三)出讓價格 土地估價師資格考試管理辦法 土地估價結果確認及處置方案會審辦法四、土地權屬 確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定 土地登記辦法五、土地征收與安置、補償 城市房屋拆遷管理條例 征收土地公告辦法六、土地開發(fā)、整理(一)土地開發(fā)利用 報國務院批準的土地開發(fā) 用地審查辦法 土地儲備管理辦法 閑置土地處置辦法 (二)土地整理 水土保持法 基本農(nóng)田保護條例七、土地稅費 耕地古用稅暫行條例 城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 土地增值稅暫行條例八、土地執(zhí)法 行政處罰法 土地監(jiān)察暫行規(guī)定 土地違法案件查處辦法九、土地爭議處理 行政復議法 行政訴訟法 土地權屬爭議調(diào)查處理辦法
章節(jié)摘錄
版權頁:第二十一條【土地使用權終止】土地使用權因土地滅失而終止。配套法規(guī):《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第39條,見第175頁。第二十二條【土地使用權出讓年限屆滿】土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應當至遲于屆滿前1年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的,土地使用權由國家無償收回。配套法規(guī):《物權法》第149條,見第30頁;《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第40-41條,見第175頁。第二節(jié)土地使用權劃撥第二十三條【土地使用權劃撥的定義】土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。配套法規(guī):《最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第11-13條,見第231頁。第二十四條【土地使用權劃撥范圍】下列建設用地的土地使用權,確屬必需的,可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥:(一)國家機關用地和軍事用地;(二)城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地;(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。第三章房地產(chǎn)開發(fā)第二十五條【房地產(chǎn)開發(fā)基本原則】房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃,按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則,實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設。
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