全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試仿真題庫及歷年試題精析

前言

　　自1995年，房地產(chǎn)估價師已經(jīng)整整走過了14年的發(fā)展和考試歷程，至今已進行了12次考試。十幾年來，其考試大綱、考試命題都有了較大發(fā)展，特別是近幾年房地產(chǎn)估價師考試凸現(xiàn)了考試題型逐步規(guī)范，考試難度逐步加大，考試求新求異意識日益增強，考試通過率低的特點。如何總結(jié)以往的考試經(jīng)驗，提高2009年考試通過率，已成為廣大房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試考生和考前輔導老師的共識和努力方向?！　槿嫣嵘忌鷳?yīng)試能力，提高考試通過率，做到知己知彼，百戰(zhàn)不殆，從實戰(zhàn)出發(fā)，多做仿真模擬試題，做到舉一反三、觸類旁通不失為一條通向成功的捷徑。本書從房地產(chǎn)估價師考試強化訓練入手，結(jié)合考試試題特點、難度和要求，由從事多年房地產(chǎn)估價師考前網(wǎng)絡(luò)培訓教育的輔導專家、學者和行業(yè)管理人員，精心編寫了12套模擬試題，并匯編了2004～2007年16套房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試真題。同時編著者們在編寫12套模擬試題時，緊扣2008年大綱要求，吸納了眾多新的知識點，對重點把握最新教材中的新內(nèi)容，必能達到事半功倍的效果?！　√斓莱昵凇ＯＭ@本書能給廣大考生助一臂之力，幫助大家在金秋十月收獲成功的喜悅和甜蜜?！　∮捎诰帉憰r間緊，內(nèi)容多，加之編者水平有限，書中難免有不當之處。請廣大考生和讀者將學習中的意見或建議反饋給出版社，以便再版時修訂。

內(nèi)容概要

本書按照房地產(chǎn)基本制度與政策及房地產(chǎn)估價相關(guān)知識、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價理論與方法、房地產(chǎn)估價案例與分析四部分順序進行編排，每部分包括三套模擬試題和四套考試真題。    本書是參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的考生必備的參考書，也可作為廣大房地產(chǎn)估價師日常工作的參考書，以及大中專、高職高專院校教學的輔導用書。

作者簡介

史貴鎮(zhèn)：房地產(chǎn)估價師，高級經(jīng)濟師，建筑工程評標專家，全國某重點大學客座教授。多次參加全國房地產(chǎn)估價師考試的閱卷工作。環(huán)球職業(yè)教育在線房地產(chǎn)估價師“房地產(chǎn)估價案例與分析”、“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理”課程輔導教師。先后主編并出版《房地產(chǎn)估價案例與分析考前突破》

書籍目錄

前言第一章 房地產(chǎn)基本制度與政策及估價相關(guān)知識  模擬試題一  模擬試題一參考答案  模擬試題二  模擬試題二參考答案  模擬試題三  模擬試題三參考答案  2004年房地產(chǎn)基本制度與政策及房地產(chǎn)估價相關(guān)知識試題  2004年試題參考答案  2005年房地產(chǎn)基本制度與政策及房地產(chǎn)估價相關(guān)知識試題  2005年試題參考答案  2006年房地產(chǎn)基本制度與政策及房地產(chǎn)估價相關(guān)知識試題  2006年試題參考答案  2007年房地產(chǎn)基本制度與政策及房地產(chǎn)估價相關(guān)知識試題  2007年試題參考答案第二章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理  模擬試題一  模擬試題一參考答案  模擬試題二  模擬試題二參考答案  模擬試題三  模擬試題三參考答案  2004年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理試題  2004年試題參考答案  2005年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理試題  2005年試題參考答案  2006年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理試題  2006年試題參考答案  2007年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理試題  2007年試題參考答案第三章 房地產(chǎn)估價理論與方法  模擬試題一  模擬試題一參考答案  模擬試題二  模擬試題二參考答案  模擬試題三  模擬試題三參考答案  2004年房地產(chǎn)估價理論與方法試題  2004年試題參考答案  2005年房地產(chǎn)估價理論與方法試題  2005年試題參考答案  2006年房地產(chǎn)估價理論與方法試題  2006年試題參考答案  2007年房地產(chǎn)估價理論與方法試題  2007年試題參考答案第四章 房地產(chǎn)估價案例與分析  模擬試題一  模擬試題一參考答案  模擬試題二  模擬試題二參考答案  模擬試題三  模擬試題三參考答案  2004年房地產(chǎn)估價案例與分析試題  2004年試題參考答案  2005年房地產(chǎn)估價案例與分析試題  2005年試題參考答案  2006年房地產(chǎn)估價案例與分析試題  2006年試題參考答案  2007年房地產(chǎn)估價案例與分析試題  2007年試題參考答案

章節(jié)摘錄

　　四、指出并改正下面估價報告片斷中的錯誤（本題10分。錯處不超過4個，后面應(yīng)用前面的錯誤計算結(jié)果導致的錯誤不再算作錯誤。如將正確的內(nèi)容改錯，則每改錯一處倒扣2．5分。本題最多扣至零分。請在答題紙上作答，不得在試卷上改錯）　　上海市某舊小區(qū)進行拆遷，某估價公司采用市場法進行評估，計算過程如下：　　拆遷范圍北至××路，南至××路，西至××路，東至×x路，除部分沿街底層為店鋪外，其余均為居住房屋。　　根據(jù)估價師現(xiàn)場踏勘，拆遷范圍內(nèi)房屋不沿街部分原始建筑為磚木結(jié)構(gòu)普通石庫門，總層數(shù)2層，公用灶間，無管道煤氣，無衛(wèi)生設(shè)備，底層有天井?，F(xiàn)部分居民在天井或曬臺自搭衛(wèi)生間并安裝電馬桶?！　⊙亟志幼》课荽蟛糠滞?，有管道煤氣；有小部分為混合結(jié)構(gòu)3層，每層設(shè)公用衛(wèi)生間、走廊灶間?！　〖僭O(shè)估價對象典型房屋為：普通石庫門底層，朝南，無天井，灶間三戶合用，無衛(wèi)生間，不沿街。

圖書封面

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