工程量清單計(jì)價(jià)

前言

　　近年來(lái)，我國(guó)基本建設(shè)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大，建設(shè)項(xiàng)目急劇增加。在這項(xiàng)目的規(guī)劃、審批、招投標(biāo)、施工、審計(jì)、司法裁決等一系列環(huán)節(jié)中，工程造價(jià)是最主要的數(shù)據(jù)指標(biāo)和決策依據(jù)，關(guān)系到建設(shè)、設(shè)汁、施工、中介等諸多項(xiàng)目參與者的重大經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)也會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生影響，所以快速、準(zhǔn)確地確定工程造價(jià)是工程項(xiàng)目順利實(shí)施的基礎(chǔ)，是實(shí)現(xiàn)科學(xué)決策、合理建設(shè)、和諧發(fā)展的根本保障?！　∧壳埃覈?guó)市場(chǎng)化經(jīng)濟(jì)體系已基本形成，建設(shè)工程投資多元化的趨勢(shì)已繹出現(xiàn)。為適應(yīng)工程招投標(biāo)及由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成工程造價(jià)的需要，必須對(duì)工程計(jì)價(jià)方式進(jìn)行相應(yīng)的改節(jié)，以便于和國(guó)際工程計(jì)價(jià)模式接軌。以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布實(shí)施的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，是面向我國(guó)工程建設(shè)市場(chǎng)對(duì)工程計(jì)價(jià)方式的改革，標(biāo)志著我國(guó)工程造價(jià)管理由傳統(tǒng)“量?jī)r(jià)合一”的計(jì)劃模式向“量?jī)r(jià)分離”的市場(chǎng)模式的重大轉(zhuǎn)變。　　相對(duì)于傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式，工程量清單計(jì)價(jià)是的一種全新的計(jì)價(jià)模式，最近，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)了新的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500-2008）。為滿足廣大工程造價(jià)技術(shù)人員學(xué)習(xí)和掌握該規(guī)范的迫切需求，本書(shū)依照新規(guī)范的規(guī)定對(duì)工程最清單計(jì)價(jià)方法進(jìn)行了全面、系統(tǒng)的講述?！　”緯?shū)在編寫(xiě)時(shí)所采用的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范主要有：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008），《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》建標(biāo)[2003]206號(hào)文件等?！　∠抻诮?jīng)驗(yàn)和時(shí)間，錯(cuò)誤和不妥之處在所難免，懇請(qǐng)讀者批評(píng)指正。

內(nèi)容概要

　　《工程量清單計(jì)價(jià)》依照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500——2008）的規(guī)定，對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)方法進(jìn)行了全面、系統(tǒng)的講述，主要內(nèi)容包括工程量清單計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)和規(guī)范介紹；工程量清單編制方法：工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)；工程價(jià)款的合同約定；施工階段的工程造價(jià)控制與調(diào)整；招標(biāo)工程量清單實(shí)例；工程量清單計(jì)價(jià)軟件的操作方法等?！　　豆こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)》緊扣規(guī)范、結(jié)合實(shí)際、簡(jiǎn)明扼要，是一本適于建設(shè)工程造價(jià)專業(yè)技術(shù)人員培訓(xùn)及高職、高專建設(shè)工程造價(jià)專業(yè)及相關(guān)專業(yè)的教學(xué)用書(shū)和自學(xué)參考書(shū)。

書(shū)籍目錄

第1章 工程量清單計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)1.1 建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成1.2 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的目的和意義1.3 工程量清單計(jì)價(jià)的基本概念1.4 清單計(jì)價(jià)模式的費(fèi)用構(gòu)成1.5 工程量清單計(jì)價(jià)的過(guò)程和特點(diǎn)1.6 清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別第2章 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范2.1 編制原則、內(nèi)容和特點(diǎn)2.2 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置2.3 建筑工程清單項(xiàng)目要點(diǎn)說(shuō)明2.4 裝飾裝修工程清單項(xiàng)目要點(diǎn)說(shuō)明第3章 招標(biāo)工程量清單與控制價(jià)的編制3.1 編制依據(jù)、要求和程序3.2 封面、總說(shuō)明的編制3.3 分部分項(xiàng)工程量清單的編制3.4 措施項(xiàng)目清單的編制3.5 其他項(xiàng)目清單的編制3.6 規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單的編制3.7 招標(biāo)控制價(jià)的編制和使用第4章 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)4.1 概述4.2 工程量清單計(jì)價(jià)公式和投標(biāo)報(bào)價(jià)表4.3 投標(biāo)價(jià)計(jì)算4.4 投標(biāo)報(bào)價(jià)的決策第5章 工程合同價(jià)款的約定5.1 施工合同形式5.2 固定價(jià)格合同第6章 施工階段的造價(jià)控制與調(diào)整6.1 工程計(jì)量與價(jià)款支付6.2 工程索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證6.3 工程價(jià)款調(diào)整6.4 竣工結(jié)算6.5 工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理第7章 招標(biāo)工程量清單實(shí)例第8章 工程量清單計(jì)價(jià)軟件8.1 維達(dá)工程量清單計(jì)價(jià)軟件的特點(diǎn)8.2 軟件運(yùn)行要求8.3 軟件界面與菜單8.4 單位工程工程量清單編制與計(jì)價(jià)功能8.5 其他功能介紹附錄附錄一：工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范節(jié)選附錄二：工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范條文說(shuō)明

章節(jié)摘錄

　　4.1.5 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)做的主要工作　　1.投標(biāo)企業(yè)在確定投標(biāo)策略之前，應(yīng)對(duì)業(yè)主本身及其委托的設(shè)計(jì)、咨詢單位以及工程項(xiàng)目本身有充分的了解，具體內(nèi)容包括：　?。?）本工程的資金來(lái)源、額度，是否有充足的資金保障，避免承擔(dān)過(guò)多的資金風(fēng)險(xiǎn)；　?。?）本工程各項(xiàng)審批手續(xù)是否齊全，是否符合政府的相關(guān)法規(guī)，提防有些發(fā)包人以招標(biāo)為名，讓投標(biāo)人免費(fèi)為其估價(jià)；　　（3）是否有明顯的授標(biāo)傾向，招標(biāo)是否僅僅是出于政府的壓力而不得不采取的形式；　?。?）了解業(yè)主在以往建設(shè)工程中招標(biāo)、評(píng)標(biāo)上的習(xí)慣做法，對(duì)承包商的態(tài)度，尤其是能否及時(shí)支付工程款、合理對(duì)待承包商的索賠要求；　?。?）了解業(yè)主項(xiàng)目管理的組織及人員，熟悉其主要人員的工作方式和習(xí)慣、監(jiān)務(wù)水平和經(jīng)驗(yàn)；　?。?）了解委托監(jiān)理方式，業(yè)主項(xiàng)目管理人員和監(jiān)理人員的權(quán)責(zé)分工以及主要的工作程序；　?。?）監(jiān)理工程師的資歷、工作方式及習(xí)慣，對(duì)承包商的態(tài)度，能否站在公正的立場(chǎng)上處理問(wèn)題；　?。?）嚴(yán)格按規(guī)定要求編報(bào)資格預(yù)審文件”，同時(shí)，要注意文字規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)，裝禎精美，力爭(zhēng)給業(yè)主留下深刻的印象。在填報(bào)‘‘已完工程項(xiàng)目表”時(shí)，應(yīng)在資料真實(shí)的條件下，選擇那些施工難度大、結(jié)構(gòu)新穎、技術(shù)復(fù)雜、質(zhì)量?jī)?yōu)良、工期短、造價(jià)低及評(píng)價(jià)高的工程項(xiàng)目，充分展現(xiàn)公司業(yè)績(jī)，以助于中標(biāo)?！　?.應(yīng)認(rèn)真“吃透”標(biāo)書(shū)，即要認(rèn)真研究標(biāo)書(shū)的內(nèi)容和有關(guān)規(guī)定：　?。?）分清承包商的責(zé)任和報(bào)價(jià)范圍，不要發(fā)生任何遺漏?！　。?）了解各項(xiàng)技術(shù)要求，以便制定先進(jìn)合理的施工方案?！　。?）及時(shí)調(diào)查了解工程所在地工、料、機(jī)等的市場(chǎng)價(jià)格，以免因盲目估價(jià)而失誤。　?。?）弄清開(kāi)、竣工日期及總工期的要求以及獎(jiǎng)罰條件，以便制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃?！　。?）工程款支付條件，有無(wú)工程預(yù)付款；結(jié)算方式；拖延付款的責(zé)任和利息支付等；以便做好資金使用計(jì)劃?！　。?）弄清有無(wú)特殊材料、設(shè)備及施工方法要求，以便采取相應(yīng)對(duì)策措施?！　。?）弄清工程量清單中各個(gè)工程項(xiàng)目組成的內(nèi)在含義，防止漏項(xiàng)發(fā)生?！　。?）弄清總包與分包的規(guī)定，以便當(dāng)自身施工能力不足時(shí)便于分包與協(xié)作?！　。?）弄清施工期限內(nèi)的漲價(jià)補(bǔ)償規(guī)定，以便報(bào)價(jià)決策時(shí)充分考慮利益風(fēng)險(xiǎn)等因素?！　。?0）對(duì)含糊不清的問(wèn)題，均應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)招標(biāo)單位予以澄清?！　?.凡是不能直接從招標(biāo)文件了解和確定而對(duì)估價(jià)結(jié)果有影響的內(nèi)容，都要盡可能通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查來(lái)了解和確定。提出需要澄清的問(wèn)題，繼而得到業(yè)主方的澄清。具體包括：政治情況、經(jīng)濟(jì)情況、法律情況、生產(chǎn)要素市場(chǎng)情況、交通運(yùn)輸和通信情況、自然條件、施工條件及其他情況等?！　?.調(diào)查競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。知己知彼才能百戰(zhàn)不殆，所以在對(duì)自身情況和工程環(huán)境有了清楚的認(rèn)識(shí)之后就要盡力弄清競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，全面掌握其優(yōu)勢(shì)和缺點(diǎn)。明確本次投標(biāo)的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，有針對(duì)性地制定投標(biāo)方案、選擇投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，限制競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，增加巾標(biāo)的把握性。

圖書(shū)封面

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