土地案件辦案高效手冊

內(nèi)容概要

土地案件辦案高效手冊編寫組編著的《土地案件辦案高效手冊》內(nèi)容介紹：第一部分法律依據(jù)·理解與適用：本部分以該類案件最重要的法律條文為主線，逐條標注其他相關法律規(guī)定，并對重難點條文進行注釋和解讀，有針對性地對司法實踐問題進行闡釋，幫助讀者準確掌握法條核心，避免適用法條的失誤。第二部分典型案例裁判規(guī)則：“例以輔律”，本部分一是精選了該類案件的權威指導案例，均來自最高人民法院及相關渠道；二是對具有典型意義的各級法院終審案件進行了裁判規(guī)則的歸納，達到以案釋法、辦案具體借鑒的目的。第三部分辦案工具箱：本部分收集整理與該類案件相關的常用法律文書、流程圖表和賠償計算標準等，輔助讀者高效辦理該類案件。附錄：列明本書所涉及的法律文件目錄，以便讀者快速查找相關文件，提高辦案效率。

書籍目錄

第一部分  土地案件法律依據(jù)理解與適用
    中華人民共和國土地管理法
第一章  總則
  第一條  立法宗旨
  第二條  基本土地制度
  第三條  土地基本國策
  第四條  土地用途管制制度
  第五條  土地管理機構設置
  第六條  守法義務與檢舉、控告權
  第七條  獎勵措施
第二章  土地的所有權和使用權
  第八條  土地所有權歸屬
  第九條  土地使用權
  第十條  集體所有土地的經(jīng)營和管理
  第十一條  土地登記發(fā)證制度
  第十二條  土地變更登記
  第十三條  土地登記的效力
  第十四條  農(nóng)民集體所有土地承包經(jīng)營權
  第十五條  國有土地承包經(jīng)營權
  第十六條  土地權屬爭議的處理
第三章  土地利用總體規(guī)劃
第四章  耕地保護
第五章  建設用地
第六章  監(jiān)督檢查
第七章  法律責任
第八章  附則
    第二部分  典型案例裁判規(guī)則
一、權威指導案例
二、裁判規(guī)則精編
    第三部分  辦案工具箱
一、辦案速查
二、文書實例
三、辦案流程圖表
附錄  本書所涉法律文件目錄

章節(jié)摘錄

版權頁：   第15條 本規(guī)定未涉及的其他形式國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權處置的，凡不屬于本規(guī)定中關于保留劃撥用地方式處王的情形，均應烈出讓、租賃、作價出資（入股）方式處置土地使用權。 第16條 非國有企業(yè)改革涉及的劃撥土地使用權處置，按照土地審批權限經(jīng)有批準權的人民政府土地管理部門批準后，參照本規(guī)定執(zhí)行。 第17條 在本規(guī)定實施之前國家土地管理局作出的有關規(guī)定以及各地制定的有關企業(yè)改革中土地使用權處置管理辦法與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準。各地制定的國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權處置方式應按本規(guī)定規(guī)范，在土地有償使用費用方面，可采取適當優(yōu)惠政策鼓勵和支特國有企業(yè)改革，具體辦法由各地根據(jù)本地實際情況制定。 第18條 本規(guī)定由國家土地管理局負責解釋。 第19條 本規(guī)定自1998年3月1日起施行。 9.《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定》（2003年6月11日 國土資源部令第21號） 第2條 在中華人民共扣國境內(nèi)以協(xié)議方式出讓國有土地使用權的，適用本規(guī)定。 本規(guī)定所稱協(xié)議出讓國有土地使用權，是指國家以協(xié)議方式將國有土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。 第3條 出讓國有土地使用權，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應當采用招標、拍賣或者掛牌方式外，方可采取協(xié)議方式。 第4條 協(xié)議出讓國有土地使用權，應當遵循套開、公平、公正和誠實信用的原則。 以協(xié)議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。 第5條 協(xié)議出讓最低價不得低于新增建設用地的土地有償使用費、征地（拆遷）補償費用以及按照國家規(guī)定應當繳納的有關稅費之和；有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級剮基準地價的70％。 低于最低價時國有土地使用權不得出讓。 第6條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府國土資鼎行政主管部門應當依據(jù)本規(guī)定第五條的規(guī)定擬定協(xié)議出讓最低價，報同級人民政府批準后公布、由市、縣人民政府國土資濰行政主管部門實施。 第7條 市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、國家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權出讓計劃，報同級人民政府批準后組織實施。 國有土地使用權出讓計劃經(jīng)批準后，市、縣人民政府國土資源行政主營部門應當在土地有形市場等指定場所，或者通過報紙、互聯(lián)網(wǎng)等媒介向社會公布。 因特殊原因，需要對國有土地使用權出讓計劃進行調(diào)整的，應當報原批準機關批準，并按照前款規(guī)定及時向社會公布。

編輯推薦

《土地案件辦案高效手冊》從一站式解決法律糾紛的角度出發(fā)，融合法律依據(jù)、典型案例、文書圖表等辦案必備元素，旨在為讀者高效辦理案件提供完備的參考。

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