打造完美的建設(shè)工程合同

內(nèi)容概要

《打造完美的建設(shè)工程合同》是由廖正江編著的。本書圍繞建設(shè)工程施工合同可能涉及的200多個合同事項(xiàng)(包括但不限于FIDIC合同系列所含事項(xiàng))，從近百份典型規(guī)范、具有代表性的國內(nèi)國際工程合同文本中，按不同的合同事項(xiàng)精選出近2000個合同條款范例。這些條款基本涵蓋了建設(shè)工程合同條款編撰、談判應(yīng)涉及的合同事項(xiàng)和細(xì)節(jié)等內(nèi)容，列舉了代表不同立場的含有多種表述和措辭方法的條款示例，具有較高的參考、借鑒價值。

作者簡介

廖正江，執(zhí)業(yè)律師。專業(yè)領(lǐng)域：建設(shè)工程法律及FIDIC合同條件、勞動法。已出版《用人單位適用勞動合同制度疑難問題解讀》、《勞動合同法及實(shí)施條例企業(yè)實(shí)務(wù)》等專著。曾代理眾多房地產(chǎn)、建設(shè)工程施工合同糾紛案件，并為中建三局、華新集團(tuán)建安公司、新疆塔里木油田(塔西南公司)、新疆獨(dú)山子石化總廠、東風(fēng)汽車有限公司、武漢東方航空、江鉆股份、武漢市天然氣集團(tuán)、桂林華生地產(chǎn)、湖北福漢木業(yè)集團(tuán)等企業(yè)提供法律咨詢或法律培訓(xùn)服務(wù)。

書籍目錄

第一章  一般規(guī)定
  第一節(jié)  術(shù)語的定義
  第二節(jié)  合同解釋
  第三節(jié)  通信交流
  第四節(jié)  法律和語言
  第五節(jié)  合同文件解釋的優(yōu)先順序
  第六節(jié)  轉(zhuǎn)讓
  第七節(jié)  合同協(xié)議書的簽訂
  第八節(jié)  延誤的圖紙和指示
  第九節(jié)  保密
  第十節(jié)  文件的使用
  第十一節(jié)  聯(lián)合體
第二章  業(yè)主的權(quán)利義務(wù)
  第一節(jié)  現(xiàn)場進(jìn)入權(quán)
  第二節(jié)  辦理規(guī)劃許可及協(xié)助辦理工程證照、批文
  第三節(jié)  配合義務(wù)
  第四節(jié)  業(yè)主的資金安排
  第五節(jié)  業(yè)主的索賠權(quán)
  第六節(jié)  業(yè)主的其他權(quán)利和義務(wù)
第三章  工程師與承包商代表
  第一節(jié)  工程師的義務(wù)和權(quán)力
  第二節(jié)  工程師助理
  第三節(jié)  工程師的指示
  第四節(jié)  工程師的決定
  第五節(jié)  工程師的更換
  第六節(jié)  承包商代表
  第七節(jié)  其他約定條款
第四章  承包商的權(quán)利義務(wù)
  第一節(jié)  承包商的一般義務(wù)
  第二節(jié)  履約擔(dān)保
  第三節(jié)  合作
  第四節(jié)  放線
  第五節(jié)  安全管理
  第六節(jié)  質(zhì)量保證
  第七節(jié)  現(xiàn)場數(shù)據(jù)
  第八節(jié)  中標(biāo)合同金額的充分性
  第九節(jié)  不可預(yù)見的物質(zhì)(外界)條件
  第十節(jié)  交通運(yùn)輸
  第十一節(jié)  現(xiàn)場環(huán)境
  第十二節(jié)  承包商的設(shè)備
  第十三節(jié)  業(yè)主的設(shè)備和材料
  第十四節(jié)  電、水、燃?xì)?br />  第十五節(jié)  進(jìn)度報告
  第十六節(jié)  化石
  第十七節(jié)  承包商的其他權(quán)利義務(wù)
第五章  工程分包
  第一節(jié)  分包商
  第二節(jié)  分包的規(guī)則
  第三節(jié)  指定分包
  第四節(jié)  對分包商的支付
  第五節(jié)  其他約定條款
第六章  承包商的人員
  第一節(jié)  承包商人員的雇傭
  第二節(jié)  人員雇傭的有關(guān)義務(wù)
第七章  工程設(shè)計
  第一節(jié)  設(shè)計義務(wù)的一般要求
  第二節(jié)  設(shè)計審查
  第三節(jié)  設(shè)計的合法性原則
  第四節(jié)  設(shè)計應(yīng)遵循的準(zhǔn)則
  第五節(jié)  竣工文件、運(yùn)營維護(hù)文f
  第六節(jié)  設(shè)計錯誤
  第七節(jié)  知識產(chǎn)權(quán)
  第八節(jié)  其他約定條款
第八章  物資采購
  第一節(jié)  采購主體
  第二節(jié)  供應(yīng)商的選擇
  第三節(jié)  采購的設(shè)備和材料
  第四節(jié)  與采購有關(guān)的許可
  第五節(jié)  采購物資的運(yùn)輸與存放
  第六節(jié)  設(shè)備和材料的所有權(quán)
  第七節(jié)  其他約定條款
第九章  質(zhì)量與工藝
  第一節(jié)  工藝與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
  第二節(jié)  質(zhì)量與工藝的過程檢驗(yàn)
  第三節(jié)  檢驗(yàn)程序
  第四節(jié)  不合格的處理
  第五節(jié)  其他約定條款
第十章  工期
  第一節(jié)  合同工期
  第二節(jié)  進(jìn)度計劃
  第三節(jié)  工期的延長
  第四節(jié)  工期延誤的后果
  第五節(jié)  停工
  第六節(jié)  其他約定條款
第十一章  竣工檢驗(yàn)
  第一節(jié)  竣工檢驗(yàn)
  第二節(jié)  竣工檢驗(yàn)的程序
  第三節(jié)  竣工檢驗(yàn)的延誤
  第四節(jié)  重新檢驗(yàn)
  第五節(jié)  其他約定條款
 十二章  工程接收
  第一節(jié)  工程的接收程序
  第二節(jié)  部分工程的接收
  第三節(jié)  推定的工程接收
  第四節(jié)  清場與撤離
第十三章  缺陷責(zé)任
  第一節(jié)  缺陷責(zé)任期及起算
  第二節(jié)  缺陷責(zé)任
  第三節(jié)  修復(fù)缺陷的費(fèi)用
  第四節(jié)  缺陷通知期的延長
  第五節(jié)  缺陷修復(fù)的要求
  第六節(jié)  未能修復(fù)缺陷
  第七節(jié)  履約證書
  第八節(jié)  履約證書簽發(fā)后的義務(wù)
第十四章  竣工后檢驗(yàn)
  第一節(jié)  竣工后檢驗(yàn)的程序
  第二節(jié)  延誤的檢驗(yàn)
  第三節(jié)  重新檢驗(yàn)
  第四節(jié)  未能通過竣工后檢驗(yàn)
第十五章  計量與估價
  第一節(jié)  工程計量
  第二節(jié)  計量方法
  第三節(jié)  估價
  第四節(jié)  取消工程
  第五節(jié)  其他約定條款
第十六章  變更和調(diào)整
  第一節(jié)  變更
  第二節(jié)  變更權(quán)
  第三節(jié)  價值工程
  第四節(jié)  變更的程序
  第五節(jié)  暫定金額
  第六節(jié)  計日工
  第七節(jié)  因法律變更的調(diào)整
  第八節(jié)  因成本改變的調(diào)照
  第九節(jié)  因技術(shù)改變的調(diào)整
  第十節(jié)  其他約定條款
第十七章  價款與支付
  第一節(jié)  合同價款的確定
  第二節(jié)  預(yù)付款
  第三節(jié)  期中付款
  第四節(jié)  最終支付
第十八章  業(yè)主終止合同
  第一節(jié)  通知改正
  第二節(jié)  業(yè)主終止合同
  第三節(jié)  合同終止的善后
  第四節(jié)  合同終止的估價與支付
  第五節(jié)  業(yè)主的任意終止權(quán)
第十九章  承包商終止合同
  第一節(jié)  承包商的暫時停工權(quán)
  第二節(jié)  承包商終止合同
  第三節(jié)  合同終止的善后
  第四節(jié)  終止后的付款
第二十章  風(fēng)險與責(zé)任
  第一節(jié)  保障
  第二節(jié)  工程的照管
  第三節(jié)  業(yè)主風(fēng)險
  第四節(jié)  業(yè)主風(fēng)險的后果
  第五節(jié)  知識產(chǎn)權(quán)
  第六節(jié)  責(zé)任限制
第二十一章  保險
  第一節(jié)  保險的一般規(guī)定
  第二節(jié)  工程和承包商設(shè)備的保險
  第三節(jié)  人身傷害和財產(chǎn)損害險
  第四節(jié)  承包商人員的保險
第二十二章  不可抗力
  第一節(jié)  不可抗力的定義
  第二節(jié)  不可抗力的通知
  第三節(jié)  止損義務(wù)
  第四節(jié)  不可抗力的后果
  第五節(jié)  分包商遭受的不可抗力
  第六節(jié)  合同因不可抗力而終止
  第七節(jié)  根據(jù)法律解除履約
第二十三章  索賠與簽證
  第一節(jié)  承包商索賠
  第二節(jié)  簽證
第二十四章  爭議處理
  第一節(jié)  DAB裁決及友好解決
  第二節(jié)  仲裁

章節(jié)摘錄

　　【FIDIC條款簡述】FIDIC紅皮書11.4款[未能修復(fù)缺陷]規(guī)定，如果承包商未能在合理時間內(nèi)修復(fù)任何缺陷或損害，業(yè)主（或其代表）可確定一日期并通知承包商，要求在該日或該日之前修復(fù)缺陷或損害。如果承包商到該日期尚未修復(fù)缺陷或損害，并且依據(jù)約定，這些修復(fù)工作應(yīng)由承包商承擔(dān)費(fèi)用，業(yè)主可（自行選擇）：（a）以合理的方式由他本人或他人進(jìn)行此項(xiàng)工作，承包商承擔(dān)費(fèi)用，但承包商對此項(xiàng)工作不再承擔(dān)責(zé)任；并且承包商應(yīng)依據(jù)2.5款[業(yè)主索賠]的約定，向業(yè)主支付其因修復(fù)缺陷或損害發(fā)生的合理費(fèi)用；（b）要求工程師依據(jù)3.5款[決定]，同意或決定合同價格的合理減少額；（c）在缺陷或損害使業(yè)主在實(shí)質(zhì)上喪失了工程或工程的任何主要部分的整個利益時，終止整個合同或者不能按預(yù)期使用功能使用的該項(xiàng)主要部分。在不影響依據(jù)合同或其他規(guī)定所享有的任何其他權(quán)利的情況下，業(yè)主還應(yīng)有權(quán)收回為整個工程或該部分工程（視情況而定）所支付的全部費(fèi)用以及融資費(fèi)用、拆除工程、清理現(xiàn)場和將永久設(shè)備和材料退還給承包商所支付的費(fèi)用。　?。ㄆ撸┮虺邪踢`約而終止合同　　【FIDIC條款簡述】FIDIC紅皮書15.4款[業(yè)主終止]的規(guī)定，業(yè)主因承包商違約而發(fā)出的合同終止通知生效后，可以自承包商處收回業(yè)主由此招致的任何損失以及為完成工程所導(dǎo)致的額外費(fèi)用?！　　境Ｓ梅侗尽空袠?biāo)文件合同文本第22.1.3款約定，監(jiān)理人發(fā)出整改通知28天后，承包人仍不糾正違約行為的，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后，發(fā)包人可派員進(jìn)駐施工場地，另行組織人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和臨時設(shè)施。但發(fā)包人的這一行動不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利?！　　?/pre>








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