房價與調(diào)控

內(nèi)容概要

《房價與調(diào)控(2001-2010年深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展研究)》(作者王鋒)采用紀(jì)年體模式，以年分章，清晰地展現(xiàn)和分析了2001～2010年各年度深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r和運行特征；結(jié)合中央及深圳市對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，研究分析了房地產(chǎn)調(diào)控政策。為了更深入地探索住房與房地產(chǎn)發(fā)展存在的問題和解決的辦法，《房價與調(diào)控(2001-2010年深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展研究)》還針對社會各界廣為關(guān)注的“房地產(chǎn)泡沫”、“政府救市”、住房保障等熱點問題，將部分專項研究成果列入，以便讀者對相關(guān)政策的制定進(jìn)行全面了解。本書著作的主要目的，是將過去十年深圳房地產(chǎn)市場的發(fā)展真實、客觀地呈現(xiàn)給讀者；同時，通過作者對住房與房地產(chǎn)系列問題的研究，力圖更加深刻和準(zhǔn)確地回答讀者甚為關(guān)心的房價、調(diào)控、住房等房地產(chǎn)領(lǐng)域重大問題，以便為今后住房與房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康的發(fā)展，提供有益的參考和借鑒。
本書可供房地產(chǎn)政府主管部門、房地產(chǎn)行業(yè)管理人員、房地產(chǎn)市場與政策研究人員、高校師生閱讀參考。

作者簡介

王鋒，博士，高級經(jīng)濟(jì)師，現(xiàn)為深圳市房地產(chǎn)研究中心主任。受聘或兼任：國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場調(diào)控決策咨詢專家，中國房地產(chǎn)研究會住房保障和公共住房政策委員會副主任委員，深圳市決策咨詢委員會委員，深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長，深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)協(xié)會副會長，廣東省房地產(chǎn)評估與經(jīng)紀(jì)學(xué)會理事，深圳市仲裁委員會仲裁員。曾經(jīng)從事十多年高校教學(xué)工作，近十幾年來主要從事住房與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論、住房與房地產(chǎn)政策法規(guī)、土地管理政策法規(guī)等方面的研究。主持了“深圳房地產(chǎn)預(yù)警體系研究”、“土地市場法律制度研究”、“深圳市住房發(fā)展戰(zhàn)略與住房保障機(jī)制研究”等五十余項科研課題；主持了“中華人民共和國住房保障法(實踐版)”、“深圳市住房建設(shè)規(guī)劃(2006～2010)”等二十余項政策法規(guī)草案稿的研究；主持起草了《關(guān)于穩(wěn)定房價促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的意見》(深府[2006]75號)，《關(guān)于印發(fā)深圳市貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見的通知》(深府辦[20lO]36號)等房地產(chǎn)市場調(diào)控文件；出版了《房地產(chǎn)預(yù)警理論與實踐》學(xué)術(shù)專著；發(fā)表了“推進(jìn)制度創(chuàng)新完善住房政策”等四十余篇學(xué)術(shù)論文；主持了《深圳房地產(chǎn)年鑒》、《深圳房地產(chǎn)發(fā)展報告》等統(tǒng)計、研究資料的編輯出版工作，定期發(fā)表了系列深圳房地產(chǎn)市場研究分析報告。

書籍目錄

緒論
第一章  2001年：投資增長，價格穩(wěn)定
  一、房地產(chǎn)業(yè)在深圳經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的作用
  二、2001年深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展特征及綜合評價
  三、2002年房地產(chǎn)市場發(fā)展背景及趨勢判斷
  四、房地產(chǎn)發(fā)展面臨的問題與相關(guān)政策建議
  五、專項報告：關(guān)于房地產(chǎn)資產(chǎn)對國民經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)的研究說明
第二章  2002年：投資加速，需求理性
  一、房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展
  二、房地產(chǎn)用地情況
  三、房地產(chǎn)開發(fā)與交易情況分析
  四、房地產(chǎn)市場供求特征分析
  五、2003年房地產(chǎn)市場發(fā)展背景及趨勢判斷
  六、房地產(chǎn)調(diào)控手段及政策建議
第三章  2003年：需求旺盛，供給下降
  一、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展概況
  二、房地產(chǎn)業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r
  三、房地產(chǎn)市場運行狀況
  四、房地產(chǎn)市場發(fā)展特征
  五、2004年深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展背景
  六、2004年深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢判斷
  七、政策及措施建議
第四章  2004年：供求均衡，市場景氣
  一、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展概況
  二、房地產(chǎn)市場總體運行特征
  三、2004年深圳房地產(chǎn)市場綜合評價
  四、2004年深圳房地產(chǎn)市場價格分析
  五、2004年深圳房地產(chǎn)市場需求分析
  六、2004年深圳房地產(chǎn)市場調(diào)控政策
  七、2005年深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢判斷
第五章  2005年：價格快速上漲，市場初現(xiàn)過熱
  一、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展概況
  二、房地產(chǎn)市場總體運行特征
  三、2005年深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展綜合評價
  四、2005年深圳房地產(chǎn)市場價格運行分析
  五、房地產(chǎn)市場潛在需求分析
  六、2005年深圳房地產(chǎn)市場調(diào)控政策及實施評價
  七、2006年深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢判斷
  八、專項報告一：深圳建市25年來房地產(chǎn)市場的發(fā)展
  九、專項報告二：縱論近期宏觀調(diào)控
  十、專項報告三：宏觀調(diào)控引導(dǎo)市場回歸理性
  十一、專項報告四：關(guān)于近期房地產(chǎn)價格的看法
  十二、專項報告五：關(guān)于深圳市房價變動情況及穩(wěn)定房價有關(guān)問題的說明
第六章  2006年：房價加速上漲，調(diào)控力度加大
  一、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展概況
  二、房地產(chǎn)市場運行情況
  三、2006年深圳市房地產(chǎn)市場發(fā)展綜合評價
  四、房地產(chǎn)市場潛在需求分析
  五、2006年深圳房地產(chǎn)調(diào)控政策與措施
  六、深圳房地產(chǎn)市場政策導(dǎo)向分析及建議
  七、2007年深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢判斷
  八、專項報告：深圳市住房狀況研究報告
第七章  2007年：房價大幅上漲，投機(jī)需求旺盛
  一、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展概況
  二、房地產(chǎn)市場總體運行情況
  三、2007年深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展綜合評價
  四、2000～2007年深圳房價與調(diào)控政策分析
  五、2008年深圳房價走勢判斷及對策建議
  六、專項報告一：關(guān)于深圳市房地產(chǎn)泡沫情況的調(diào)研報告
  七、專項報告二：新加坡住房保障體系的經(jīng)驗及啟示
第八章  2008年：宏觀經(jīng)濟(jì)下滑，地產(chǎn)市場低迷
  一、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展概況
  二、房地產(chǎn)市場總體運行情況
  三、2008年深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展綜合評價
  四、2008年深圳房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策
  五、2009年深圳房價走勢判斷及相關(guān)調(diào)控對策
  六、專項報告一：2008年上半年深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢分析
  七、專項報告二：關(guān)于當(dāng)前我國房地產(chǎn)形勢等系列問題的分析
第九章  2009年：樓市快速回暖．房價再度上漲
  一、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展概況
  二、房地產(chǎn)市場總體運行情況
  三、2009年深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展綜合評價
  四、當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢分析與未來走勢判斷
  五、新一輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的背景及措施
  六、專項報告一：深圳近期房地產(chǎn)市場與房價問題的分析
  七、專項報告二：舊改專項規(guī)劃對我市房地產(chǎn)市場的作用分析
  八、專項報告三：中圍推行基本住房保障的方式和對象選擇
  九、專項報告四：近期深圳房地產(chǎn)市場與住房發(fā)展分析報告
第十章  2010年：政策再度收緊，房價得到控制
  一、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展概況
  二、房地產(chǎn)市場運行情況
  三、房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策
  四、當(dāng)前深圳房地產(chǎn)市場形勢分析與未來走勢判斷
  五、專項報告一：推進(jìn)住房制度創(chuàng)新，完善住房發(fā)展政策
  六、專項報告二：近期國內(nèi)房地產(chǎn)市場形勢和政策建議
  七、專項報告三：關(guān)于深圳“十二五”住房建設(shè)規(guī)劃的研究說明
參考文獻(xiàn)

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