房地產(chǎn)全程營銷圖表總匯

內(nèi)容概要

　  本書是著名策劃大師、房地產(chǎn)專家為房地產(chǎn)營銷人員準備的工具書，其內(nèi)容包括房地產(chǎn)使用方案匯總、開發(fā)選點、項目可行性分析、市場調(diào)研、項目定位、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、項目營銷、交付與售后服務(wù)九個部分。本書條理清晰，簡捷、實用，匯集了作者多年的實戰(zhàn)經(jīng)驗，是房地產(chǎn)企業(yè)營銷人員、主管、經(jīng)理、老板等的手冊性書籍。

書籍目錄

序言第一章　房地產(chǎn)開發(fā)實用方案匯總　【一】項目全程策劃方案　【二】項目可行性分析報告　【三】項目前期市場分析報告　【四】項目前期定位策劃書　【五】新項目主題總策略提案　【六】廣告策劃書模板　【七】廣告宣傳推廣策劃方案　【八】尾盤推廣策劃方案　【九】項目整體策劃及導入實施工作大綱　【十】項目入市前操作計劃　【十一】項目開盤前準備工作第二章　開發(fā)選點獲取土地使用權(quán)　1．城市土地類型表　2．開發(fā)商獲取土地途徑表　3．城市土地使用權(quán)出讓最高年限表　4．土地招標出讓程序圖　　5．土地拍賣出讓程序圖　6．競拍投標投資收益分析表　7．廣州市拆遷異地補償安置面積增幅系數(shù)對照表第三章　項目可行性分析　1．可行性分析流程圖一 　2．可行性分析流程圖二　　一、規(guī)劃分析　　1．項目目的平衡表　　2．地塊建筑格局分析　　3．項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表　　4．項目整體建設(shè)進度表　二、項目投資成本及收入估算　　1．項目開發(fā)成本估算表　　2．基礎(chǔ)設(shè)施及公用建筑配套費用估算分表　　3．建筑安裝工程費用估算分表　　4．其他費用估算分表　　5．應繳稅費估算分表　　6．項目開發(fā)管理銷售費用估算表　　7．項目投資總成本估算匯總（萬元）　三、財務(wù)分析　　1．現(xiàn)金流量預測表　　2．銷售收入及稅金估算表　　3．項目收益表　　4．項目資產(chǎn)負債表　　5．貸款分期償還計劃表　　四、經(jīng)濟效益預測與分析　　1．項目分期銷售收入估算表　　2．項目開發(fā)利潤分期估算表　　3．損益表與財務(wù)效益分析　　4．盈虧平衡分析表　　5．項目開發(fā)成本影響程度（敏感性）分析表　　6．銷售單價影響程度（敏感性）分析表　　7．項目開發(fā)工期影響程度（敏感性）分析表　　8．項目租金評估表　　9．項目售價評估表　　10．投資效益比較分析表　　11．可行性分析自我檢查第四章　市場調(diào)研　1．市場調(diào)查流程圖　2．市場調(diào)研內(nèi)容　3．調(diào)研方法一覽表　4．市場調(diào)研須知　5．調(diào)查對象確立表　6．市場調(diào)研計劃書一、物業(yè)調(diào)研（市場供應狀況調(diào)研）　　1．全市樓盤分布情況一覽表　　2．全市樓盤開發(fā)量一覽表　　3．全市樓盤銷量一覽表　　4．年度各類物業(yè)預售證辦理情況表　　5．樓盤供應總覽表　　6．同類樓盤分布情況一覽表　　7．同類物業(yè)空置率調(diào)查比較表　　8．同類樓盤特色賣點對比分析表　　9．同類樓盤功能定位對比分析表　　1O．同類物業(yè)功能定位對照表　　11．同類樓盤環(huán)境規(guī)劃特征計劃表　　12．同類樓盤小區(qū)組團規(guī)劃特征評價表　　13．同類樓盤小區(qū)環(huán)境規(guī)劃對比表　　14．同類樓盤物業(yè)配套設(shè)施一覽表　　　15．全市樓盤建筑風格一覽表　　16．全市商品房建筑質(zhì)量獲獎情況表　　17．同類樓盤建筑設(shè)計特點評價表　　18．同類樓盤裝飾用材對比表　　19．同類樓盤購銷戶型對比分析表　　20．同類樓盤戶型配比一覽表　　21．全市住宅各戶型情況對比表　　22．重點樓盤戶型設(shè)計、銷售情況比較表　二、消費者調(diào)研（需求狀況調(diào)研）　　1．十大豪宅消費者購房考慮因素調(diào)查表　　2．購房者選房考慮因素調(diào)查情況表　　3．商業(yè)樓盤購房者考慮因素調(diào)查表　　4．消費者購房目的調(diào)查表　　5．消費者選購住房類型調(diào)查表　　6．消費者對概念認知度調(diào)查表　　7．消費者對配套設(shè)施的需求調(diào)查表　　8．消費者對環(huán)境的需求一覽表　　9．消費者選購戶型面積統(tǒng)計表　　10．同類樓盤消費者接受／排斥理由一覽表　　11．消費者家庭規(guī)模調(diào)查表　　12．家庭規(guī)模統(tǒng)計表　　13．家庭類型調(diào)查表　　14．家庭類型統(tǒng)計表　　15．家庭結(jié)構(gòu)統(tǒng)計表（按家庭代際劃分）　　16．家庭年收入統(tǒng)計表　　17．購房率統(tǒng)計表　　18．廣州拍賣物業(yè)一覽表　　三、競爭對手調(diào)研　　1．周邊競爭物業(yè)開發(fā)情況表　　2．競爭對手房地產(chǎn)項目市場定位情況調(diào)查表　　　3．周邊樓盤底盤包裝概況一覽表　　4．競爭對手樓盤供應量及戶積配比表　　5．競爭對手交樓時間對比表　　6．競爭對手容積率對比表　　7．競爭對手綠化率對比表　　8．競爭項目測評表　　9．預售房屋（住宅）個案市場調(diào)查表　　10．預售房屋（住宅）個案市場調(diào)查跟進表　　11．樓盤個案調(diào)查市場調(diào)查詳表　　12．樓盤個案調(diào)查須知第五章　項目定位第六章　規(guī)劃設(shè)計第七章　工程建設(shè)第八章　項目營銷第九章　交付及售后服務(wù)后記

圖書封面

圖書標簽Tags

無

評論、評分、閱讀與下載

---

    房地產(chǎn)全程營銷圖表總匯 PDF格式下載

---