房地產(chǎn)項目策劃

內(nèi)容概要

本書系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)項目策劃的全過程理論與實踐，主要包括房地產(chǎn)項目策劃概述、房地產(chǎn)項目選址策劃、房地產(chǎn)項目市場調(diào)查、房地產(chǎn)項目STP策劃、房地產(chǎn)項目產(chǎn)品策劃、房地產(chǎn)項目形象策劃、房地產(chǎn)項目投融資策劃、房地產(chǎn)項目價格策劃、房地產(chǎn)項目市場推廣策劃、房地產(chǎn)項目廣告策劃等內(nèi)容。教材注重將理論與實踐相結(jié)合，配合具有代表性的項目策劃案例，注重創(chuàng)新性及實踐指導性。    本書既可作為高等院校工程管理、工商管理(房地產(chǎn)經(jīng)營管理方向)、土木工程、城市規(guī)劃等專業(yè)相關(guān)課程的本科、研究生教材，也可作為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理人員的參考用書。

書籍目錄

前言第1章  房地產(chǎn)項目策劃概述  1.1  房地產(chǎn)項目策劃的概念  1.2  房地產(chǎn)項目策劃的發(fā)展歷程  1.3  房地產(chǎn)項目策劃的地位與作用  1.4  房地產(chǎn)項目策劃的特征與流程  1.5  房地產(chǎn)項目策劃報告的編制  案例  廣州“中海名都”項目主題策劃第2章  房地產(chǎn)項目選址策劃  2.1  項目選址  2.2  獲取土地使用權(quán)  2.3  土地投標策劃  案例  土地拍賣演繹冰火兩重天第3章  房地產(chǎn)項目市場調(diào)查  3.1  房地產(chǎn)項目市場調(diào)查概述  3.2  房地產(chǎn)項目市場調(diào)查的主要內(nèi)容  3.3  房地產(chǎn)項目市場調(diào)查的方法  3.4  市場調(diào)查問卷設(shè)計及資料整理  案例  ××市商品房市場研究主體問卷第4章  房地產(chǎn)項目STP策劃  4.1  房地產(chǎn)項目市場細分  4.2  房地產(chǎn)項目目標市場選擇  4.3  房地產(chǎn)項目市場定位  4.4  房地產(chǎn)項目主題策劃  案例  深圳觀瀾豪園Golf Bulding項目客戶定位第5章房地產(chǎn)項目產(chǎn)品策劃  5.1房地產(chǎn)產(chǎn)品的概念和類型  5.2房地產(chǎn)項目產(chǎn)品策略  5.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)品定位  5.4房地產(chǎn)項目產(chǎn)品策劃  案例深鴻基地產(chǎn)：西安鴻基·紫韻項目產(chǎn)品策劃第6章  房地產(chǎn)項目形象策劃  6.1  房地產(chǎn)項目形象策劃概述  6.2  房地產(chǎn)項目形象定位  6.3  房地產(chǎn)項目形象識別系統(tǒng)  6.4  房地產(chǎn)項目形象策劃的實踐  案例  浙江象山——“東方不老島，海山仙子國”的形象定位第7章  房地產(chǎn)項目投融資策劃  7.1  房地產(chǎn)項目投資決策  7.2  房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與收入估算  7.3  房地產(chǎn)開發(fā)項目財務評價  7.4  房地產(chǎn)項目融資策劃  案例  西安××項目投資估算及財務評價第8章  房地產(chǎn)項目價格策劃  8.1  房地產(chǎn)項目定價方法  8.2  房地產(chǎn)項目定價策略  8.3  房地產(chǎn)項目的價格調(diào)整  案例  深圳某房地產(chǎn)開發(fā)項目的樓盤定價過程第9章  房地產(chǎn)項目市場推廣策劃  9.1  房地產(chǎn)項目市場推廣渠道安排  9.2  房地產(chǎn)項目賣點挖掘  9.3  房地產(chǎn)項目市場推廣主題  9.4  房地產(chǎn)項目市場推廣費用  9.5  房地產(chǎn)項目市場推廣方式  9.6  房地產(chǎn)項目銷售策劃  案例  上海××房地產(chǎn)項目營銷策劃方案(節(jié)選)第10章  房地產(chǎn)項目廣告策劃  10.1  房地產(chǎn)項目廣告策劃概述  10.2  房地產(chǎn)項目廣告策劃的主要工作  10.3  房地產(chǎn)項目廣告創(chuàng)意與廣告文案  案例  福州捷揚閩江高爾夫球場首期房地產(chǎn)項目廣告策劃方案參考文獻

章節(jié)摘錄

　　第1章　房地產(chǎn)項目策劃概述　　1.1　房地產(chǎn)項目策劃的概念　　1.1.1　策劃的基本含義　　在我國，策劃一詞最早出現(xiàn)在《后漢書·隗囂傳》中“是以功名終申，策畫復得”之句。其中“畫”與“劃”相通互代，“策畫”即“策劃”，意思是謀劃、打算。辭海中解釋“策”為計謀，如決策、計策；“劃”為計劃、打算，如工作計劃、籌劃、謀劃?！　≡诋敶绹鸫髮W企業(yè)管理叢書編纂委員會對策劃的含義作了如下概括：策劃是一種程序，在本質(zhì)上是一種運用腦力的理性行為，策劃是針對未來要發(fā)生的事情作當前的策劃。美國學者蘇珊在其所著的《西方策劃學沿革》一書中認為，“策劃就是人們事先的籌謀、計劃、設(shè)計的社會活動過程”。國內(nèi)學者吳粲所著的《策劃學》一書中把策劃定義為：“對某件事，某個項目，某種活動進行醞釀、統(tǒng)籌、實施，運用新聞、廣告、營銷、公關(guān)、謀略等手段，綜合實施運行，使之達到較好的效果的過程，稱為策劃。”　　本質(zhì)上講，策劃就是籌劃或謀劃，是一項立足現(xiàn)實、面向未來的活動。它是為了實現(xiàn)特定的項目發(fā)展目標，在充分獲取相關(guān)有價值信息的基礎(chǔ)上，借助。定的科學思維方法，對項目的未來發(fā)展方向進行判斷，為項目的決策、執(zhí)行而構(gòu)思、設(shè)計、制作工作方案的過程。

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