工程合同 法律全書

內(nèi)容概要

　　本書以法律法規(guī)、司法解釋等各類法律文件為主線，突出“實(shí)用”的特色，穿插重點(diǎn)法律導(dǎo)讀、重點(diǎn)條文解讀、重要文件解讀、實(shí)用文書、實(shí)用圖表、地方政策文件等內(nèi)容，以期為本領(lǐng)域相關(guān)讀者提供最為全面、實(shí)用的法律信息。

書籍目錄

一、總 類
　最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2004.10.25)
　最高人民法院副院長解讀《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
　(中華人民共和國合同法)導(dǎo)讀
　中華人民共和國合同法(節(jié)錄)(1999.3.15)
　女最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)(1999.12.19).
　最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)(2009.4.24).
　《中華人民共和國建筑法》導(dǎo)讀
　中華人民共和國建筑法(1997.11.1)”(201I.4.22修正)
　工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管理辦法(1994.3.13)
　工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段程序管理暫行規(guī)定(]995.7.29)
　建筑工程施工許可管理辦法(1999.10.15)(2001.7.4修正)
　實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定(2000.8.25)一
　建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法(2004.11.16)
　(中華人民共和國擔(dān)保法)導(dǎo)讀
　中華人民共和國擔(dān)保法(節(jié)錄)<1995.6.30)
　最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋(節(jié)錄)(2000.12、8)
　關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中推行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定(試行)(2004.8.6)
　建設(shè)部關(guān)于在建設(shè)工程項(xiàng)目中進(jìn)一步推行工程擔(dān)保制度的意見(2006.12.7)
　<中華人民共和國民法通則)導(dǎo)讀
　中華人民共和國民法通則(節(jié)錄)(1986.4.12)(2009.8.27修正)
　最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)(節(jié)錄)(1988.4.2)
　建設(shè)部辦公廳、司法部辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)、中華全國律師協(xié)會(huì)關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)企業(yè)法務(wù)工作的指導(dǎo)意見》的函(2007.7.11)
　[地方法規(guī)、政策]
　北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法(試行)(2008.3.16)
　上海市建筑市場管理?xiàng)l例(1997.10.21)(2003.10.10修正)
　重慶市建筑管理?xiàng)l例(1997.11.28)(2001.6.26修正)
　遼寧省建筑市場管理?xiàng)l例(1996.9.28)(2010.7.30修正)
　江蘇省高級人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的意見(2008.12.21)
二、企業(yè)資質(zhì)與管理
　建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(2007.6.26)
　建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見(2007.i0.18)
　工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法(2006.3.22)
　工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定辦法(2007.1.11)
　工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定辦法實(shí)施意見(2007.9.21)
　公安部、建設(shè)部關(guān)于消防設(shè)施工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)管理工作若干問題的通知(2001.8.16)
　建設(shè)部辦公廳關(guān)于工程造價(jià)咨詢單位及造價(jià)工程師經(jīng)營和執(zhí)業(yè)范圍問題的復(fù)函(2003.2.12)
　建設(shè)部關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見(2003.2.13)
　建設(shè)部關(guān)于工程總承包市場準(zhǔn)人問題說明的函(2003.7.13)；山、
　建設(shè)部辦公廳關(guān)于工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請及年檢有關(guān)問題的通知(2005.8.9)
　建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生改制、重組、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知(2007.9.21)
　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)建筑市場資質(zhì)資格動(dòng)態(tài)監(jiān)管完善企業(yè)和人員準(zhǔn)人清出制度的指導(dǎo)意見(2010.8.13)
　對外承包工程資格管理辦法(2009.9.28)
　……
三、工程招標(biāo)投標(biāo)
四、工程承包
五、施工安全
六、工程質(zhì)量
七、工程驗(yàn)收
八、工程價(jià)款
九、其他相關(guān)法律文件
附錄

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：問：《解釋》第26條第2款規(guī)定是否存在突破合同相對性的問題？作出這樣的規(guī)定是否會(huì)損害發(fā)包人利益？答：《解釋》第26條規(guī)定是為保護(hù)農(nóng)民工的合法權(quán)益作出的規(guī)定。因?yàn)榻ㄖI(yè)吸收了大量的農(nóng)民工就業(yè)，但由于建設(shè)工程的非法轉(zhuǎn)包和違法分包，造成許多農(nóng)民工辛苦一年，往往還拿不到工資。為了有力地保護(hù)農(nóng)民工合法權(quán)益，《解釋》第26條規(guī)定：實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人，發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款的范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。從該條的規(guī)定看：一是實(shí)際施工人可以發(fā)包人為被告起訴。從建筑市場的情況看，承包人與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同后，往往又將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或者違法分包給第三人，第三人就是實(shí)際施工人。按照合同的相對性來講，實(shí)際施工人應(yīng)當(dāng)向與其有合同關(guān)系的承包入主張權(quán)利，而不應(yīng)當(dāng)向發(fā)包入主張權(quán)利。但是從實(shí)際情況看，有的承包人將工程轉(zhuǎn)包收取一定的管理費(fèi)用后，沒有進(jìn)行工程結(jié)算或者對工程結(jié)算不主張權(quán)利，由于實(shí)際施工人與發(fā)包人沒有合同關(guān)系，這樣導(dǎo)致實(shí)際施工人沒有辦法取得工程款，而實(shí)際施工人不能得到工程款則直接影響到農(nóng)民工工資的發(fā)放。因此，如果不允許實(shí)際施工人向發(fā)包入主張權(quán)利，不利于對農(nóng)民工利益的保護(hù)。二是承包人將建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包后，建設(shè)工程施工合同的義務(wù)都是由實(shí)際施工人履行的。實(shí)際施工人與發(fā)包人已經(jīng)全面實(shí)際履行了發(fā)包人與承包人之間的合同并形成了事實(shí)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在這種情況下，如果不允許實(shí)際施工人向發(fā)包入主張權(quán)利，不利于對實(shí)際施工人利益的保護(hù)?；诖朔N考慮，《解釋》第26條規(guī)定實(shí)際施工人可以向發(fā)包入主張權(quán)利，但發(fā)包人僅在欠付工程款的范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任，如果發(fā)包人已經(jīng)將工程價(jià)款全部支付給承包人的，發(fā)包人就不應(yīng)當(dāng)再承擔(dān)支付工程價(jià)款的責(zé)任。因此，發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任，并不會(huì)損害發(fā)包人的權(quán)益。三是為了方便案件審理?！督忉尅返?6條還規(guī)定人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人?？紤]到案件的審理涉及兩個(gè)合同法律關(guān)系，如果轉(zhuǎn)包人或者違法分包人不參加到訴訟的過程中來，許多案件的事實(shí)沒有辦法查清，所以人民法院可以根據(jù)案件的實(shí)際情況追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為共同被告或者案件的第三人；實(shí)際施工人可以發(fā)包人、承包人為共同被告主張權(quán)利。

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