國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償

內(nèi)容概要

　　本書的主要目的是為房屋征收與補(bǔ)償實(shí)務(wù)中的廣大房屋被征收人、征收人、房地產(chǎn)開發(fā)公司、房屋征收管理部門及其他相關(guān)組織和個(gè)人提供一份可參考的指南。因此，本書的內(nèi)容將盡量避免晦澀的法律術(shù)語，而更多地通過簡(jiǎn)潔的分析說明問題的重點(diǎn)。在體例上也采用更加簡(jiǎn)潔的問答式結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)置。
　　本書分為核心法律問題精析與經(jīng)典案例評(píng)述兩個(gè)部分。問題精析部分又根據(jù)所涉內(nèi)容的不同而分為六個(gè)章節(jié)，以集中討論某個(gè)固定的話題。
　　第七章是本書的第二大部分，針對(duì)房屋征收中經(jīng)典案例進(jìn)行評(píng)析。為了突出所強(qiáng)調(diào)的法律問題，在案情部分編者對(duì)原出處的內(nèi)容進(jìn)行了精簡(jiǎn)改編，但在每個(gè)案例的案情簡(jiǎn)介部分均仍注明了出處。由于新條例出臺(tái)不久，而且房屋征收中所涉及的法律疑難問題實(shí)際上并未發(fā)生根本性的變化，因此，本書將以對(duì)新舊條倒的規(guī)則進(jìn)行比對(duì)介紹的方式對(duì)案例進(jìn)行解析，以求更加準(zhǔn)確清晰地闡明新條例的立法精神。
　　在第八章，編者根據(jù)本書所涉及的內(nèi)容選編了一些最新的與房屋征收問題有關(guān)的常用法律法規(guī)，希望能夠?qū)ψx者有所幫助。

書籍目錄

一、房屋征收的基本知識(shí)
　1.什么是房屋征收?
　2.房屋征收分為哪幾類?適用哪些法律規(guī)定?
　3.什么是國(guó)有土地上的房屋征收?
　4.什么是集體土地上的房屋征收?
　5.國(guó)有土地上的房屋征收應(yīng)遵循哪些原則?
　6.什么是土地征收?
　7.房屋征收中存在哪些基本法律關(guān)系?
　8.“公共利益”主要包括哪些情形?
　9.政府在房屋征收過程中負(fù)有哪些職責(zé)?
　10.被征收人主要有哪些?
　11.被征收人的權(quán)利和義務(wù)有哪些?
　12.實(shí)踐中，被征收人一般包括哪些具體情形?
　13.房屋使用權(quán)人能否成為被征收人?
　14.房屋征收部門具體是指哪些部門?主要承擔(dān)哪些職責(zé)?
　15.根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收房屋的承租人在征收補(bǔ)償活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)有哪些變化?
　16.什么是房屋征收實(shí)施單位?房屋征收實(shí)施單位與房屋征收部門之間的法律關(guān)系是怎樣的?
’
　17.新《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的適用范圍如何確定?
　……
二、房屋征收工和管理與實(shí)施方式
三、被征收房屋的價(jià)值評(píng)估
四、房屋征收補(bǔ)償與安置
五、危房管理及住房保障制度
六、房屋征收爭(zhēng)議的解決
七、房屋征收經(jīng)典案例及其法律主評(píng)析
附錄：房屋與土地征收法律法規(guī)選編
主要參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè):一、房屋征收的基本知識(shí)1．什么是房屋征收？廣義的房屋征收包括國(guó)有土地上的房屋征收和集體土地上的房屋征收。國(guó)有土地上的房屋征收活動(dòng)在新《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱《征收條例》）頒布之前稱為房屋拆遷，專指為了國(guó)家建設(shè)、城市改造等需要，經(jīng)地方政府房屋主管部門或土地主管部門審核批準(zhǔn)后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)對(duì)一定規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除，并對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置的活動(dòng)。在《征收條例》頒布之后，房屋拆遷活動(dòng)的法律基礎(chǔ)和程序要求發(fā)生了根本性的變化，房屋拆遷的概念已經(jīng)不適合再用以指稱發(fā)生在國(guó)有土地上的房屋征收活動(dòng)，應(yīng)以房屋征收的概念取而代之。公民的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，在房屋拆遷活動(dòng)中首先應(yīng)當(dāng)通過征收制度將私有房屋轉(zhuǎn)為國(guó)有，然后才能進(jìn)行拆除重建。我國(guó)《物權(quán)法》中規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)的征收征用制度，房屋拆遷本質(zhì)上是不動(dòng)產(chǎn)征收制度的附屬性制度，以征收制度為基礎(chǔ)。

編輯推薦

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償：實(shí)用法律知識(shí)問答與案例精析》分為核心法律問題精析與經(jīng)典案例評(píng)述兩個(gè)部分。問題精析部分又根據(jù)所涉內(nèi)容的不同而分為六個(gè)章節(jié)，以集中討論某個(gè)固定的話題。

圖書封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償 PDF格式下載

---