中華人民共和國物權(quán)法配套解讀

內(nèi)容概要

　法律適用提要 由法律專家撰寫全面介紹立法背景、主要內(nèi)容
　 法律標準文本 立法機關(guān)正式頒布的權(quán)威文本
　 條文解讀 重點法條條文專業(yè)解讀
　　配套法艦及解讀 相配套的其他法律、法規(guī)、司法解釋，審判政策解讀
 　關(guān)聯(lián)法規(guī)索引 相關(guān)聯(lián)的法規(guī)名目
 　典型案例 貼近日常生活的典型糾紛，以案說法、以案析法

書籍目錄

第一編　總則
　第一章　基本原則_
 第一條　立法目的及依據(jù)
 第二條　調(diào)整范圍
 第三條　基本經(jīng)濟制度與社會主義市場經(jīng)濟原則
 第四條　平等保護國家、集體和私人的物權(quán)
 第五條　物權(quán)法定原則
 第六條　物權(quán)公示原則
 第七條　取得和行使物權(quán)遵守法律、尊重社會公德原則
 第八條　物權(quán)法與其他法律關(guān)系
　第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
　　第一節(jié)　不動產(chǎn)登記
 第九條條　不動產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定
 第十條條　不動產(chǎn)登記機構(gòu)和國家統(tǒng)一登記制度
 第十一條　申請登記應(yīng)提供的必要材料
 第十二條　登記機構(gòu)應(yīng)當履行的職責
 第十三條　登記機構(gòu)禁止從事的行為
 第十四條　登記效力
 第十五條　合同效力和物權(quán)效力區(qū)分
 第十六條　不動產(chǎn)登記簿效力及其管理機構(gòu)
 第十七條　不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系
 第十八條　不動產(chǎn)登記資料查詢、復(fù)制
 第十九條　不動產(chǎn)更正登記和異議登記
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第二編　所有權(quán)
第三編　用益物權(quán)
第四編　擔保物權(quán)
第五編　占有
附錄

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：   原審法院認為，銀川市自來水總公司與張某于2008年3月25日簽訂《房屋買賣合同》時，銀川市自來水總公司作為國有獨資公司，未按照中華人民共和國國務(wù)院公布的《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》第33條規(guī)定，“對重大資產(chǎn)處置，需由國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)批準”?，F(xiàn)銀川市國資委已批復(fù)要求原告通過。公開掛牌、競價出讓”方式進行資產(chǎn)處置，且根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第1款的規(guī)定，“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：……第（六）項：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的?！惫孰p方簽訂的合同違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)屬無效合同。銀川市自來水總公司應(yīng)當返還張某的購房款2，654，448.80元，并承擔該購房款的利息，利息從張某交付購房款的2008年5月14日起開始計算至判決生效之日止，按中國人民銀行同期貸款利率計算。關(guān)于反訴原告張某提出的要求繼續(xù)履行《房屋買賣合同》的反訴請求不予支持。張某要求銀川市自來水總公司賠償其按每日萬分之二點一計算的經(jīng)濟損失214，615.35元，因雙方在合同中對違約金未有約定，且張某并未提交銀川市自來水總公司因合同未履行給其造成的經(jīng)濟損失的證據(jù)，銀川市自來水總公司已承擔購房款利息補償張某的損失，故對張某要求賠償損失的請求亦不予支持。判決：一、銀川市自來水總公司、張某于2008年3月25日簽訂的《房屋買賣合同》無效。二、銀川市自來水總公司返還張某購房款2，654，448.80元并承擔該款銀行利息（利息從2008年5月14日起計算至判浪生效時止，按中國人民銀行同期貸款利率計算），此款于判決生效后10日內(nèi)一次付清。三、駁回反訴原告張某的反訴請求。 二審法院認為，銀川市自來水總公司系國有獨資公司。該公司與張某簽訂的

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