物權(quán)法律·法規(guī)·規(guī)章·司法解釋·裁判要旨

內(nèi)容概要

　　《物權(quán)法律?法規(guī)?規(guī)章?司法解釋?裁判要旨(第2版)》適合法官、律師、公司法務(wù)、土地和房地產(chǎn)部門、法科師生等專業(yè)人士工作學(xué)習(xí)使用，同時，也適合大眾自學(xué)和運用法律。

書籍目錄

一、綜合
物權(quán)法
土地管理法
城市房地產(chǎn)管理法
民法通則
民通意見
二、物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
合同法
土地登記辦法
房屋登記辦法
機動車登記規(guī)定
三、所有權(quán)
確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定
土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法
礦產(chǎn)資源法
煤炭法
企業(yè)國有資產(chǎn)法
企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例
企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理辦法
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法
繼承法
文物保護(hù)法
國有土地上房屋征收與補償條例
征收土地公告辦法
物業(yè)管理條例
物業(yè)服務(wù)收費管理辦法
婚姻法
合伙企業(yè)法
四、用益物權(quán)
農(nóng)村土地承包法
農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法
國土資源部關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見
城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例
五、擔(dān)保物權(quán)
擔(dān)保法
動產(chǎn)抵押登記辦法
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：   第四編擔(dān)保物權(quán) 第十五章  一般規(guī)定 第一百七十條 [擔(dān)保物權(quán)]擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。但法律另有規(guī)定的除外。 配套解讀 擔(dān)保物權(quán)以確保債權(quán)人的債權(quán)得到完全清償為目的。這是擔(dān)保物權(quán)與其他物權(quán)的最大區(qū)別。 擔(dān)保物權(quán)具有優(yōu)先受償?shù)男Я?。?yōu)先受償性是擔(dān)保物權(quán)的最主要效力。擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先受償性主要體現(xiàn)在兩方面：一是優(yōu)先于其他不享有擔(dān)保物權(quán)的普通債權(quán)；二是有可能優(yōu)先于其他物權(quán)，如后順位的擔(dān)保物權(quán)。但需要注意的是，擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先受償性并不是絕對的，如果本法或者其他法律有特別的規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先受償效力會受到影響，如我國海商法規(guī)定，船舶優(yōu)先權(quán)人優(yōu)先于擔(dān)保物權(quán)人受償。 擔(dān)保物權(quán)是在債務(wù)人或者第三人的財產(chǎn)上成立的權(quán)利。債務(wù)人既可以以自己的財產(chǎn)，也可以第三人的財產(chǎn)為債權(quán)設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。 擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性。債權(quán)人設(shè)立擔(dān)保物權(quán)并不以使用擔(dān)保財產(chǎn)為目的，而是以取得該財產(chǎn)的交換價值為目的，因此，擔(dān)保財產(chǎn)即使滅失、毀損，但代替該財產(chǎn)的交換價值還存在的，擔(dān)保物權(quán)的效力仍存在，但此時擔(dān)保物權(quán)的效力轉(zhuǎn)移到了該代替物上。 配套解讀 “擔(dān)保物權(quán)的從屬性”，第538頁。 第一百七十一條 [擔(dān)保物權(quán)適用范圍、反擔(dān)保]債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。 第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。 配套解讀 反擔(dān)保是指替?zhèn)鶆?wù)人提供擔(dān)保的第三人，為了保證自己的追償權(quán)得到實現(xiàn)，可以要求債務(wù)人為追償權(quán)的實現(xiàn)提供擔(dān)保。反擔(dān)保是第三人保護(hù)自己合法權(quán)益的必要手段，是擔(dān)?；顒又衅毡槭褂玫姆椒ā?第一百七十二條 [擔(dān)保合同]設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。 擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 配套解讀 擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效。擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的。按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的。應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

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