解決農(nóng)村土地承包糾紛·問答·法規(guī)·案例

內(nèi)容概要

本書旨在為農(nóng)民和農(nóng)村法律工作者解決農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛提供直接有效的法律幫助，以通俗易懂的語(yǔ)言，講解關(guān)于解決農(nóng)村土地承包糾紛所涉及的法律法規(guī)、證據(jù)規(guī)定等等，包含《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》的最新內(nèi)容。

書籍目錄

第一部分　解決農(nóng)村土地承包糾紛實(shí)用問答　一、農(nóng)村土地承包及承包管理　  （一）農(nóng)村土地承包的一般問題　    1.農(nóng)村土地承包可以采取哪些形式？　    2.農(nóng)村土地家庭承包的特點(diǎn)有哪些？　    3.《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的我國(guó)農(nóng)村土地家庭承包的原則有哪些？　    4.農(nóng)村土地家庭承包應(yīng)該遵守哪些程序？　    5.《農(nóng)村土地承包法》中的“農(nóng)村土地”包括哪些？　    6.《農(nóng)村土地承包法》對(duì)保護(hù)婦女土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是怎么規(guī)定的？　    7.如何確認(rèn)土地所有權(quán)的歸屬？　    8.《農(nóng)村土地承包法》對(duì)“四荒”土地是怎樣規(guī)定的？　    9.什么是“機(jī)動(dòng)地”？我國(guó)政策和法律對(duì)“機(jī)動(dòng)地”是怎樣規(guī)定的？　  （二）農(nóng)村土地承包的主管機(jī)關(guān)　    10.農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)有哪些？　    11.《農(nóng)村土地承包法》賦予縣級(jí)以上農(nóng)業(yè)行政主管部門什么職責(zé)？　    12.《農(nóng)村土地承包法》賦予鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府什么職責(zé)？　　（三）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證　　  13.什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證？　　  14.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證由什么機(jī)關(guān)頒發(fā)？　　  15.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證應(yīng)包括哪些內(nèi)容？　　  16.家庭承包后承包方如何取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書？　　  17.家庭承包農(nóng)村土地，按照什么程序頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證？　　  18.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，按照什么程序頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證？　　  19.農(nóng)村土地承包當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和登記簿記載錯(cuò)誤的，如何處理？　　  20.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)是否需要變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證？　　  21.承包期內(nèi)，在什么情形下應(yīng)當(dāng)收回農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證？　　（四）農(nóng)村土地承包合同　　  22.怎么區(qū)分土地承包合同與經(jīng)濟(jì)合同？　　  23.農(nóng)村土地承包合同應(yīng)該采取什么形式？　　  24.土地承包合同管理機(jī)構(gòu)是怎樣設(shè)置的？主要職責(zé)是什么？　　  25.土地承包合同簽訂的程序是怎樣的？　　  26.土地承包合同應(yīng)采取什么形式？有哪些主要條款？　　  27.簽訂土地承包合同應(yīng)注意哪些問題？　　　……第二部分　農(nóng)村土地承包糾紛典型案例第三部分　常用法律法規(guī)

章節(jié)摘錄

第一部分 解決農(nóng)村土地承包糾紛實(shí)用問答一、農(nóng)村土地承包及承包管理（一）農(nóng)村土地承包的一般問題8．《農(nóng)村土地承包法》對(duì)“四荒"土地是怎樣規(guī)定的？對(duì)于荒山、荒溝、荒丘、荒灘等“四荒”土地，在具體的承包程序上，可以通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)，也可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員以后，再實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)或者股份合作經(jīng)營(yíng)。按照效率優(yōu)先的原則，“四荒”通常只能由最有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人承包。本集體經(jīng)濟(jì)組織成員暫時(shí)沒有足夠的資金、技術(shù)和勞動(dòng)力的，就不能承包，只能“望地興嘆”。這種注重效率的承包方式，在一定程度上忽視了本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利，無疑也影響了他們的利益。“四荒”承包的承包期限長(zhǎng)，直接關(guān)系農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益和今后的生活保障。因此，“四荒”等土地應(yīng)當(dāng)盡可能使本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包，即使由于種種原因不能承包的，也應(yīng)當(dāng)以某種形式給他們一定的補(bǔ)償。因此，《農(nóng)村土地承包法》第46條規(guī)定，“四荒”土地的承包，“也可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后，再實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)或者股份合作經(jīng)營(yíng)?！边@樣做以后，實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的折股，分享承包費(fèi)等收益；實(shí)行股份合作制經(jīng)營(yíng)的，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員從經(jīng)營(yíng)收益中獲得股份分紅。不管集體經(jīng)濟(jì)組織成員是否承包“四荒”等土地，都能夠以股份分紅的形式獲得一定的利益，應(yīng)當(dāng)說這是一個(gè)比較好的辦法，既有利于保護(hù)集體經(jīng)濟(jì)組織成員、特別是沒有承包能力的成員的利益，也可以避免集體經(jīng)濟(jì)組織以外的承包人與集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間產(chǎn)生一些不必要的糾紛，影響“四荒”的治理。

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《解決農(nóng)村土地承包糾紛問答、法規(guī)、案例》特點(diǎn)：★實(shí)用問答——采取一問一答的方式，按照土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的類別，講解包括土地管理法、農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法等內(nèi)容?！锏湫桶咐x20個(gè)農(nóng)村土地承包常見糾紛的真實(shí)案例，每個(gè)案例由案情簡(jiǎn)介、審理結(jié)果、法理分析三部分組成，由中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)的法學(xué)專家進(jìn)行針對(duì)性分析講解，配合“實(shí)用問答”給老百姓提供更具體生動(dòng)的糾紛解決途徑指引?！锍Ｓ梅煞ㄒ?guī)——附解決農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛最常用的法律法規(guī)。

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