深圳法院裁判文書(shū)精選（總第4卷）

內(nèi)容概要

《深圳法院裁判文書(shū)精選(總第4卷)》主要內(nèi)容包括：廣東省深圳市中級(jí)人民法院刑事判決書(shū)[2005]深中法刑一初字第283號(hào)、[聶國(guó)臣、趙文生故意殺人案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院刑事判決書(shū)[20053深中法刑二終字第195號(hào)、[黃仕強(qiáng)挪用公款案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院刑事判決書(shū)[2005]深中法刑二終字第408號(hào)、[王道義挪用公款案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院刑事判決書(shū)[2005]深中法刑一終字第80號(hào)、[譚志森強(qiáng)奸案]深圳市羅湖區(qū)人民法院刑事判決書(shū)[2005]深羅法刑初字第1171號(hào)等等。

書(shū)籍目錄

刑事廣東省深圳市中級(jí)人民法院刑事判決書(shū)[2005]深中法刑一初字第283號(hào)[聶國(guó)臣、趙文生故意殺人案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院刑事判決書(shū)[20053深中法刑二終字第195號(hào)[黃仕強(qiáng)挪用公款案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院刑事判決書(shū)[2005]深中法刑二終字第408號(hào)[王道義挪用公款案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院刑事判決書(shū)[2005]深中法刑一終字第80號(hào)[譚志森強(qiáng)奸案]深圳市羅湖區(qū)人民法院刑事判決書(shū)[2005]深羅法刑初字第1171號(hào)[李振偉、伍志廣、徐華錢(qián)逃匯案]廣東省深圳市鹽田區(qū)人民法院刑事判決書(shū)[2005]深鹽法刑初字第53號(hào)[伍中澤盜竊案]廣東省深圳市鹽田區(qū)人民法院刑事判決書(shū)[2005]深鹽法刑初字第5號(hào)[陳偉軍、陳曉偉暴力取證案]廣東省深圳市福田區(qū)人民法院刑事判決書(shū)[2005]深福法刑初字第698號(hào)[周曙光侵入計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)案]廣東省深圳市福田區(qū)人民法院刑事判決書(shū)[2005]深福法刑初字第1310號(hào)[鄒應(yīng)良銷(xiāo)售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品案]廣東省深圳市南山區(qū)人民法院刑事判決書(shū)[2005]深南法刑初字第468號(hào)[張學(xué)政、蔡林川、高巖侵犯商業(yè)秘密案]民事廣東省深圳市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)[2004]深中法民四終字第3號(hào)[深圳市特發(fā)進(jìn)出口公司與深圳南油物資進(jìn)出口公司、(香港)紀(jì)明投資有限公司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)[2003]深中法民二初字第232號(hào)[尚松濤、羅輯與萬(wàn)菱實(shí)業(yè)(深圳)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案］廣東省深圳市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)[2005：3深中法民一終字第3747號(hào)[北京新浪互聯(lián)信息服務(wù)有限公司與深圳市海大裝飾有限公司名譽(yù)權(quán)糾紛案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)[2005：3深中法民一終字第3052號(hào)[深圳市順電實(shí)業(yè)有限公司和深圳市裕阜康實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司與張亞麗、張永德人身?yè)p害賠償糾紛案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)[2005]深中法民三初字第404、408、409號(hào)[廣州俏佳人文化傳播有限公司與廣東飛樂(lè)影視制品有限公司、海南中舟電子光碟有限公司、深圳音像公司侵犯著作權(quán)糾紛案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)[2005]深中法民一終字第2803號(hào)[蔡偉輝與深圳市龍崗南聯(lián)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司、深圳市龍崗南聯(lián)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司新雅大酒店消費(fèi)服務(wù)合同糾紛案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)[2005]深中法民五終字第2125號(hào)[深圳金海灘旅游度假俱樂(lè)部有限公司、深圳世紀(jì)星源股份有限公司與深圳鏗時(shí)裝飾機(jī)電工程有限公司拖欠工程款糾紛案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)[2005]深中法民一初字第6號(hào)[梁林晃、梁健華、梁健清、梁建彪、楊淑貞與梁日貞、李德文道路交通事故人身?yè)p害賠償糾紛案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)[2005]深中法民五終字第1910號(hào)[深圳市福田房地產(chǎn)有限公司與朱軍商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)[2004：]深中法民二終字第570號(hào)[深圳市生溢實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、江西贛南果業(yè)股份有限公司、中關(guān)村證券股份有限公司深圳紅荔西路證券營(yíng)業(yè)部與中關(guān)村證券股份有限公司股票侵權(quán)糾紛案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)[2004]深中法民四初字第297號(hào)[中國(guó)銀行(香港)有限公司與旺業(yè)實(shí)業(yè)有限公司、旺業(yè)地產(chǎn)(深圳)有限公司、旺業(yè)(廣東)汽車(chē)運(yùn)輸有限公司擔(dān)保借款合同糾紛案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)[2005]深中法民五再字第21號(hào)[資源實(shí)業(yè)(深圳)有限公司、深圳市東樂(lè)實(shí)業(yè)有限公司、深圳市家潤(rùn)物業(yè)管理有限公司與深圳市都都文具有限公司房屋租賃糾紛案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)[2005]深中法民三初字第108號(hào)[李憲奎與深圳市星河蘇活公園實(shí)業(yè)有限公司、深圳市金眾(集團(tuán))股份有限公司、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院深圳院專(zhuān)利侵權(quán)糾紛案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)[2005]深中法民二終字第1196號(hào)[深圳懇達(dá)電氣設(shè)備有限公司與廣東海外建設(shè)總公司深圳分公司、廣東海外建設(shè)集團(tuán)有限公司深圳分公司、廣東海外建設(shè)總公司、廣東海外建設(shè)集團(tuán)有限公司、歐開(kāi)榮買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案廣東省深圳市中級(jí)人民法院民事裁定書(shū)［2005］深中法執(zhí)字第791號(hào)-(05)審314號(hào)[湖南正虹科技發(fā)展股份有限公司與中國(guó)四方控股有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)[2005]深中法民一終字第3205號(hào)[陳理峰與廣東省電信有限公司深圳市分公司消費(fèi)者權(quán)益糾紛案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)[2005]深中法民五再字第19號(hào)[深圳市城市建設(shè)投資發(fā)展公司與中鐵深圳建筑實(shí)業(yè)公司建設(shè)工程合同糾紛案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)[2005]深中法民二初字第59號(hào)[哈爾濱財(cái)利信息咨詢(xún)服務(wù)公司與中國(guó)平安保險(xiǎn)(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)濟(jì)糾紛案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)[2005]深中法民一再字第58號(hào)[蔡永存與深圳市富通達(dá)實(shí)業(yè)有限公司租賃經(jīng)營(yíng)合同糾紛案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)[20053深中法民一終字第3428號(hào)[范茂聰與交通銀行深圳上步支行儲(chǔ)蓄存款合同糾紛案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)[20053深中法民四初字第99號(hào)[深圳冬柏遠(yuǎn)東服裝有限公司與深圳市南山區(qū)西麗藝精五金塑膠來(lái)料加工廠(chǎng)、藝精實(shí)業(yè)(香港)有限公司財(cái)產(chǎn)侵權(quán)糾紛案]深圳市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)[2005]深中法民一終字第1191號(hào)[聶玲與奇妙包裝(深圳)有限公司勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛案]廣東省深圳市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)行政

章節(jié)摘錄

本院再審認(rèn)為：東樂(lè)公司將抵押物東樂(lè)大廈第一層轉(zhuǎn)讓給資源公司，雖然是為了提早清償光大銀行的貸款，在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中光大銀行也予以同意并施以監(jiān)管，但因?yàn)椴皇枪獯筱y行在貸款到期后直接處分抵押物，而是東樂(lè)公司作為民事主體轉(zhuǎn)讓自有房屋，因此性質(zhì)上仍然是房屋買(mǎi)賣(mài)行為，不是光大銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為，二審對(duì)此認(rèn)定正確，申請(qǐng)?jiān)賹徣说拇隧?xiàng)申請(qǐng)理由不能成立。都都公司承租東樂(lè)大廈第一層200平方米房屋，東樂(lè)公司為清償貸款將東樂(lè)大廈第一層全層（除電梯等公用部分外）整體轉(zhuǎn)讓給資源公司，該轉(zhuǎn)讓行為是否侵犯都都公司的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)為本案再審爭(zhēng)議焦點(diǎn)。本院認(rèn)為：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)雖然是一種法定的先買(mǎi)權(quán)，但它也是一種準(zhǔn)物權(quán)的債權(quán)，是在同等條件下，為使“物”更加充分有效地被利用，同時(shí)，有利于承租人而產(chǎn)生出來(lái)的一種權(quán)利。依照物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的原則，房屋所有權(quán)人行使物權(quán)與房屋承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)產(chǎn)生沖突時(shí)，應(yīng)首先保護(hù)房屋所有權(quán)人行使物權(quán)，只有在“同等條件”下，在不損害房屋所有權(quán)人正當(dāng)利益的情況下，才可以行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本案中東樂(lè)公司并不是僅僅出售都都公司承租部分的房屋，而是為了清償貸款而出售整層房屋，一方面該層房屋是尚未交清地價(jià)，只有一個(gè)統(tǒng)一綠本房產(chǎn)證的未分割整體；另一方面如果分割出售，各分割部分不一定能同時(shí)賣(mài)出；再一方面，該層樓房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人光大銀行也不一定同意配合；因此分割出售不能保障東樂(lè)公司實(shí)現(xiàn)出售房屋的目的。而“整體轉(zhuǎn)讓東樂(lè)大廈第一層全層以清償貸款”是東樂(lè)公司自主行使房屋處分權(quán)的合法行為，應(yīng)受到法律保護(hù)。都都公司只對(duì)承租的200平方米房屋在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，同層其他租戶(hù)對(duì)各自租賃范圍內(nèi)的房屋在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，東樂(lè)大廈第一層所有租戶(hù)在東樂(lè)公司整體轉(zhuǎn)讓“全層樓房”時(shí)，均不具備“同等條件”，因此本案中都都公司對(duì)租賃房屋不享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。東樂(lè)公司與資源公司簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同符合法律規(guī)定，為有效合同。資源公司取得受讓房屋后已辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，之后又將房屋抵押給光大銀行借款，也辦理了抵押登記手續(xù)，其善意取得的房地產(chǎn)依法受法律保護(hù)。維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)善意取得的意義不僅在于維護(hù)交易安全、穩(wěn)定社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，同時(shí)在于維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)登記的公示推定力與公信力。

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《深圳法院裁判文書(shū)精選(總第4卷)》為深圳市法院文化建設(shè)叢書(shū)之一。

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