房地產(chǎn)評(píng)估新制度研究

內(nèi)容概要

本書作者以建立“以人為本”的房地產(chǎn)評(píng)估新制度為主線，在界定“房地產(chǎn)評(píng)估制度”理論概念的基礎(chǔ)上，首先挖掘出了現(xiàn)有制度深層次的問題及其成因，然后通過對(duì)國外發(fā)達(dá)國家和我國港臺(tái)地區(qū)房地產(chǎn)評(píng)估制度進(jìn)行研究，找出了可供借鑒的經(jīng)驗(yàn)，在此基礎(chǔ)上應(yīng)用理論分析的方法提出了“以人為本”的房地產(chǎn)評(píng)估新制度框架及其主要的新制度，最后從理論上和實(shí)踐上研究了房地產(chǎn)評(píng)估新制度變現(xiàn)的措施與路徑。    本書可供房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育的自學(xué)教材，也可供土地估價(jià)師、資產(chǎn)評(píng)估師、價(jià)格鑒定師及價(jià)格評(píng)估和相關(guān)領(lǐng)域的研究人員參考閱讀。

作者簡介

張東祥，男，江西省興國縣人，管理學(xué)博士，香港測(cè)量師學(xué)會(huì)專業(yè)會(huì)員，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，注冊(cè)土地估價(jià)師，國家注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，1987年江西師范大學(xué)理學(xué)學(xué)士學(xué)位畢業(yè)，1990年河南大學(xué)理學(xué)碩士學(xué)位畢業(yè)，2001年進(jìn)入中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院土地資源管理系攻讀土地資源管理專業(yè)博士學(xué)位，師從我國土地科學(xué)和房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)的著名學(xué)者林增杰教授，研究方向?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)營與管理，于2004年取得管理學(xué)博士學(xué)位，現(xiàn)就職于江西師范大學(xué)城市建設(shè)學(xué)院，從事工程管理專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營與管理方向的教學(xué)工作。
    作者從1993年開始從事房地產(chǎn)估價(jià)和土地合作估價(jià)工作，在工作和攻讀博士學(xué)位期間曾主持、參與了二十余項(xiàng)縱向與橫向的課題研究，發(fā)表房地產(chǎn)估價(jià)和土地估價(jià)的學(xué)術(shù)論文20余篇，受邀請(qǐng)參與了全國10余個(gè)省的房地產(chǎn)估價(jià)師或土地估價(jià)師繼續(xù)教育和考前輔導(dǎo)的授課工作。

書籍目錄

序言序言(一)序言(二)摘要第一章 導(dǎo)論  1.1 問題的提出  1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀綜述    1.2.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀    1.2.2 國外研究現(xiàn)狀  1.3 本書的基本架構(gòu)    1.3.1 主要內(nèi)容    1.3.2 研究方法    1.3.3 技術(shù)路線    1.3.4 主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)與特色第二章 我國房地產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)有制度研究  2.1 房地產(chǎn)評(píng)估制度的界定    2.1.1 制度的界定    2.1.2 房地產(chǎn)評(píng)估制度的界定  2.2 現(xiàn)有制度問題分析    2.2.1 現(xiàn)有的制度    2.2.2 現(xiàn)有制度的結(jié)構(gòu)問題    2.2.3 評(píng)估人員管理制度問題    2.2.4 評(píng)估機(jī)構(gòu)管理制度問題    2.2.5 管理機(jī)構(gòu)管理制度問題    2.2.6 教研機(jī)構(gòu)管理制度的問題    2.2.7 職業(yè)道德與倫理規(guī)范的問題    2.2.8 價(jià)值觀念與行業(yè)文化的問題  2.3 現(xiàn)有制度遺傳基因分析    2.3.1 契約基因分析    2.3.2 產(chǎn)權(quán)基因分析    2.3.3 國家基因分析    2.3.4 意識(shí)形態(tài)基因分析第三章 國外和港臺(tái)地區(qū)房地產(chǎn)評(píng)估制度分析  3.1 制度基礎(chǔ)    3.1.1 行業(yè)管理體制    3.1.2 行業(yè)管理模式  3.2 準(zhǔn)入制度    3.2.1 評(píng)估人員準(zhǔn)入制度    3.2.2 評(píng)估機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入制度  3.3 期間管理制度    3.3.1 執(zhí)業(yè)行為管理制度    3.3.2 經(jīng)營行為管理制度    3.3.3 執(zhí)業(yè)質(zhì)量管理制度  3.4 職業(yè)道德與倫理規(guī)范    3.4.1 一般原則    3.4.2 專業(yè)勝任能力    3.4.3 執(zhí)業(yè)行為規(guī)則    3.4.4 與客戶關(guān)系    3.4.5 行業(yè)責(zé)任  3.5 制度起源與變遷    3.5.1 美國房地產(chǎn)評(píng)估制度的起源與變遷    3.5.2 日本房地產(chǎn)評(píng)估制度的起源與變遷    3.5.3 英國房地產(chǎn)評(píng)估制度的起源與變遷    3.5.4 香港房地產(chǎn)評(píng)估制度的起源與變遷    3.5.5 臺(tái)灣房地產(chǎn)評(píng)估制度的起源與變遷  3.6 對(duì)我國的啟示與借鑒    3.6.1 國外和港臺(tái)地區(qū)與我國房地產(chǎn)評(píng)估制度的比較    3.6.2 國外和港臺(tái)地區(qū)房地產(chǎn)評(píng)估制度對(duì)我國的啟示與借鑒第四章 我國房地產(chǎn)評(píng)估新制度的構(gòu)建研究  4.1 新制度的構(gòu)建目標(biāo)研究  4.2 制度對(duì)象行為分析    4.2.1 制度對(duì)象行為的博弈分析    4.2.2 制度對(duì)象行為的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析    4.2.3 制度對(duì)象行為的心理學(xué)分析    4.2.4 制度對(duì)象行為的約束分析  4.3 新制度框架的設(shè)計(jì)研究    4.3.1 新制度的行業(yè)管理體制    4.3.2 新制度的制度模式    4.3.3 新制度的制度體系  4.4 合伙制產(chǎn)權(quán)制度的構(gòu)建研究    4.4.1 合伙制的基本架構(gòu)    4.4.2 選擇合伙制的必然性分析    4.4.3 配套相關(guān)制度的構(gòu)建    4.4.4 合伙制的不足與發(fā)展方向分析  4.5 職業(yè)道德準(zhǔn)則的構(gòu)建研究    4.5.1 內(nèi)涵的詮釋    4.5.2 構(gòu)建之必要性    4.5.3 體系與倫理選擇    4.5.4 內(nèi)容及架構(gòu)  4.6 評(píng)估復(fù)審制度的構(gòu)建研究    4.6.1 建立評(píng)估復(fù)審制度的意義    4.6.2 評(píng)估復(fù)審制度的架構(gòu)  4.7 房地產(chǎn)評(píng)估立法研究    4.7.1 立法的必要性與準(zhǔn)則    4.7.2 立法需解決的主要問題    4.7.3 立法的框架構(gòu)想第五章 我國房地產(chǎn)評(píng)估新制度變現(xiàn)研究  5.1 我國房地產(chǎn)評(píng)估制度變遷的動(dòng)因分析    5.1.1 利益預(yù)期分析    5.1.2 效率預(yù)期分析    5.1.3 公平預(yù)期分析    5.1.4 自由預(yù)期分析  5.2 我國房地產(chǎn)評(píng)估新制度變現(xiàn)績效的問卷調(diào)查    5.2.1 研究問題與問卷設(shè)計(jì)    5.2.2 樣本情況    5.2.3 調(diào)查結(jié)果與分析  5.3 我國房地產(chǎn)評(píng)估制度變遷的成本分析    5.3.1 制度變遷成本的構(gòu)成    5.3.2 制度變遷成本的影響因素    5.3.3 制度變遷成本分析的結(jié)論  5.4 我國房地產(chǎn)評(píng)估新制度變現(xiàn)的方式與路徑    5.4.1 行業(yè)權(quán)力結(jié)構(gòu)和社會(huì)偏好結(jié)構(gòu)分析    5.4.2 制度變遷的方式    5.4.3 制度變遷的路徑附錄  附錄1：房地產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德基本準(zhǔn)則  附錄2：房地產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德具體準(zhǔn)則  附錄3：各級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估人員職權(quán)劃分表  附錄4：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)評(píng)定條件表  附錄5：房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)現(xiàn)狀及其制度創(chuàng)新績效調(diào)查問卷參考文獻(xiàn)后記

圖書封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    房地產(chǎn)評(píng)估新制度研究 PDF格式下載

---