民國房地產(chǎn)戰(zhàn)爭

前言

緣起：為什么寫這本書佛家講因緣，認為諸法皆由因緣和合而生。換句話說，無論一個東西的形成，還是一件事情的發(fā)生，都是因為某些因素很偶然地湊到一起來了。我原本是學理工的，畢業(yè)后做測量和預算，還參與過一些地方的土地規(guī)劃，是一個沒有編制的技術(shù)人員，平日最大的樂趣，是寫各種各樣的小程序。比方說工作時需要把測量誤差合理分配到圖紙上去，而利用現(xiàn)有的軟件做不了這個工作，我就寫一個“平差計算器”，完了把所有坐標導入，一敲回車，問題解決了，于是關(guān)機，于是傲然四顧，瞧著同事們還在加班，幸福感油然而生。在那時候，我的理想是考一個資格證，做專業(yè)的程序員，從來也沒想過有一天會寫文章，更沒想到去寫書，即使想寫，也不會寫《民國房地產(chǎn)戰(zhàn)爭》這樣的書，因為興趣和特長都不在此，不具備寫這類書的機緣。大約是2005年，專業(yè)程序員的理想還沒實現(xiàn)，上班前，有個師兄拿份報紙向我顯擺：“瞧，我媳婦編的報紙！”那是某家報紙的副刊，上面刊登的全是小品文，那個師兄的夫人正是那個副刊的責編。我看了以后說：“這樣的文章我也會寫??！”他不信，我就寫了一篇，讓他轉(zhuǎn)給了他媳婦，結(jié)果發(fā)表了。我很興奮，感覺寫文章不比寫程序難，還有稿費拿，就繼續(xù)寫下去。寫了大半年，在網(wǎng)上看見北京一家報紙找人寫專欄，我準備了四篇稿子發(fā)過去，編輯認可了，從此開始給這家報紙寫專欄，每周寫兩期，每期一千字，每月稿費三四千塊錢。2006年5月，我連續(xù)拿了大半年的稿費以后，把工作辭了，開始專職寫作，做職業(yè)撰稿人，同時給四五家報紙寫專欄。專欄需要固定的選題，我花了很長時間琢磨國內(nèi)報紙的版面，發(fā)現(xiàn)所有的選題都有人在寫，除了“房地產(chǎn)歷史”這一塊。房地產(chǎn)屬于經(jīng)濟領(lǐng)域，我念大學時就對經(jīng)濟感興趣；歷史則是我的閱讀偏好，打小就喜歡。所以我就選了“房產(chǎn)史”作為以后寫專欄的主攻方向，從此每天跑圖書館，翻讀正史，翻讀野史，翻讀墓志，翻讀方志，翻讀別人輯錄的契約文書，翻讀古代名人的信札、日記、行狀、年譜和詩集，從中尋找跟房地產(chǎn)有關(guān)的部分，抄錄下來，回去慢慢研究。中國古人重視歷史，但是不重視數(shù)字，關(guān)于地價和房價的文獻，關(guān)于不動產(chǎn)交易的記載，鴉片戰(zhàn)爭以前似乎從來就沒有專書問世，要想從浩瀚古籍里把握以往樓市的輪廓和細節(jié)，絕對不是一件輕松的事情。但惟其不輕松，做起來才更有“技術(shù)含量”，作為一沒錢財二沒地位只有通過炫耀技術(shù)來滿足虛榮心的老派青年，我愿意花力氣閱讀海量文獻，并從中發(fā)現(xiàn)一些別人不愿意關(guān)注或者不屑于關(guān)注的東西。我一邊發(fā)現(xiàn)，一邊把那些發(fā)現(xiàn)寫成專欄，就這樣給新京報寫了兩年半的“千年宅事”，給深圳商報寫了兩年的“千年房事”，給南方都市報寫了一年半的“民國房事”。在民國時代生活了大半生的齊如山先生說過治學的方法（雖然他不是學者）：“大家總是靠著幾本圖書，皓首窮經(jīng)，一輩子不管別的事情，其實真正研究經(jīng)學，永遠不會離開社會。如顧亭林為研究經(jīng)學，各處去訪問，郝蘭皋著《爾雅義述》，也多靠實地調(diào)查。若要研究一國的政治，更是需要察看社會中的情形及政治的實際，才能洞知其真相，若研究其法律及公文等，那是不能真知道，且是絕對靠不住的?！蔽曳浅Ｅ宸R如山先生的見地，所以就借鑒他的話，相信研究“房產(chǎn)史”同樣離不開社會。所以從2007年開始，我試著通過不同途徑跟開發(fā)商接觸，譬如說給他們做樓書，或者給他們的雜志寫專欄，或者借風水話題跟策劃部的人深聊一陣子，目的就是盡可能弄清楚現(xiàn)代樓市是怎么回事兒，以便對古代樓市有更深的理解。因為我相信我們都是古人詐尸，都是今之古人，時代雖然變了，我們自私、奸詐、愚昧和鼠目寸光的人性沒有變。在跟開發(fā)商接觸的過程中，聊起我所知道的古代樓市，并把以前寫過的《千年樓市：穿越時空去古代置業(yè)》（這是2009年寫的一本書）給他們看，他們很感興趣，有位說：“民國離我們最近，你怎么不寫寫民國的房價?。俊蔽意袢恍膭?。那時是2010年，出版界正猛刮民國風，我感覺寫這樣一本書既結(jié)合時代熱點（房地產(chǎn)），又符合出版潮流（民國熱），值得一寫。于是重點搜集與民國樓市相關(guān)的文獻，邊搜集邊整理，兩年以后，有了《民國房地產(chǎn)戰(zhàn)爭》這本書。我想，假如不是單位里那個師兄炫耀他媳婦做的版面，我想不到去投稿；假如當初不投稿，我不會知道寫專欄也可以作為謀生手段；假如寫專欄不能謀生，我不會有時間泡圖書館；假如不泡圖書館，我沒辦法從各種文獻里整理出“房產(chǎn)史”的輪廓；假如不整理出“房產(chǎn)史”的輪廓，我不可能去寫《千年樓市：穿越時空去古代置業(yè)》那本書；假如不寫那本書，開發(fā)商不可能建議我寫民國房價；假如沒有人建議我寫民國房價，我絕對沒有動力來寫這本《民國房地產(chǎn)戰(zhàn)爭》。這就是佛家說的因緣。書名：為什么叫“戰(zhàn)爭”這本書是寫民國房地產(chǎn)市場的，直白一點兒的書名，應該叫《民國房地產(chǎn)》，為什么又在后面加上“戰(zhàn)爭”兩個字呢？原因有三：一、民國是個經(jīng)常打仗的時代，那時候過日子離不開戰(zhàn)爭，房地產(chǎn)市場也離不開戰(zhàn)爭。比方說，很多地方樓市正火，一炮打過來，土著出逃，移民返鄉(xiāng)，有房的低價拋售，沒房的不再認購，房價和地價像燒餅上的芝麻一樣簌簌往下掉，新建商鋪空關(guān)，在建住宅停工，開發(fā)商債臺高筑，房地產(chǎn)市場崩盤；還有很多地方本來沒多少購房需求，就因為其他地方都在打仗，這里成了和平孤島，難民像潮水一樣涌過來，有錢的四處買房，沒錢的四處租房，把這里的房價和房租抬高了，把這里的樓市捧紅了。甭說房價、地價和房租經(jīng)常受戰(zhàn)爭影響，就是民國人的居住習慣也深受戰(zhàn)爭影響。很多民國人為什么寧可租房也不買房？相當重要的一個原因，就是怕辛辛苦苦大半生買下的一所房子被一個炸彈炸成平地，那時候保險公司又不包賠，豈不虧大了？所以無論有錢人還是沒錢人，每到一個城市定居，都是租房的多，買房的少。民國人的這種居住習慣進而又影響了房產(chǎn)商的開發(fā)模式。在民國，建成房屋對外出售的房產(chǎn)公司極為少見，無論是不遠萬里來中國淘金的猶太開發(fā)商，還是本小利薄租地建房的本土開發(fā)商，也無論是開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，還是開發(fā)住宅項目，大家都偏好于出租而不是出售，因為這樣才迎合消費者需求。而消費者為什么會偏愛租房而不是買房呢？因為老是有戰(zhàn)爭。您說，戰(zhàn)爭對民國房地產(chǎn)市場影響如此之大，干嘛不給這本書取名叫《民國房地產(chǎn)戰(zhàn)爭》呢？二、“戰(zhàn)爭”這個詞能迎合多數(shù)讀者的閱讀偏好。心理學家告訴我們，人類天生喜歡看熱鬧，尤其喜歡看打架，只要流的不是自己的血，只要交戰(zhàn)雙方的血不濺到自己身上，打架都能給人一種極大的感官刺激和心理滿足。如果您喜歡交戰(zhàn)雙方的某一方的話，還能把自己代入進去，在觀看的同時設想是自己在打架，把另一方打得頭破血流跪地求饒，于是自豪感鋪天蓋地。因為這些緣故，武俠小說曾經(jīng)很火（便于把自己代入），戰(zhàn)爭大片一直很火（打架的場面很大，很熱鬧）。所以我想，《民國房地產(chǎn)》一定沒有《民國房地產(chǎn)戰(zhàn)爭》吸引眼球?？繒麃砦矍?，是“標題黨”的一貫做法，我對標題黨沒好感，可是書市上每年涌現(xiàn)那么多新書，要是連書名都不能吸引眼球，大伙連翻開看一眼的興趣都不會有，是吧？三、在這本書之前，已經(jīng)有好多書以“戰(zhàn)爭”為名了。您上網(wǎng)搜一下，《貨幣戰(zhàn)爭》、《糧食戰(zhàn)爭》、《歐洲貿(mào)易戰(zhàn)爭》、《中國房地產(chǎn)戰(zhàn)爭》……琳瑯滿目，俯拾皆是。這些書，內(nèi)容跟戰(zhàn)爭幾乎無關(guān)，但都綴了“戰(zhàn)爭”的尾巴，我非始作俑者，不用怕有人罵。再說了，我這本書談的核心內(nèi)容就是戰(zhàn)爭對民國樓市的影響，標題很切實，更不用怕有人罵。

內(nèi)容概要

　　
《民國房地產(chǎn)戰(zhàn)爭》帶領(lǐng)讀者去趟民國，解密民國時代的房價和房租、按揭和房奴、開發(fā)商和炒房團、買房難和政府調(diào)控、低價征地和強制拆遷，剖析歷次內(nèi)戰(zhàn)和抗日戰(zhàn)爭對中國樓市的深遠影響，并生動描述了魯迅、丁玲、冰心、巴金、郭沫若、梁實秋等著名作家解決住房問題的艱難歷程。

作者簡介

　　
李開周，生于1980年，河南開封人，青年學者，專欄作家，曾在《南方都市報》、《新京報》、《中國經(jīng)營報》、《世界新聞報》、《羊城晚報》、《中國烹飪》等35家媒體開設專欄，著有《君子愛財：歷史名人的經(jīng)濟生活》、《千年樓市》、《食在宋朝》、《祖宗的生活》等書。

書籍目錄

導讀
緣起：為什么寫這本書
書名：為什么叫“戰(zhàn)爭”
體例：關(guān)于注釋和擴展閱讀
內(nèi)容：我們即將分享到的
第一章 民國房地產(chǎn)戰(zhàn)爭
引言：蚊子叮咬抓癢器
從天地會說起
義軍制造難民
第一個房產(chǎn)牛市
擴展閱讀：劉麗川致各國領(lǐng)事函
開發(fā)商是打出來的
太平天國一亡，上海樓市就崩盤了
辛亥牛市
黃楚九的爛尾樓
西南聯(lián)大和昆明樓市
擴展閱讀：抗戰(zhàn)時的昆明房客
陪都時代的重慶地價
戰(zhàn)爭抬高房價是歷史規(guī)律
擴展閱讀：抗戰(zhàn)時難民是怎樣涌進租界的
硝煙過后，必有房荒
戰(zhàn)時的婚房需求
用刺刀把房價挑起來
用炸彈把物業(yè)費轟上天
抗戰(zhàn)時期怎樣選房
抗戰(zhàn)時期怎樣裝修
第二章：民國的征地和拆遷
日軍在中國怎樣征地
汪偽在廣州怎樣征地
偽滿在東北怎樣征地
降低了誰的發(fā)展成本
孫中山的征地思想
法律是法律，現(xiàn)實是現(xiàn)實
擴展閱讀：中華民國土地征收法
南京大方巷征地事件
從保路運動到毀路運動
全國的情形
昆明的拆遷
野蠻拆遷是一項光榮傳統(tǒng)
國民黨縱火燒屋
租界當局也很無恥
拆到了死人頭上
并不是所有的釘子戶都吃虧
第三章：從魯迅買房看民國樓市
魯迅買房很謹慎
民國樓市很混亂
比魯迅還謹慎的購房者
民國也能分期和按揭
貸款利息特別高
曾經(jīng)很便宜的北京四合院
曾經(jīng)很便宜的北京地皮
魯迅為什么很晚才買房
普通人買房難不難
擴展閱讀：一個民國白領(lǐng)的家庭賬本
遷都以后的南京樓市
大屠殺前夕的南京樓市
天津房價因何崩盤
房價受意念控制
上海的房價被炒到了天上
廣州的地王比今天還貴
民國的中介費
民國的契稅
苛捐雜稅知多少
民國的房產(chǎn)稅
第四章 民國房荒和廉租房
民國青年的租房生活
民國大腕的租房生活
南京的房荒
其他城市的房荒
擴展閱讀：遷都以前的北京房價
擴展閱讀：紐約也在鬧房荒
房荒導致節(jié)育
房荒誘發(fā)自殺
農(nóng)民工進城
擴展閱讀：民國農(nóng)村有多苦
貧民窟遍地開花
飛檐走壁和穿墻術(shù)
裝不起自來水
活死人店
軍閥的不動產(chǎn)
富商的不動產(chǎn)
民國也有溫暖
民國的廉租房
什么樣的人能申請廉租房
尾聲：對空置房的打擊

章節(jié)摘錄

從天地會說起金庸武俠小說里有個天地會，總舵主叫陳近南，麾下幫眾十幾萬人，勢力遍布大江南北，藏龍臥虎，高手如云，殺官劫獄，反清復明，做下了轟轟烈烈的大事業(yè)。歷史上確實有個天地會，但陳近南只是這個幫會的遙遠傳說，而且他還是個和尚（并不是武俠小說里那個英俊瀟灑的中年書生）。金庸說陳近南原來的名字叫陳永華，陳永華是有的，他是鄭成功的手下，以文治見長，不會武功，更沒有創(chuàng)辦過天地會。從清政府公布的奏章和邸報來看，天地會成立于乾隆年間（金庸小說里的天地會在康熙年間就已經(jīng)很活躍了），先是在廣東和福建一帶活動，后來轉(zhuǎn)戰(zhàn)臺灣，在臺灣發(fā)動抗清起義，“所過之處香案疊疊”（天地會“順天大盟主”林爽文的告示），受到了臺灣人民的大力支持。臺灣人拿起鐮刀加入天地會，占領(lǐng)城市，驅(qū)趕貪官，剪掉發(fā)辮，改換服式，臺灣一時變色，大半個島嶼納入天地會控制之下。為撲滅這場起義，乾隆動用了廣東、廣西、福建、貴州、浙江、湖南、四川七個省的軍隊，消耗的軍費占了全年財政收入的三分之一。這場起義失敗之后不到五年，臺灣南路和臺灣北路又先后爆發(fā)了兩次起義，也都由天地會發(fā)起。到了嘉慶七年，廣東惠州天地會首領(lǐng)蔡步云起義。嘉慶十一年，廣東潮州天地會首領(lǐng)張四田起義。嘉慶后期，從天地會衍生出“平頭會”和“紅花會”（這是金庸《書劍恩仇錄》和《飛狐外傳》里反復提到的一個大幫會），分別在廣東、福建、新疆、湖北從事抗清活動。此時天地會的勢力已經(jīng)發(fā)展到東南亞，蘇門答臘島上的部分華僑也是天地會的會員。直到辛亥革命前夕，革命黨人陶成章創(chuàng)建“龍華會”，其組織形式還是模仿天地會的架構(gòu)。還有我們的“鑒湖女俠”秋瑾，其實也屬于天地會——她加入的“三合會”是天地會在晚清時期的一個化名。如果追本溯源的話，民國上海的青幫，現(xiàn)在香港的“新義安”，都跟歷史上的天地會有著千絲萬縷的聯(lián)系，都是天地會的變種或者衍生品。只是時代變了，宗旨也變了，這些幫會不再提“反清復明”，也沒有別的政治追求，它們賄賂官員、滲透政府、劃分勢力范圍，要的無非是一個“錢”字，丟了天地會老祖宗的臉。義軍制造難民也有不給天地會丟臉的。鴉片戰(zhàn)爭前后，天地會又衍生出一個分支：小刀會。這個幫會在上海很活躍，秘密結(jié)黨，謀劃反清。公元1853年，小刀會首領(lǐng)劉麗川公然打出“反清復明”旗號，率領(lǐng)幫會成員和附近貧民攻占嘉定縣城，繼而攻占上海縣城，宣告“大明國”成立，劉麗川自封“大明國招討大元帥”。滿清政府調(diào)派軍隊圍剿，被劉麗川打得稀里嘩啦。清軍敗退，小刀會又攻占寶山、南匯、川沙、青浦，然后清軍再次圍剿，雙方在今天的上海市區(qū)和近郊區(qū)縣打了幾十場硬仗。不管什么時候打仗，吃虧的總是老百姓。公元1854年10月7號，后來出任中國海關(guān)總稅務司第一把手、把持中國海關(guān)近半個世紀的英國人赫德從香港坐船去寧波，途徑上海，登陸住宿。當時上海正在小刀會的控制之下，赫德親眼目睹了戰(zhàn)爭給上海市民帶來的災難：城里到處是燒毀的民房，路邊還有丟棄的尸體，起義者良莠不齊，一邊跟政府軍交戰(zhàn)，一邊肆無忌憚地搶錢搶女人，“他們急急忙忙把任何可以拿到的東西都拿出城去換取食物?！眲偛盼疫€夸小刀會不給天地會丟臉來著，寫到這兒又覺得，這個小刀會也不是什么好玩意兒，至少它的某些成員不是好玩意兒。過去有句老話：“小亂居鄉(xiāng)，大亂居城?！币馑际切」赏练蓑}擾地方的時候，最好搬到城里住，因為城里有軍隊，有警察，土匪不敢搗蛋；打大仗的時候最好搬到鄉(xiāng)下住，因為城里有錢人多，漂亮女人多，機關(guān)也多，是財富和政權(quán)的象征，是“兵家必爭之地”，而農(nóng)村窮得叮當響，“兵家”們不屑于去爭，住在農(nóng)村最多被拉壯丁，比城里安全。所以在和平年月，城市是優(yōu)于農(nóng)村的，有錢的農(nóng)村人為了換一個相對良好的治安環(huán)境，紛紛在城里買房定居；一旦爆發(fā)戰(zhàn)爭，城里反不如農(nóng)村安全，城里人為了保住妻女、錢財和自己的小命，不得不向農(nóng)村逃難。像這種反反復復如同拉鋸的城鄉(xiāng)之間大遷徙，曾經(jīng)在古代中國和近代中國一再上演。小刀會跟清軍打仗，戰(zhàn)火燒到了家門口，上海人自然要往鄉(xiāng)下搬遷，可是這時候連鄉(xiāng)下也不安全了——太平天國的起義軍，也就是被江南百姓稱為“長毛”的家伙，正在勢如破竹地攻城掠地，一路上殺富戶、燒廟宇、拉壯丁、征軍糧，在弄清他們的進軍路線之前，貿(mào)然搬到農(nóng)村去等于送死。城里沒法待，鄉(xiāng)下又不敢去，外有政府軍攻殺，內(nèi)有小刀會搶劫，上海市民何去何從？第一個房產(chǎn)牛市逃命的地方還是有的。自封“大明國招討大元帥”的小刀會首領(lǐng)劉麗川是個“洋務派”，講難聽點兒叫做“二鬼子”，他早年在新加坡打過工，后來又在英國洋行做買辦，深知中西武力相差甚遠，得罪洋人后患無窮。為了使“大明國”這個新政權(quán)獲得洋人的支持，劉麗川攻占上海當天就去了租界，他向各國領(lǐng)事承諾：小刀會只針對清政府，不針對洋人，外面殺聲震天，租界安如泰山，決不讓一兵一卒進租界搗蛋。這個承諾使洋人暫時保持了中立，也讓租界成了戰(zhàn)爭中僅存的和平孤島。哪里才是上海人逃難的最佳選擇？租界。按照清政府和英、法、美等國簽訂的條約，華洋應該分居，租界里只能住外國人，不能住中國人?？墒沁@時候戰(zhàn)火燒身，凡跟洋人有點兒關(guān)系的中國人都往租界里逃，跟洋人沒有關(guān)系的中國人也在想法設法買通關(guān)系往租界里逃，哪還顧什么條約不條約？小刀會跟政府軍交火的第一天，英租界里就涌進了兩萬名中國人，小小的租界擁擠不堪。洋人剛開始還抗議華人破壞“華洋分居”的條約來著，很快發(fā)現(xiàn)這些扶老攜幼前來逃難的華人都攜帶著金銀細軟，腰包里都有點兒積蓄（窮人逃不進租界，只能在外面等死）。難民不像蝸牛背著房子走路，這時候已是深秋，也不能露宿街頭，所以得向洋房東租房住。房子供不應求，難民不惜千金，一時人如潮涌，房租陡漲，家有大屋的洋人都發(fā)了。頭腦精明的洋人趁機搭建簡易房，再高價租給華人，從中獲取高額利潤。很快地，在英租界西北部和分隔英法租界的洋涇浜兩岸，一排一排的小木屋拔地而起，妓院、賭館和鴉片館也在附近遍地開花，上海租界迎來了有史以來第一個房產(chǎn)牛市。也就是說，小刀會燃起了戰(zhàn)火，戰(zhàn)火逼著華人逃進租界，華人為租界房市帶來了需求，暴漲的需求讓歐美開發(fā)商賺到了第一桶金。過去我們一說“發(fā)戰(zhàn)爭財”，都是指賣軍火，現(xiàn)在看來還有一條發(fā)戰(zhàn)爭財?shù)那?，那就是做房產(chǎn)。戰(zhàn)爭財利潤雖大，只能在戰(zhàn)爭時候發(fā)，和平一降臨，生意就歇菜。小刀會占領(lǐng)上海不到兩年，滿清政府游說洋人一同“剿匪”，在洋槍洋炮的支持下，清軍打跑了小刀會，“大明國”就此覆滅，上海恢復了和平，在租界避難的人們返回家園，洋涇浜兩岸的小木屋開始空置。小刀會起義之前，租界里有幾家洋行（例如老沙遜）販賣鴉片為業(yè)，戰(zhàn)爭時期都改行干起了房地產(chǎn)，現(xiàn)在和平了，難民走了，房產(chǎn)牛市變成熊市了，它們又都販賣鴉片去了。

媒體關(guān)注與評論

站在民國看未來，作者用如椽之筆畫出了中國房地產(chǎn)市場的“長期走向”。    ——張慶生(海爾地產(chǎn)集團商住地產(chǎn)總經(jīng)理)    居者有其屋，我們從來做不到。居者有其史，也許可以這本書開始。    ——史航(當紅編劇、電視策劃人)    李開周先生以他風趣的文筆、扎實的考證，以及一顆悲天憫人的菩提心，為我們徐徐展開民國房地產(chǎn)市場的神奇畫卷。    ——李燕(香港成報網(wǎng)總裁)    李開周君拒絕人云亦云，一向獨辟蹊徑，《民國房地產(chǎn)戰(zhàn)爭》延續(xù)他格物致知和博覽精思的老習慣，考證民國房價，拷問今日樓市，是一部不可多得的好書。    ——許石林(作家、文藝評論家)

編輯推薦

《民國房地產(chǎn)戰(zhàn)爭》編輯推薦：作品輸出繁體中文、韓文版權(quán)，暢銷書《君子愛財》作者李開周最新力作！民國人買房難與易，國民政府怎樣打擊炒房，從魯迅買房看民國樓市，孫中山的征地思想……

名人推薦

站在民國看未來，作者用如椽之筆畫出了中國房地產(chǎn)市場的“長期走向”?！獜垜c生（海爾地產(chǎn)集團商住地產(chǎn)總經(jīng)理）居者有其屋，我們從來做不到。居者有其史，也許可以這本書開始?！泛剑ó敿t編劇、電視策劃人）李開周先生以他風趣的文筆、扎實的考證，以及一顆悲天憫人的菩提心，為我們徐徐展開民國房地產(chǎn)市場的神奇畫卷。——李燕（香港成報網(wǎng)總裁）李開周君拒絕人云亦云，一向獨辟蹊徑，《民國房地產(chǎn)戰(zhàn)爭》延續(xù)他格物致知和博覽精思的老習慣，考證民國房價，拷問今日樓市，是一部不可多得的好書?！S石林（作家、文藝評論家）

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