物業(yè)管理法規(guī)

內(nèi)容概要

　　《21世紀(jì)高職高專規(guī)劃教材·物業(yè)管理系列：物業(yè)管理法規(guī)》闡述了法及物業(yè)管理立法、物業(yè)管理法律關(guān)系、物業(yè)權(quán)屬法律制度、前期物業(yè)管理法律制度、業(yè)主自治法律制度、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)收費(fèi)法律制度、物業(yè)管理糾紛與處理、物業(yè)交易法律制度和物業(yè)管理法律責(zé)任等內(nèi)容?！?1世紀(jì)高職高專規(guī)劃教材·物業(yè)管理系列：物業(yè)管理法規(guī)》注重基礎(chǔ)性，從相應(yīng)的職業(yè)崗位和技術(shù)領(lǐng)域出發(fā)，強(qiáng)調(diào)以能力為本位。在體例上嘗試創(chuàng)新，并設(shè)有知識(shí)目標(biāo)、技能目標(biāo)、案例導(dǎo)學(xué)、案例分析、案例實(shí)操、實(shí)訓(xùn)任務(wù)等內(nèi)容，突出實(shí)訓(xùn)性。

書籍目錄

第一單元 法及物業(yè)管理立法
模塊一 法及法律
模塊二 物業(yè)管理立法
第二單元 物業(yè)管理法律關(guān)系
模塊一 物業(yè)管理法律關(guān)系概述
模塊二 物業(yè)管理法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅
模塊三 物業(yè)管理關(guān)系法律實(shí)務(wù)
第三單元 物業(yè)權(quán)屬法律制度
模塊一 物權(quán)和物業(yè)權(quán)屬
模塊二 物業(yè)權(quán)屬狀況
模塊三 物業(yè)權(quán)屬登記
模塊四 建筑物區(qū)分所有權(quán)
第四單元 前期物業(yè)管理法律制度
模塊一 前期物業(yè)管理概述
模塊二 前期物業(yè)服務(wù)合同
模塊三 物業(yè)承接查驗(yàn)
第五單元 業(yè)主自治法律制度
模塊一 業(yè)主
模塊二 業(yè)主大會(huì)
模塊1 業(yè)主委員會(huì)
第六單元 物業(yè)服務(wù)合同
模塊一 物業(yè)服務(wù)合同概述
模塊二 物業(yè)服務(wù)合同的訂立、變更與解除
模塊三 物業(yè)服務(wù)合同法律實(shí)務(wù)
第七單元 物業(yè)收費(fèi)法律制度
模塊一 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)概述
模塊二 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)法律規(guī)定
模塊三 物業(yè)維修基金
第八單元 物業(yè)管理糾紛與處理
模塊一 物業(yè)管理糾紛與處理概述
模塊二 裝修管理糾紛與處理
模塊三 車輛管理糾紛與處理
模塊四 相鄰關(guān)系糾紛與處理
模塊五 物業(yè)管理客戶投訴與處理
第九單元 物業(yè)交易法律制度
模塊一 物業(yè)交易概述
模塊二 物業(yè)轉(zhuǎn)讓
模塊三 物業(yè)租賃
模塊四 物業(yè)抵押
第十單元 物業(yè)管理法律責(zé)任
模塊一 物業(yè)管理法律責(zé)任概述
模塊二 物業(yè)管理法律責(zé)任主體及其法律責(zé)任
參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：二、法的分類（一）公法與私法公法與私法分類的基本意義在于便于法律的適用。區(qū)分二者的實(shí)質(zhì)在于確定法律關(guān)系的性質(zhì)適用何種法律規(guī)定，應(yīng)采用何種救濟(jì)方法或制裁手段，以及案件應(yīng)由何地法院或?qū)徟型ナ芾?，?yīng)適用何種訴訟程序。學(xué)者梁慧星在談及公法與私法的分類時(shí)說，法分為公法與私法，乃是人類社會(huì)文明發(fā)展的重大成果。從利益保護(hù)的角度來看，公法以維護(hù)公共利益即“公益”為主要目的；私法則以保護(hù)個(gè)人或私人利益即“私益”為目的。公法奉行“國(guó)家或政府干預(yù)”的理念；私法遵循“意思自治”、“私法自治”的原則。公法以政治國(guó)家為作用空間；私法以市民社會(huì)為功能領(lǐng)域。（二）成文法與不成文法成文法是指由特定國(guó)家機(jī)關(guān)制定和公布，以文字形式表現(xiàn)的法，故又稱制定法。不成文法是指由國(guó)家認(rèn)可的，但不具有文字表現(xiàn)形式的法，故又稱習(xí)慣法。（三）實(shí)體法與程序法實(shí)體法與程序法是法理學(xué)上以法律規(guī)定內(nèi)容的不同為標(biāo)準(zhǔn)對(duì)法進(jìn)行的分類。實(shí)體法是指以規(guī)定和確認(rèn)權(quán)利和義務(wù)為主要內(nèi)容的法律、法規(guī)、規(guī)章，如我國(guó)《刑法》、《民法通則》、《合同法》、《物權(quán)法》等。程序法是指以保證權(quán)利和義務(wù)得以實(shí)現(xiàn)或得以履行的有關(guān)程序?yàn)橹饕獌?nèi)容的法律、法規(guī)、規(guī)章，如我國(guó)《刑事訴訟法》，《民事訴訟法》、《行政訴訟法》等。（四）國(guó)內(nèi)法與國(guó)際法國(guó)內(nèi)法是由國(guó)家創(chuàng)制并適用于該國(guó)主權(quán)管轄范圍內(nèi)的法，包括憲法、民法、訴訟法等。國(guó)內(nèi)法的主體一般為公民、社會(huì)組織和國(guó)家機(jī)關(guān)，國(guó)家只能在特定的法律關(guān)系中成為主體。國(guó)際法是指在國(guó)際交往中，由不同的主權(quán)國(guó)家通過協(xié)議制定或公認(rèn)的，適用于國(guó)家之間的法。國(guó)際法的主體一般是國(guó)家，在一定條件下或一定范圍內(nèi)，類似國(guó)家的政治實(shí)體以及由一定國(guó)家參加和組成的國(guó)際組織也可以成為國(guó)際法的主體。（五）一般法與特別法一般法是指在一國(guó)范圍內(nèi)，對(duì)一般的人和事有效的法。特別法是指在一國(guó)的特定地區(qū)、特定期間或?qū)μ囟ㄊ录?、特定公民有效的法，如戒?yán)法、兵役法、教師法等。一般情況下，在同一領(lǐng)域，法的適用應(yīng)遵循特別法優(yōu)于一般法的原則。

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《物業(yè)管理法規(guī)》是21世紀(jì)高職高專規(guī)劃教材?物業(yè)管理系列之一。

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