陷阱與對策

內容概要

　　如今房屋銷售陷附重重，廣告虛假，合同欺詐；房產(chǎn)中介陷阱密布，虛擬房屋中介信息，誘使顧客上當中套，只收錢不提供合格服務；房屋面積嚴重縮水等等，面對這樣種種問題，該怎么辦？對策就在本書，《陷阱與對策：購房中的自我保護》是房產(chǎn)投資決策咨詢叢書之一，教你在購房中如何自我保護。

書籍目錄

一 商品房買賣  1 什么是商品房買賣  2 哪幾類房屋可以買賣  3 哪些房產(chǎn)不能買賣  4 商品房銷售有哪幾種類型  5 現(xiàn)房銷售和商品房預售有什么不同  6 商品房銷售的條件  7 商品房現(xiàn)售條件  8 商品房預售條件  9 商品房銷售禁忌  10 怎樣判斷現(xiàn)房及期房的合法性  11 購買手續(xù)不全的商品房會有什么風險  12 什么是定金？什么是訂金？哪種可以退  13 房屋頂訂合同與房屋預售合同的區(qū)別  14 房屋預訂合同的性質與效力  15 房屋出賣方未在合同文本上簽字對合同效力的影響  16 當事人違約情況下的定金適用規(guī)則  17 認購書  18 房屋認購書中的定金適用規(guī)則  19 開發(fā)商違約情況下的定金賠償  20 不可歸責于當事人雙方情況下的定金適用規(guī)則  21 購房簽約應注意的要點  22 買房殺價秘訣  23 買房的步驟與程序  24 《商品房銷售管理辦法》有關合同簽訂的法律條文  25 與購房合同相關的其他法律支持  26 購買現(xiàn)房簽訂合同應注意的要點  27 房屋買賣合同要點  28 怎樣防止合同欺詐  29 購買商品房有幾種付款方式  30 買賣房屋應交的稅金是多少  31 買房要交納哪些費用  32 買房一定要交定金嗎？交定金時應注意什么  33 關于房款及收費的法律條文  34 關于開發(fā)商對設計、規(guī)劃的更改的法律條文  35 關于按期交房的法律規(guī)定  36 開發(fā)商交房時必須提供的文件  37 《商品房買賣合同示范文本》對購房者有哪些保護  38 簽訂購房預售合同前應注意什么  39 商品房買賣合同應具備的內容  40 遇到霸王條款怎么辦  41 簽訂房屋買賣合同時怎樣防止欺詐  42 購房的全部稅費有多少  43 房屋住宅A級認定：住宅物理性能  44 商品住宅A級認定：住宅環(huán)境性能  45 商品住宅A級認定：住宅耐久性能  46 商品住宅A級認定：住宅適用性能  47 收樓入住一般有哪些程序  48 購房者接到入住通知后要辦理哪些手續(xù)  49 怎樣接收收樓通知單  ……二 集資建房與公有住房三 住房租賃、繼承與轉讓四 物業(yè)管理與購房人委員會五 陷阱與對策

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如今房屋銷售陷附重重，廣告虛假，合同欺詐；房產(chǎn)中介陷阱密布，虛擬房屋中介信息，誘使顧客上當中套，只收錢不提供合格服務；房屋面積嚴重縮水等等，面對這樣種種問題，該怎么辦？對策就在本書，本書房產(chǎn)投資決策咨詢叢書之一，教你在購房中如何自我保護。

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