住宅開(kāi)發(fā)類型策劃<第1分冊(cè)>(位置/戶型/檔次策劃)

內(nèi)容概要

我們時(shí)常面對(duì)著一片自己有意取得或已經(jīng)取得開(kāi)發(fā)權(quán)的土地，想象著未來(lái)平地起高樓后受購(gòu)房者追捧的熱賣情景，心中不由泛起一陣快意。 
    然而當(dāng)我們回到現(xiàn)實(shí)，回到眼前的這塊土地上，我們可能首先就會(huì)問(wèn)自己這樣一個(gè)問(wèn)題：這里蓋什么樣的房子合適呢？憑著以往取得成功的項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，我們很容易就會(huì)將以往的類型先套在這片土地上。結(jié)果我們發(fā)現(xiàn)，由于地塊的不同，土地可挖掘的潛質(zhì)就會(huì)不同，以前的做法對(duì)新的項(xiàng)目并不一定適用，開(kāi)發(fā)類型及開(kāi)發(fā)策略應(yīng)該作出相應(yīng)的調(diào)整?；蛘呶覀円部赡軙?huì)覺(jué)得這里什么都可以做，卻什么也不好做。于是我們陷入沉思之中…… 
    在這個(gè)位置開(kāi)發(fā)什么類型的房子好呢？要定位于何一么樣的檔次呢？高度是做高層、小高層還是多層呢？戶型怎樣搭配合理呢？怎樣挖掘井營(yíng)造地塊深層素質(zhì)和景觀賣點(diǎn)呢？能否做別墅或者是公寓呢？有沒(méi)有其他創(chuàng)新的住宅類型可供開(kāi)發(fā)選擇呢？ 
    如果您有同樣的問(wèn)題，那么請(qǐng)您翻開(kāi)這本書，因?yàn)楸緯帉懙膬?nèi)容有針對(duì)性地回答了以上的問(wèn)題。

作者簡(jiǎn)介

余源鵬，國(guó)內(nèi)一流住宅定位專家及獎(jiǎng)賞房地產(chǎn)研究笄專家。
    20世紀(jì)70年代出生于廣東省潮州市黃岡鎮(zhèn)，由于家庭背景關(guān)系，1996年即涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)，之后畢業(yè)于現(xiàn)哈爾濱工業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院建筑工程專業(yè)。就讀于中山大學(xué)企業(yè)管理專業(yè)營(yíng)銷管理方向研究生進(jìn)修班。

書籍目錄

第1章 位置策劃  第1節(jié) 大型樓盤開(kāi)發(fā)策劃     一、大型樓盤在我國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀     二、大型樓盤存在的問(wèn)題     三、大型樓盤的優(yōu)劣勢(shì)分析     四、大型樓盤開(kāi)發(fā)操作要訣     五、中國(guó)第一盤——廣州祈福新村的開(kāi)發(fā)模式借鑒     六、讀者思考  第2節(jié) 郊區(qū)住宅開(kāi)發(fā)策劃     一、廣州與北京郊區(qū)住宅的發(fā)展     二、美國(guó)居住郊區(qū)化的十大因素     三、郊區(qū)住宅開(kāi)發(fā)的第一要素——交通     四、開(kāi)發(fā)郊區(qū)住宅的四大外部條件     五、開(kāi)發(fā)郊區(qū)住宅應(yīng)當(dāng)注意大市場(chǎng)定位     六、破解中國(guó)最熱賣的郊區(qū)住宅——廣州碧桂園鳳凰城的開(kāi)發(fā)要訣     七、讀者思考  第3節(jié) 老城區(qū)住宅開(kāi)發(fā)策劃     一、老城區(qū)住宅開(kāi)發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)比較     二、老城區(qū)住宅的開(kāi)發(fā)要訣     三、老城區(qū)住宅解決自身劣勢(shì)的方法     四、中國(guó)老城區(qū)住宅開(kāi)發(fā)最成功開(kāi)發(fā)商的成名作——廣州富力半島花園熱銷探秘     五、讀者思考  第4節(jié) CBD(中央商務(wù)區(qū))及CBD住宅開(kāi)發(fā)策劃     一、中央商務(wù)區(qū)CBD與中央居住區(qū)CLD     二、港、京、滬、穗四地CBD大拼盤     三、CBD里的住宅開(kāi)發(fā)方法     四、解讀CBD名盤——廣州星匯園     五、CBD住宅新秀——深圳星河·國(guó)際的操盤策略     六、讀者思考 第2章 戶型策劃  第1節(jié) 復(fù)式(躍式)住宅開(kāi)發(fā)策劃     一、復(fù)式戶型與躍式戶型的界定     二、復(fù)式住宅開(kāi)發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析     三、復(fù)式住宅開(kāi)發(fā)的四大關(guān)鍵：環(huán)境、位置、特色、設(shè)計(jì)     四、國(guó)內(nèi)優(yōu)秀復(fù)式戶型鑒賞     五、國(guó)內(nèi)優(yōu)秀躍式戶型鑒賞     六、讀者思考  第2節(jié) 錯(cuò)層式及躍式(半躍式)住宅開(kāi)發(fā)策劃     一、錯(cuò)層式戶型特點(diǎn)及立體與平面兩種錯(cuò)層     二、躍式(半躍式)戶型特點(diǎn)     三、錯(cuò)層式住宅開(kāi)發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)     四、錯(cuò)層式住宅開(kāi)發(fā)建議     五、國(guó)內(nèi)最具特色的錯(cuò)層式住宅——廣州白云高爾夫花園錯(cuò)層戶型點(diǎn)評(píng)     六、國(guó)內(nèi)優(yōu)秀錯(cuò)層式住宅鑒賞     七、國(guó)內(nèi)優(yōu)秀躍式住宅鑒賞     八、讀者思考  第3節(jié) 小戶型住宅開(kāi)發(fā)策劃  第4節(jié) 大中戶型開(kāi)發(fā)策劃 第3章 檔次策劃  第1節(jié) 頂級(jí)豪宅開(kāi)發(fā)策劃  第2節(jié) 普通豪宅（高檔住宅）開(kāi)發(fā)策劃  第3節(jié) 大眾化住宅開(kāi)發(fā)策劃  第4節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)策劃

圖書封面

圖書標(biāo)簽Tags

無(wú)

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    住宅開(kāi)發(fā)類型策劃<第1分冊(cè)>(位置/戶型/檔次策劃) PDF格式下載

---