房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營

內(nèi)容概要

本書力圖運用現(xiàn)代經(jīng)營理論，結(jié)合21世紀(jì)對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出的要求，探討房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的理論與方法。全書共由十章組成，第一章和第二章是對房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的簡要介紹，第三章是房地產(chǎn)市場分析，第四章是房地產(chǎn)項目策劃，第五章是房地產(chǎn)項目可行性研究，第六章是房地產(chǎn)融資，第七章是房地產(chǎn)項目選址與土地使用權(quán)獲取，第八章是房地產(chǎn)項目建設(shè)管理，第九章是房地產(chǎn)租售經(jīng)營，第十章是房地產(chǎn)資產(chǎn)管理。
本書在編寫中力求內(nèi)容豐富，理論聯(lián)系實際，借鑒國外成功經(jīng)驗以及符合我國國情。本書既可作為大專院校房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)、工程管理專業(yè)的教學(xué)用書，也可供從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的人員使用，尤其對房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的組織者、決策者具有重要的參考價值。

書籍目錄

前言
第一章  房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的意義
  第一節(jié) 房地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)市場的概念
  第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的概念和特性
  第三節(jié) 我國房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的發(fā)展歷程與現(xiàn)狀
  第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的地位和作用
  本章小結(jié)
  復(fù)習(xí)思考題
第二章  房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的主要階段和主要參與者
  第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的主要階段
  第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的參與者
  本章小結(jié)
  復(fù)習(xí)思考題
第三章  房地產(chǎn)市場分析
  第一節(jié) 房地產(chǎn)市場分析的意義
  第二節(jié) 房地產(chǎn)市場調(diào)查
  第三節(jié) 房地產(chǎn)市場預(yù)測
  第四節(jié) 房地產(chǎn)市場細(xì)分
  本章小結(jié)
  復(fù)習(xí)思考題
第四章  房地產(chǎn)項目策劃
  第一節(jié) 房地產(chǎn)項目策劃的意義與主要內(nèi)容
  第二節(jié) 房地產(chǎn)項目定位
  第三節(jié) 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計
  本章小結(jié)
  復(fù)習(xí)思考題
第五章  房地產(chǎn)項目可行性研究
  第一節(jié) 房地產(chǎn)項目可行性研究的意義與主要內(nèi)容
  第二節(jié) 房地產(chǎn)項目的財務(wù)效益分析
  第三節(jié) 房地產(chǎn)項目的風(fēng)險管理與不確定性分析
  本章小結(jié)
  復(fù)習(xí)思考題
第六章  房地產(chǎn)融資
  第一節(jié) 房地產(chǎn)融資的特點、原則與分類
  第二節(jié) 房地產(chǎn)融資的來源和方式
  第三節(jié) 房地產(chǎn)融資的結(jié)構(gòu)與風(fēng)險
  本章小結(jié)
  復(fù)習(xí)思考題
第七章  房地產(chǎn)項目選址與土地使用權(quán)獲取
  第一節(jié) 房地產(chǎn)項目選址
  第二節(jié) 土地使用權(quán)的獲取
  本章小結(jié)
  復(fù)習(xí)思考題
第八章  房地產(chǎn)項目的建設(shè)管理
  第一節(jié) 房地產(chǎn)項目招標(biāo)投標(biāo)管理
  第二節(jié) 房地產(chǎn)項目工程合同管理
  第三節(jié) 房地產(chǎn)項目施工組織與工程監(jiān)理
  第四節(jié) 房地產(chǎn)項目工程質(zhì)量、進(jìn)度與成本管理
  第五節(jié) 房地產(chǎn)項目竣工驗收與交付使用
  本章小結(jié)
  復(fù)習(xí)思考題
第九章  房地產(chǎn)租售經(jīng)營
  第一節(jié) 商品房的銷售與租賃
  第二節(jié) 房地產(chǎn)營銷策略
  第三節(jié) 房地產(chǎn)營銷管理
  第四節(jié) 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷
  本章小結(jié)
  復(fù)習(xí)思考題
第十章  房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
  第一節(jié) 房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
  第二節(jié) 物業(yè)管理
  本章小結(jié)
  復(fù)習(xí)思考題
參考文獻(xiàn)

圖書封面

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