送法下鄉(xiāng)之宅基地與住房

內(nèi)容概要

由高倩倩編著的《送法下鄉(xiāng)之宅基地與住房》以增強(qiáng)農(nóng)民法律意識，對農(nóng)民群體實用為目標(biāo)，采用事例加解析的敘述形式。全書故事簡潔生動，貼近農(nóng)村生活，讓農(nóng)民讀來有親近感。解析采用白話描述，盡量做到不用法言法語，通俗易懂，達(dá)到讓農(nóng)民讀后能夠了解身邊事件背后的法律知識效果。
《送法下鄉(xiāng)之宅基地與住房》是以農(nóng)村宅基地和住房的相關(guān)法律問題為主要內(nèi)容，以問答為主要論述方式。主要介紹了：申請宅基地的主體；申請宅基地的程序；宅基地的流轉(zhuǎn)問題；宅基地使用過程中涉及到的法律糾紛；農(nóng)民的房子的買賣、租賃、抵押等法律問題；相鄰關(guān)系涉及到的法律問題。

書籍目錄

1.哪些人可以申請農(nóng)村宅基地？
2.一戶農(nóng)民能擁有幾處宅基地？
3.怎么確定宅基地的面積？
4.農(nóng)民建房超過規(guī)定的宅基地面積怎么辦？
5.申請宅基地需要辦理哪些手續(xù)？
6.發(fā)放宅基地使用權(quán)證需要辦哪些手續(xù)？
7.使用宅基地需要交費嗎？
8.農(nóng)民把房子賣了以后還能再申請宅基地嗎？
9.政府不批準(zhǔn)宅基地，該去找哪些部門解決？
10.農(nóng)民申請宅基地，相關(guān)部門沒人管怎么辦？
11.已經(jīng)向法院起訴了，還能不能找有關(guān)部門復(fù)議？
12.宅基地可以單獨買賣嗎？
13.城里人能不能在農(nóng)村買宅基地？
14.城里人能不能買農(nóng)村的房子？
15.外村農(nóng)民能不能在本村買房子？
16.全家從農(nóng)村搬到城里，還能不能保留宅基地？
17.農(nóng)民之間買賣房子需要辦哪些手續(xù)？
18.什么情況下政府可以收回宅基地？
19.嫁出去的女兒能繼承父母的房子嗎？
20.城里人能繼承農(nóng)村的房子嗎？
21.繼承房子后，能不能拆除重建新房子？
22.買到了房子就能買到宅基地嗎？
23.農(nóng)民能把房子贈送給城里人嗎？
24.農(nóng)村的孤寡老人能把房子給照顧自己的人嗎？
25.泥石流沖毀宅基地怎么辦？
26.離婚后，宅基地怎么劃分？
27.在別人的宅基地上建房，房子歸誰？
28.鄰居建房超過了宅基地界限怎么辦？
29.城里人可以長期租農(nóng)村的房子嗎？
30.宅基地下挖到的財物怎么處理？
31.宅基地下挖到了國家文物交給誰？
32.承包地能當(dāng)宅基地嗎？
33.宅基地能夠互換嗎？互換要辦理哪些手續(xù)？
34.宅基地能用來抵押嗎？
35.兩戶共用宅基地該怎么使用？
36.一個房子同時賣給兩個人，到底歸誰？
37.共有人私自出賣共同擁有的房屋怎么辦？
38.共有房屋的人可以優(yōu)先購買房屋嗎？
39.農(nóng)民的房子可以抵押嗎？
40.抵押房子需要辦理哪些手續(xù)？
41.沒有辦理抵押登記，抵押房屋有效嗎？
42.還不上錢，債主能直接收走抵押的房子嗎？
43.抵押的房子還能買賣嗎？
44.已經(jīng)出租的房子還能抵押嗎？
45.一房能抵押給兩家嗎？到期還不上錢，怎么處理？
46.已經(jīng)出租的房子還能不能買賣？房主賣房租房的人怎么辦？
47.租房的人裝修房屋怎么算？
48.租別人的房子還能再轉(zhuǎn)租嗎？
49.房主賣房，租房人能優(yōu)先購買嗎？
50.租房的時候，沒有約定租房期限怎么辦？
51.租房人死亡，其他租房人還能繼續(xù)租房子嗎？
52.房主賣房，共有人和租房人哪個能更優(yōu)先購買？
53.房主同時把一個房子租給了幾個人，到底該由誰來住？
54.租房人煤氣中毒誰來負(fù)責(zé)？
55.可以使用鄰居的地方排水嗎？
56.可以占用鄰居的地方施工嗎？
57.鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行土地總體規(guī)劃后，房屋不符合規(guī)劃了怎么辦？
58.建房子的申請程序是怎樣的？
59.鄰居阻塞我的出門通道怎么辦？
60.鄰居建樓房擋住我家光線怎么辦？
61.鄰居養(yǎng)豬臭氣熏天怎么辦？
62.鄰居挖菜窖影響我的宅基地怎么辦？
63.宅基地使用權(quán)糾紛解決程序是怎樣的？
64.非法買賣宅基地如何處罰？
65.離婚后，房子怎么劃分？
66.兒子不孝順，老人死后可以把房子留給外人嗎？
67.本村以外的人買了房子，拆遷時候能得到補(bǔ)償嗎？
68.超出宅基地范圍的房屋，拆遷時候能不能得到補(bǔ)償？

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行（中華人民共和國民法通則）若干問題的意見（試行）》第100條一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；因此造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第101條對于一方所有的或者使用的建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞。因堵塞影響他人生產(chǎn)、生活，他人要求排除妨礙或者恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)予以支持。但有條件另開通道的，也可以男開通道。60.鄰居建樓房擋住我家光線怎么辦？向華村是一個人多地少的村子，村里的農(nóng)民住房都比較緊張，申請宅基地又比較困難，所以，很多人都想著把自己的房子往高了蓋，這樣就節(jié)省了宅基地，又?jǐn)U大了居住面積。何帆和馮亮是鄰居，兩家的房子挨得很近。馮亮家里有8口人，才住了不到三間的房子，很是擁擠，而且房子蓋的時間也比較長了，很破舊。馮亮就想把自己家的房子拆倒，在原地上蓋個小樓。馮亮和家人商量好后，向親友借了點錢，就開始破土動工了。由于馮亮家的宅基地不大，于是馮亮貼著宅基地的邊把樓房蓋了起來，這樣樓房就緊靠著何帆家的房子。開始，何帆聽說鄰居馮亮家要蓋樓房了，還是挺為馮亮高興的，可是，等三層樓房蓋起來以后，何帆就沒有那么高興了，為什么呢？

編輯推薦

《送法下鄉(xiāng)之宅基地與住房》是由中國政法大學(xué)出版社出版的。

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