(土地估價相關(guān)知識)全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)與練習(xí)

前言

　　全國土地估價師考試是中華人民共和國國土資源部為了加強土地估價專業(yè)隊伍建設(shè)，提高土地估價人員素質(zhì)和執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法規(guī)設(shè)置的專門針對土地估價從業(yè)人員的專業(yè)考試?！　”緯鴩?yán)格依據(jù)全國土地估價師資格考試大綱并參考全國土地估價師資格考試相關(guān)教材編寫而成。叢書依照考試科目設(shè)置方法共分為五個分冊，分別為《全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)與練習(xí)——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)（第三版）》《全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)與練習(xí)——土地估價相關(guān)知識（第三版）》《全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)與練習(xí)——土地估價理論與方法（第三版）》《全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)與練習(xí)——土地估價實務(wù)基礎(chǔ)（第三版）》《全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)與練習(xí)——土地估價案例與報告（第三版）》。叢書每分冊均包含兩大部分內(nèi)容：土地估價基礎(chǔ)知識及相關(guān)考點介紹、模擬試題?？键c介紹部分主要由典型答疑、例題分析、判斷題、單項選擇題、多項選擇題、參考答案等幾部分組成，其中重點對具有一定難度的復(fù)習(xí)題逐題進行了難點解析，使考生深刻理解和掌握知識點。每部分及各章節(jié)的大綱要求中附有考試范圍，且考試范圍所列考點為新大綱要求的考試重點。模擬試題和參考答案部分，主要是為讀者在掌握知識點后有針對性地自測并檢查自己的復(fù)習(xí)效果提供參考?！　”緯荚诎l(fā)揮正確的導(dǎo)向作用，幫助廣大學(xué)員迅速提高考試能力、順利通過注冊土地估價師資格考試。由于編寫水平有限，書中難免有不足之處，懇請廣大讀者批評指正。　　另外，在編寫本書過程中，編者參考和引用了一些相關(guān)專業(yè)書籍的觀點或內(nèi)容，在此謹(jǐn)致謝忱！

內(nèi)容概要

本書嚴(yán)格依據(jù)《全國土地估價師資格考試大綱》編寫，相關(guān)知識部分主要包括了土地及相關(guān)稅收、金融、會計與統(tǒng)計、土地與房屋測量、城市經(jīng)濟與城市規(guī)劃、地產(chǎn)開發(fā)與工程造價等規(guī)定內(nèi)容，在詳細全面的理論知識講解的前提下，編者精心編配了與每章知識相關(guān)的典型答疑、例題及習(xí)題，最后一篇為真題和模擬題，通過題目可以讓讀者在掌握基本知識的基礎(chǔ)上提高實踐水平及應(yīng)試能力。    本書可供參加2008年度全國土地估價師資格考試的考生復(fù)習(xí)之用。

書籍目錄

第一篇　土地及相關(guān)稅收　第1章　稅收基本理論　第2章　土地稅收　第3章　房產(chǎn)稅收　第4章　相關(guān)稅收　練習(xí)題答案和解析第二篇　  金融　第1章　金融基礎(chǔ)　第2章　保險基礎(chǔ)　第3章　證券基礎(chǔ)　練習(xí)題答案和解析第三篇　會計與統(tǒng)計　第1章　會計知識　第2章　統(tǒng)計知識　練習(xí)題答案和解析第四篇　土地與房屋測量　第1章　土地與房屋測量　練習(xí)題答案和解析第五篇　城市經(jīng)濟與城市規(guī)劃　第1章　經(jīng)濟學(xué)基礎(chǔ)　第2章　城市經(jīng)濟學(xué)　第3章　城市規(guī)劃　練習(xí)題答案和解析第六篇　地產(chǎn)開發(fā)與工程造價　第1章　土地開發(fā)　第2章　房地產(chǎn)開發(fā)　第3章　工程造價　練習(xí)題答案和解析第七篇　模擬題及真題　土地估價相關(guān)知識模擬試題（一）　土地估價相關(guān)知識模擬試題（二）　2006年土地估價相關(guān)知識真題答案與解析

章節(jié)摘錄

　　5.附加、加成和減免　　納稅人負(fù)擔(dān)的輕重，主要通過稅率的高低來調(diào)節(jié)，但還可以通過附加、加成和減免措施來調(diào)節(jié)。　?。?）附加和加成是加重納稅人負(fù)擔(dān)的措施?！　、俑郊邮堑胤礁郊拥暮喎Q，是地方政府在正稅之外附加征收的一部分稅款。通常把按國家稅法規(guī)定的稅率征收的稅款稱為正稅，把正稅以外征收的附加稱為副稅?！　、诩映墒羌映烧魇盏暮喎Q。對特定的納稅人實行加成征稅，加一成等于加正稅的10％，加二成等于加正稅的20％，依此類推?！　〖映膳c附加不同，加成只對特定的納稅人加征，附加對所有納稅人加征。加成一般是在收益課稅中采用，以便有效地調(diào)節(jié)某些納稅人的收入，附加則不一定。　?。?）減稅、免稅以及規(guī)定起征點和免征額是減輕納稅人負(fù)擔(dān)的措施。　?、贉p稅就是減征部分稅款，免稅就是免交全部稅款。減免稅是國家根據(jù)一定時期的政治、經(jīng)濟、社會政策的要求而對某些特定的生產(chǎn)經(jīng)營活動或某些特定的納稅人給予的優(yōu)惠?！　、谄鹫鼽c是指稅法規(guī)定的對課稅對象開始征稅的最低界限。例如：我國個人所得稅就設(shè)有起征點。　?、勖庹黝~是指稅法規(guī)定的課稅對象全部數(shù)額中免于征稅的數(shù)額?！　《愂站哂袊?yán)肅性，而稅收制度中關(guān)于附加、加成和減免稅的有關(guān)規(guī)定，則把稅收法律制度的嚴(yán)肅性和必要的靈活性密切地結(jié)合起來，使稅收法律制度能夠因地制宜，更好地發(fā)揮稅收的調(diào)節(jié)作用?！　?.違章處理　　違章處理是對納稅人違反稅法行為的處置。納稅人的違章行為通常包括偷稅、抗稅、漏稅、欠稅等不同情況?！　。?）偷稅：是指納稅人有意識地采取非法手段不交或少交稅款的違法行為?！　。?）抗稅：是指納稅人對抗國家稅法拒絕納稅的違法行為。　?。?）欠稅：即拖欠稅款，是指納稅人不按規(guī)定期限交納稅款的違章行為?！　⊥刀惡涂苟悓儆谶`法犯罪行為。漏稅和欠稅屬一般違章行為，不構(gòu)成犯罪。對納稅人的違章行為，可以根據(jù)情節(jié)輕重，分別采取以下方式進行處理：批評教育、強行扣款、加收滯納金、罰款、追究刑事責(zé)任等。　　1.5 稅收的征管　　為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，國家制定了稅收征管法。主要規(guī)定如下。

編輯推薦

　　知識點評析：就新教材對各章的要求和考核重點進行針對性知識點評析；真題解析：將近年的歷年考試真題進行針對性的解析，把握考試精髓；模擬題實戰(zhàn)：針對2009年新教材的內(nèi)容與特點編制了模擬題，并逐題解析，幫助考生提高應(yīng)試能力；全新的編排結(jié)構(gòu)：試圖向廣大考生提供一套方便閱讀的復(fù)習(xí)參考書，以提高考生的復(fù)習(xí)效率。

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