房地產(chǎn)測(cè)量

內(nèi)容概要

本書(shū)結(jié)合高職高專(zhuān)類(lèi)學(xué)生的培養(yǎng)目標(biāo)，以培養(yǎng)技能型人才為主線，以職業(yè)能力為本位，以應(yīng)用為核心，以實(shí)用、實(shí)效為原則，依據(jù)多年的教學(xué)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，緊密聯(lián)系生產(chǎn)實(shí)際，并參閱了大量有關(guān)房地產(chǎn)測(cè)量方面的資料文獻(xiàn)編寫(xiě)而成。    本書(shū)共分11個(gè)學(xué)習(xí)情境，主要包括房地產(chǎn)測(cè)量的基本知識(shí)、房地產(chǎn)平面控制測(cè)量、房產(chǎn)調(diào)查的相關(guān)知識(shí)、房產(chǎn)要素測(cè)量、房產(chǎn)圖測(cè)繪和清繪的基本知識(shí)和方法、房產(chǎn)面積測(cè)算的基本方法、房地產(chǎn)變更測(cè)量的相關(guān)知識(shí)、房地產(chǎn)測(cè)量成果的檢查驗(yàn)收與管理的相關(guān)知識(shí)、計(jì)算機(jī)和測(cè)繪新技術(shù)在房地產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用。    本書(shū)適用于高職高專(zhuān)類(lèi)測(cè)繪、房地產(chǎn)等專(zhuān)業(yè)的學(xué)生，同時(shí)可作為相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的參考用書(shū)。

書(shū)籍目錄

前言學(xué)習(xí)情境1  概論  學(xué)習(xí)單元1.1  房地產(chǎn)測(cè)量的定義    1.1.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    1.1.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    1.1.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元1.2  房地產(chǎn)測(cè)量的目的和任務(wù)    1.2.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    1.2.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    1.2.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元1.3  房地產(chǎn)測(cè)量的內(nèi)容及特點(diǎn)    1.3.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    1.3.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    1.3.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元1.4  房地產(chǎn)測(cè)量的作用和工作程序    1.4.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    1.4.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    1.4.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元1.5  房地產(chǎn)測(cè)量的歷史沿革    1.5.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    1.5.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    1.5.3  任務(wù)實(shí)施學(xué)習(xí)情境2  房地產(chǎn)測(cè)量的基本知識(shí)  學(xué)習(xí)單元2.1  地面點(diǎn)位置的確定    2.1.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    2.1.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    2.1.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元2.2  水準(zhǔn)測(cè)量    2.2.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    2.2.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    2.2.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元2.3  角度測(cè)量    2.3.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    2.3.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    2.3.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元2.4  距離測(cè)量    2.4.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    2.4.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    2.4.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元2.5  直線定向    2.5.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    2.5.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    2.5.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元2.6  房地產(chǎn)測(cè)量的精度    2.6.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    2.6.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    2.6.3  任務(wù)實(shí)施學(xué)習(xí)情境3  房地產(chǎn)平面控制測(cè)量  學(xué)習(xí)單元3.1  控制測(cè)量概述    3.1.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    3.1.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    3.1.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元3.2  房地產(chǎn)平面控制測(cè)量的外業(yè)工作和內(nèi)業(yè)計(jì)算    3.2.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    3.2.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    3.2.3  任務(wù)實(shí)施學(xué)習(xí)情境4  房地產(chǎn)調(diào)查  學(xué)習(xí)單元4.1  房地產(chǎn)調(diào)查概述    4.1.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    4.1.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    4.1.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元4.2  房屋用地單元的劃分與編號(hào)    4.2.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    4.2.2學(xué)習(xí)任務(wù)    4.2.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元4.3  房屋調(diào)查    4.3.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    4.3.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    4.3.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元4.4  房屋用地調(diào)查    4.4.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    4.4.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    4.4.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元4.5  行政境界與地理名稱(chēng)調(diào)查    4.5.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    4.5.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    4.5.3  任務(wù)實(shí)施學(xué)習(xí)情境5  房產(chǎn)要素測(cè)量  學(xué)習(xí)單元5.1  概述    5.1.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    5.1.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    5.1.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元5.2  界址點(diǎn)的標(biāo)定、埋設(shè)及編號(hào)    5.2.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    5.2.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    5.2.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元5.3  界址點(diǎn)測(cè)量方法    5.3.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    5.3.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    5.3.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元5.4  其他要素測(cè)量    5.4.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    5.4.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    5.4.3  任務(wù)實(shí)施學(xué)習(xí)情境6  房產(chǎn)圖測(cè)繪  學(xué)習(xí)單元6.1  地籍圖的基本知識(shí)    6.1.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    6.1.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    6.1.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元6.2  房產(chǎn)圖的基本知識(shí)    6.2.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    6.2.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    6.2.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元6.3  房產(chǎn)圖的測(cè)繪方法    6.3.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    6.3.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    6.3.3  任務(wù)實(shí)施學(xué)習(xí)情境7  房地產(chǎn)平面圖的繪制  學(xué)習(xí)單元7.1  房地產(chǎn)平面圖的圖式    7.1.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    7.1.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    7.1.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元7.2  房地產(chǎn)平面圖清繪    7.2.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    7.2.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    7.2.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元7.3  房地產(chǎn)平面圖圖廓整飾    7.3.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    7.3.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    7.3.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元7.4  房地產(chǎn)平面圖的繪制方法    7.4.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    7.4.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    7.4.3  任務(wù)實(shí)施學(xué)習(xí)情境8  房產(chǎn)面積測(cè)算  學(xué)習(xí)單元8.1  房產(chǎn)面積測(cè)算的意義和內(nèi)容    8.1.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    8.1.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    8.1.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元8.2  房產(chǎn)面積測(cè)算的一般規(guī)定和方法    8.2.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    8.2.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    8.2.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元8.3  房屋建筑面積測(cè)算的基本知識(shí)及相關(guān)規(guī)定    8.3.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    8.3.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    8.3.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元8.4  成套房屋建筑面積計(jì)算與房屋共有建筑面積的分?jǐn)偤吞幚?   8.4.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    8.4.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    8.4.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元8.5  房屋用地面積測(cè)量    8.5.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    8.5.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    8.5.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元8.6  面積測(cè)算的精度分析    8.6.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    8.6.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    8.6.3  任務(wù)實(shí)施學(xué)習(xí)情境9  房地產(chǎn)變更測(cè)量  學(xué)習(xí)單元9.1  房地產(chǎn)變更測(cè)量的內(nèi)容    9.1.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    9.1.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    9.1.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元9.2  房地產(chǎn)變更測(cè)量的方法和工作程序    9.2.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    9.2.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    9.2.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元9.3  房地產(chǎn)變更測(cè)量的精度要求和業(yè)務(wù)要求    9.3.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    9.3.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    9.3.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元9.4  變更測(cè)量后房地產(chǎn)資料的處理    9.4.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    9.4.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    9.4.3  任務(wù)實(shí)施學(xué)習(xí)情境10  房地產(chǎn)測(cè)量成果的檢查驗(yàn)收與管理  學(xué)習(xí)單元10.1  房地產(chǎn)測(cè)量成果檢查驗(yàn)收的目的和要求    10.1.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    10.1.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    10.1.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元10.2  房地產(chǎn)測(cè)量成果檢查驗(yàn)收的辦法與體系    10.2.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    10.2.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    10.2.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元10.3  檢查驗(yàn)收項(xiàng)目    10.3.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    10.3.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    10.3.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元10.4  成果質(zhì)量評(píng)定    10.4.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    10.4.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    10.4.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元10.5  檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告    10.5.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    10.5.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    10.5.3  任務(wù)實(shí)施學(xué)習(xí)情境11  計(jì)算機(jī)和測(cè)繪新技術(shù)在房地產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用  學(xué)習(xí)單元11.1  概述    11.1.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    11.1.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    11.1.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元11.2  數(shù)據(jù)采集和編輯處理    11.2.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    11.2.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    11.2.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元11.3  房地產(chǎn)測(cè)量數(shù)據(jù)庫(kù)    11.3.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    11.3.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    11.3.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元11.4  GPS技術(shù)在房地產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用    11.4.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    11.4.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    11.4.3  任務(wù)實(shí)施  學(xué)習(xí)單元11.5  GIS技術(shù)在房地產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用    11.5.1  學(xué)習(xí)目標(biāo)    11.5.2  學(xué)習(xí)任務(wù)    11.5.3  任務(wù)實(shí)施附錄1  房產(chǎn)詞典附錄2  房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范附錄3  房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　地形測(cè)量沒(méi)有如此廣的任務(wù)。房地產(chǎn)圖一般對(duì)高程不作要求，而地形測(cè)量不但要高程，而且還要用等高線表示地貌。　?。?）測(cè)量成果效力的差別。房地產(chǎn)測(cè)量成果產(chǎn)品多樣，其成果被房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)便具有法律效力。它是產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、處理產(chǎn)權(quán)糾紛的依據(jù)，而一般測(cè)量的成果不具備法律作用。　?。?）測(cè)量成果產(chǎn)品的差別。房地產(chǎn)測(cè)量的成果產(chǎn)品不僅有房地產(chǎn)圖，還有房地產(chǎn)權(quán)屬、產(chǎn)籍調(diào)查表、界址點(diǎn)成果表、面積測(cè)算表。圖也有幾種，既有分幅圖，更多的是分丘圖、分層分戶(hù)圖。地形測(cè)量?jī)H只有分幅圖，所以房地產(chǎn)測(cè)量最后的產(chǎn)品在數(shù)量上、規(guī)格上比地形測(cè)量繁雜得多。且房地產(chǎn)圖在一般情況下只是單色圖，一般不大量印刷；地形圖則用多色，可以大量出版印刷。　?。?）精度要求不同。地形圖上的要素成果，用者一般可從圖上索取或量取，其點(diǎn)位中誤差在±0.5～0.6mm以?xún)?nèi)，這個(gè)精度可以滿(mǎn)足城市規(guī)劃對(duì)地物精度的要求。但房地產(chǎn)測(cè)量不能按此來(lái)算，例如界址點(diǎn)的坐標(biāo)，房屋的建筑面積的量算精度要求比較高，不能直接從圖上量取，而必須實(shí)測(cè)、實(shí)算?！　。?）修測(cè)、補(bǔ)測(cè)、變更測(cè)量及時(shí)。城市基本地形圖的復(fù)測(cè)周期一般為5～10年，而房地產(chǎn)測(cè)量的復(fù)測(cè)周期不能按幾年來(lái)測(cè)算，城市的擴(kuò)大要求及時(shí)對(duì)房屋、土地進(jìn)行補(bǔ)測(cè)，對(duì)房屋和用地特別是權(quán)屬發(fā)生變化時(shí)也應(yīng)及時(shí)修測(cè)，對(duì)房屋和用地的非權(quán)屬變化也要及時(shí)變更，以保持房地產(chǎn)測(cè)量成果的現(xiàn)勢(shì)性、現(xiàn)狀性及保持圖、卡、表冊(cè)與實(shí)地情況一致。所以房地產(chǎn)測(cè)量成果要及時(shí)進(jìn)行修測(cè)、補(bǔ)測(cè)，變更測(cè)量?！　。?）房地產(chǎn)測(cè)量人員應(yīng)既懂測(cè)量，更懂房地產(chǎn)。房地產(chǎn)測(cè)量的另一大特點(diǎn)，就是從事這一工作的人員不僅要熟練掌握測(cè)量技術(shù)、測(cè)量業(yè)務(wù)，運(yùn)用各種測(cè)量方法得心應(yīng)手，而且更重要的是要掌握房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)知識(shí)。一個(gè)稱(chēng)職的房地產(chǎn)測(cè)量工作者，應(yīng)是房地產(chǎn)這一門(mén)學(xué)科的好手，應(yīng)是房地產(chǎn)權(quán)屬管理的幫手，應(yīng)是房屋交易買(mǎi)賣(mài)中的見(jiàn)證者，必須熟悉房地產(chǎn)的若干法律、法規(guī)，必須正確測(cè)算房屋面積，保護(hù)交易雙方的合法利益；否則，做不好房地產(chǎn)測(cè)量。這也是房地產(chǎn)測(cè)量區(qū)別于其他測(cè)量的特點(diǎn)之一。

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