房地產(chǎn)投融資指南

內(nèi)容概要

由于新時(shí)期、新形勢、新政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)金融產(chǎn)生了巨大的影響，我國房地產(chǎn)業(yè)已成為可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)，引起了國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)及金融界人士的關(guān)注。房地產(chǎn)投融資活動(dòng)有其自身的特殊規(guī)律，需要認(rèn)真分析和掌握。當(dāng)前，房地產(chǎn)業(yè)主要依靠銀行貸款籌集建設(shè)資金，風(fēng)險(xiǎn)較高，容易危及金融穩(wěn)定，產(chǎn)生房地產(chǎn)市場泡沫。而直接融資能提高資金的使用效益，因此，必須拓寬房地產(chǎn)業(yè)的直接融資渠道。    本書共分5章，內(nèi)容完整、語言流暢、理論聯(lián)系實(shí)際，用許多圖表、案例進(jìn)行輔助說明，具有較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。    本書從分析房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)投融資環(huán)境入手，以北京房地產(chǎn)投融資市場為主體，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與企業(yè)管理、房地產(chǎn)投融資策劃的過程進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。　　本書適合作為高等院校經(jīng)濟(jì)管理類廣大師生的教材，也可供房地產(chǎn)業(yè)界人士參考。

作者簡介

谷祥，生于1948年，國際金融研究生學(xué)歷，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師。1979年從黑龍江生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)分配到中國建設(shè)銀行北京市分行工作至今，歷任建設(shè)銀行北京市分行信用卡部總經(jīng)理、房地產(chǎn)信貸部總經(jīng)理、信貸審批部總經(jīng)理、風(fēng)險(xiǎn)管理部總經(jīng)理等職務(wù)，對(duì)我國的房地產(chǎn)市場，尤其是北京市房地產(chǎn)市場的投融資實(shí)務(wù)相當(dāng)熟悉并有非常豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
    谷祥同志曾榮獲北京市工會(huì)積極分子和經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新標(biāo)兵，在全國房地產(chǎn)金融論壇連續(xù)兩屆獲獎(jiǎng)，先后編寫過三本培訓(xùn)教材：《新時(shí)期房地產(chǎn)投融資實(shí)務(wù)概論》、《現(xiàn)代商業(yè)銀行信貸經(jīng)營管理實(shí)務(wù)概論》、《新資本協(xié)議與銀行風(fēng)險(xiǎn)管理》等?，F(xiàn)兼任房地產(chǎn)策劃師國家職業(yè)資格認(rèn)證培訓(xùn)班講師。

書籍目錄

第一章 房地產(chǎn)投融資概述　第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)市場　　一、房地產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)　　二、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展　　三、房地產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)　　四、房地產(chǎn)的流通方式　　五、房地產(chǎn)的流通方式　　六、房地產(chǎn)市場分析　　七、房地產(chǎn)市場建設(shè)　　八、房地產(chǎn)市場的潛力　　九、房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)　第二節(jié) 房地產(chǎn)投融資金環(huán)境　　一、房地產(chǎn)投融資政策調(diào)查　　二、房地產(chǎn)投融資運(yùn)行機(jī)制　　三、房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)及特點(diǎn)第二章 北京房地產(chǎn)投融資市場　第一節(jié) 背景房地產(chǎn)業(yè)的概況　　一、北京房地產(chǎn)業(yè)的重要支柱產(chǎn)業(yè)　　二、北京房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢　　三、北京房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展策略　第二節(jié) 北京房地產(chǎn)市場分析　　一、北京房地產(chǎn)市場的總體情況　　二、北京房地產(chǎn)市場的價(jià)值走勢　　三、北京房地產(chǎn)分類市場回顧　　四、北京房地產(chǎn)投融資的發(fā)展第三章 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與企業(yè)管理　第一節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃　　一、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的程序　　二、房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資環(huán)境分析　　三、房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究　　四、房地產(chǎn)項(xiàng)目決策評(píng)估　　五、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的要點(diǎn)　第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)管理　　一、房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略管理　　二、房地產(chǎn)企業(yè)的組織管理　　三、記地產(chǎn)企業(yè)的營銷管理　　四、房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理　　五、房地產(chǎn)企業(yè)的人才競爭第四章 房地產(chǎn)投融資策劃　第一節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)資策劃　　一、房地產(chǎn)投資決策　　二、房地產(chǎn)投資方案　第二節(jié) 房地產(chǎn)融資策劃　　一、房地產(chǎn)融資的方式與風(fēng)險(xiǎn)　　二、房地產(chǎn)融資方案及其操作　　三、房地產(chǎn)融資案例介紹　第三節(jié) 房地產(chǎn)貸款策劃　　一、貨款的主體資格　　二、貨款的基本條件　　三、貸款的基本材料　　四、貸款的程序與時(shí)機(jī)……第五章 房地產(chǎn)信貸與業(yè)務(wù)操作參考文獻(xiàn)后記

圖書封面

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