建筑法規(guī)

前言

　　改革開放以來(lái)，我國(guó)在全社會(huì)范圍內(nèi)開展了普及法律知識(shí)的工作，取得了很大的成績(jī)，我國(guó)公民的法律意識(shí)有了很大的提高，人民群眾掌握了大量的法律知識(shí)，有了依法辦事、依法治理的覺悟，正在向把我們的國(guó)家建設(shè)成一個(gè)依法治國(guó)的社會(huì)主義法治國(guó)家快速地前進(jìn)?！　∽鳛槲覈?guó)法律體系的一個(gè)重要的組成部分，工程建設(shè)法律法規(guī)體系也得到了迅速的發(fā)展和完善，一系列法律法規(guī)相繼頒布和施行，使我國(guó)的建筑業(yè)迅速地走上了法制的軌道，尤其是隨著我國(guó)加入WTO，我國(guó)加快了建筑領(lǐng)域的立法進(jìn)程，大量的法律法規(guī)得到了及時(shí)的修訂和完善?！　〗ㄖO(shè)計(jì)是指為滿足一定的建造目的（包括人們對(duì)它的使用功能的要求、對(duì)它的視覺感受的要求）而進(jìn)行的設(shè)計(jì)創(chuàng)作，它使得具體的物質(zhì)材料在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面可行的條件下，形成具體的建筑物或構(gòu)筑物，并使之具備一定的文化價(jià)值和審美價(jià)值。建筑設(shè)計(jì)師及其設(shè)計(jì)活動(dòng)是介于建筑作品的生產(chǎn)者和使用者之間的橋梁，建筑設(shè)計(jì)工作是工程建設(shè)過(guò)程中的一個(gè)關(guān)鍵的全局性的步驟。設(shè)計(jì)者應(yīng)按照建設(shè)任務(wù)的要求，在相關(guān)法律法規(guī)的框架內(nèi)，把施工過(guò)程和使用過(guò)程中存在的或可能發(fā)生的問題，事先作好通盤的設(shè)想，擬定好解決這些問題的辦法和方案，用圖紙、建筑模型或其他手段將設(shè)計(jì)意圖確切地表達(dá)出來(lái)，作為各個(gè)工種在建造工作中互相配合協(xié)作的共同依據(jù)，便于整個(gè)工程得以在預(yù)定的投資限額范圍內(nèi)，按照周密考慮的預(yù)定方案，統(tǒng)一步調(diào)，順利進(jìn)行，并使建成的建筑物（構(gòu)筑物）充分滿足使用者和社會(huì)所期望的各種要求?！　∵^(guò)去，從事建筑設(shè)計(jì)工作的人往往對(duì)專業(yè)技能十分重視，但對(duì)與建筑設(shè)計(jì)有關(guān)的法規(guī)知識(shí)卻不甚了解，缺乏自我保護(hù)和有效參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的能力。隨著注冊(cè)建筑師制度的逐步完善，建筑師在工程建設(shè)領(lǐng)域發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，角色地位逐步提高。建筑設(shè)計(jì)人員不僅要提高自身的設(shè)計(jì)水平，還應(yīng)加強(qiáng)相關(guān)的法規(guī)意識(shí)，積極學(xué)習(xí)和了解國(guó)內(nèi)外建筑設(shè)計(jì)相關(guān)政策和法律法規(guī)，并在實(shí)踐中加以靈活應(yīng)用?！　〗ㄖㄒ?guī)課程是對(duì)建筑學(xué)學(xué)生開設(shè)的一門專業(yè)延伸課程，是其專業(yè)知識(shí)架構(gòu)中不可或缺的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。在編寫本教材時(shí)，編者堅(jiān)持學(xué)以致用的原則，針對(duì)建筑學(xué)專業(yè)的特征，將建筑學(xué)專業(yè)學(xué)生從業(yè)后將會(huì)遇到的各種法律法規(guī)相關(guān)內(nèi)容匯編成冊(cè)，以便廣大的讀者能夠全面系統(tǒng)地掌握相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)，熟練運(yùn)用學(xué)到的相關(guān)法規(guī)，為實(shí)際工程服務(wù)?！　》煞ㄒ?guī)的內(nèi)容繁多，除本書所涵蓋的內(nèi)容之外，還包括很多與建筑設(shè)計(jì)活動(dòng)關(guān)系密切的法律法規(guī)，對(duì)調(diào)整相關(guān)的建筑活動(dòng)起著非常重要的作用，對(duì)此我們必須予以密切的關(guān)注。

內(nèi)容概要

　　本書從建筑學(xué)專業(yè)的知識(shí)體系出發(fā)，系統(tǒng)地介紹了與建筑設(shè)計(jì)密切相關(guān)的一些法律法規(guī)知識(shí)，對(duì)我國(guó)現(xiàn)行的建筑法規(guī)從城鄉(xiāng)規(guī)劃法、土地管理法、房地產(chǎn)管理法、工程建設(shè)程序、工程勘察設(shè)計(jì)法規(guī)、招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)、工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格制度、注冊(cè)建筑師條例、著作權(quán)法等方面進(jìn)行了較為全面的介紹。本書內(nèi)容比較全面、新穎，有較好的針對(duì)性、實(shí)用性和系統(tǒng)性，適合作為建筑學(xué)專業(yè)以及相近專業(yè)建筑法規(guī)課程的教材，也可供從事建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)的專業(yè)人員和管理人員學(xué)習(xí)參考。

書籍目錄

第一章　建筑法規(guī)概述　第一節(jié)　建筑法規(guī)的概念　第二節(jié)　建筑法律關(guān)系　第三節(jié)　建筑法規(guī)體系第二章　城鄉(xiāng)規(guī)劃法律制度　第一節(jié)　城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)概述　第二節(jié)　城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制與審批　第三節(jié)　城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與管理　第四節(jié)　風(fēng)景名勝區(qū)、歷史文化名城規(guī)劃管理　[案例分析]第三章　土地管理法律制度　第一節(jié)　土地管理法律制度概述　第二節(jié)　土地所有權(quán)和使用權(quán)　第三節(jié)　土地的利用和保護(hù)　第四節(jié)　建設(shè)用地　[案例分析]第四章　房地產(chǎn)管理法律制度　第一節(jié)　房地產(chǎn)管理法概述　第二節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)用地　第三節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)　第四節(jié)　城市房屋拆遷　第五節(jié)　房地產(chǎn)交易　第六節(jié)　物業(yè)服務(wù)　第七節(jié)　房地產(chǎn)管理中的法律責(zé)任　[案例分析]第五章　工程建設(shè)程序法規(guī)　第一節(jié)　工程建設(shè)程序法規(guī)概述　第二節(jié)　工程建設(shè)程序的劃分　第三節(jié)　工程建設(shè)程序的步驟與內(nèi)容　[案例分析]第六章　工程勘察設(shè)計(jì)法規(guī)　第一節(jié)　工程勘察設(shè)計(jì)法規(guī)概述　第二節(jié)　工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)　第三節(jié)　建筑工程設(shè)計(jì)文件的編制　第四節(jié)　建筑工程方案設(shè)計(jì)文件的編制深度　第五節(jié)　建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查制度　[案例分析]第七章　建設(shè)工程發(fā)包與承包法規(guī)　第一節(jié)　建設(shè)工程發(fā)包與承包　第二節(jié)　建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)制度　第三節(jié)　建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)全過(guò)程　第四節(jié)　建筑工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)投標(biāo)　[案例分析]第八章　工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格法規(guī)　第一節(jié)　工程建設(shè)單位資質(zhì)管理　第二節(jié)　建筑工程設(shè)計(jì)企業(yè)的資質(zhì)管理　第三節(jié)　工程建設(shè)專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格管理　第四節(jié)　注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格管理　[案例分析]第九章　建筑工程設(shè)計(jì)行業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法規(guī)　第一節(jié)　知識(shí)產(chǎn)權(quán)概述　第二節(jié)　建筑工程勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)　第三節(jié)　建筑作品的著作權(quán)　[案例分析]附錄　附錄1　中華人民共和國(guó)建筑法　附錄2　中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法　附錄3　中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法　附錄4　建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例　附錄5　中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法　附錄6　建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法　附錄7　建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定　附錄8　中華人民共和國(guó)注冊(cè)建筑師條例　附錄9　中華人民共和國(guó)著作權(quán)法（修正）　附錄10　建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第一章　建筑法規(guī)概述　　第一節(jié)　建筑法規(guī)的概念　　建筑法規(guī)是指國(guó)家立法機(jī)關(guān)或其授權(quán)的行政機(jī)關(guān)制定的，旨在調(diào)整國(guó)家及其有關(guān)機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、公民之間，在建筑活動(dòng)中或建設(shè)行政管理活動(dòng)中發(fā)生的各種社會(huì)關(guān)系的法律、法規(guī)的統(tǒng)稱。　　建筑法規(guī)是國(guó)家法律體系的重要組成部分，直接體現(xiàn)國(guó)家組織、管理、協(xié)調(diào)城市建設(shè)、鄉(xiāng)村建設(shè)、工程建設(shè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、市政公用事業(yè)等各項(xiàng)建筑活動(dòng)的方針、政策和基本原則。它覆蓋到建筑活動(dòng)的各個(gè)行業(yè)、各個(gè)領(lǐng)域及工程建設(shè)的全過(guò)程，保護(hù)合法的建筑活動(dòng)行為，限制非法的建筑活動(dòng)，制約著在建筑行業(yè)中從業(yè)人員的行為，使我國(guó)的建筑活動(dòng)在政府、行業(yè)主管部門的管理下科學(xué)有序地進(jìn)行?！　∫弧⒔ㄖ顒?dòng)的基本原則　　建筑活動(dòng)通常具有周期長(zhǎng)、涉及面廣、人員流動(dòng)性強(qiáng)、技術(shù)要求高等特點(diǎn)，因此在建筑活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程中，必須貫徹以下基本原則，才能保證建筑活動(dòng)得以順利進(jìn)行?！　?.建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量與安全的原則　　建筑工程質(zhì)量與安全是整個(gè)建筑活動(dòng)的核心，是關(guān)系到人民生命與財(cái)產(chǎn)安全的重大問題。建筑工程質(zhì)量是指國(guó)家規(guī)定和合同約定的對(duì)建筑工程的適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀等一系列指標(biāo)的要求。建筑工程的安全是指建筑工程對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)的安全，確保建筑工程安全就是確保建筑工程不能引起人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失?！　?.建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的原則　　國(guó)家的建筑法規(guī)安全標(biāo)準(zhǔn)是指國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是指由國(guó)務(wù)院行政主管部門制定的在全國(guó)范圍內(nèi)適用的統(tǒng)一的技術(shù)要求，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是指由國(guó)務(wù)院有關(guān)行政主管部門制定并報(bào)國(guó)務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門備案的在全國(guó)某個(gè)行業(yè)范圍內(nèi)統(tǒng)一的技術(shù)要求。

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