安裝工程工程量清單計價原理與實(shí)務(wù)

前言

　　建筑設(shè)備是指建筑物內(nèi)的附屬設(shè)施，包括給水、排水、熱水供應(yīng)、供電、供暖、供燃?xì)狻⑼L(fēng)、空調(diào)、火災(zāi)自動報警等設(shè)備系統(tǒng)的總稱。建筑設(shè)備是現(xiàn)代化建筑的重要組成部分，它能充分發(fā)揮建筑物的使用功能，不僅為人們提供舒適的工作、生活環(huán)境，同時對提高工作效率提供必要的保障條件。建筑設(shè)備的完善程度和技術(shù)水平是建筑物現(xiàn)代化程度的重要標(biāo)志。隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，對建筑設(shè)備的功能和要求也越來越高，其投資占整個建筑物的比例也日益增大。建筑物內(nèi)附屬設(shè)施由于系統(tǒng)復(fù)雜、涉及專業(yè)多，特別是設(shè)備種類和材料的快速更新，對安裝工程造價人員的造價專業(yè)知識和工程技術(shù)知識的綜合運(yùn)用提出了更高的要求。　　根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告第63號，現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500－2008，自2008年12月1日起實(shí)施。新的計價規(guī)范按照工程造價全過程控制目標(biāo)，制定了一系列管理?xiàng)l文，涵蓋了從招標(biāo)投標(biāo)開始至竣工結(jié)算為止的施工階段全過程工程計價技術(shù)與管理的內(nèi)容。為了配合《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008的實(shí)施，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織制定了《廣東省建設(shè)工程計價依據(jù)》（2010），自2010年4月1日起實(shí)施?！　　督ㄔO(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008和《廣東省建設(shè)工程計價依據(jù)》（2010）的發(fā)布和實(shí)施，為工程量清單計價帶來了新的理念、方法和新的市場運(yùn)行規(guī)則。為了幫助工程造價人員對《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500一-2008和《廣東省建設(shè)工程計價依據(jù)》（2010）的應(yīng)用，編者總結(jié)了自工程量清單計價規(guī)范實(shí)施以來廣東省工程量清單計價方面的工程實(shí)際和教學(xué)經(jīng)驗(yàn)編寫了本書。本書較系統(tǒng)地介紹了工程量清單計價的基本原理、工程量清單編制的方法和工程量清單綜合單價計算，書中所述的工程量清單編制和工程量清單綜合單價的計算，均依據(jù)《廣東省建設(shè)工程計價通則》（2010）和《廣東省安裝工程綜合定額》（2010）?！　”緯赏鹾推街骶?。具體編寫分工如下：第1、2、3、4、10章及附錄由王和平編寫，第5章由王和平、羅鵬飛、劉亮編寫，第6章由郭喜庚編寫，第7章由陳文楚編寫，第8章由夏蓓婭編寫，第9章由梅勝編寫?！　∮捎跁r間倉促，水平有限，書中難免有錯漏之處，懇請讀者批評指正。

內(nèi)容概要

　　《安裝工程工程量清單計價原理與實(shí)務(wù)》依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008和《廣東省建設(shè)工程計價依據(jù)》（2010），著重介紹了工程量清單計價原理、工程量清單編制方法以及工程量清單綜合單價分析方法，對《廣東省安裝工程綜合定額》（2010）的水、電、空調(diào)專業(yè)部分定額進(jìn)行了較為詳細(xì)的解釋，以豐富的示例闡明操作思路和具體的計算方法?！　　栋惭b工程工程量清單計價原理與實(shí)務(wù)》通俗易懂，在闡明基本原理的前提下，注重實(shí)際操作?！栋惭b工程工程量清單計價原理與實(shí)務(wù)》適合于高等院校相關(guān)專業(yè)安裝工程造價課程的教材，也適用于工程造價人員的工作參考用書。

書籍目錄

第1章 建設(shè)工程造價概論1.1 工程造價的基本概念1.2 建設(shè)程序與工程計價1.3 建筑產(chǎn)品價格形成的市場機(jī)制1.4 我國工程造價管理體制的沿革第2章 建設(shè)工程計價原理2.1 建設(shè)項(xiàng)目劃分2.2 建設(shè)工程造價的構(gòu)成2.3 工程量清單計價的基本原理2.4 工程量清單編制2.5 工程量清單計價第3章 定額3.1 建設(shè)工程計價定額種類3.2 預(yù)算定額3.3 安裝工程預(yù)算定額3.4 安裝工程預(yù)算定額的應(yīng)用第4章 給排水、采暖、燃?xì)夤こ坦こ塘壳鍐尉幹婆c計價4.1 給排水、采暖、燃?xì)夤こ坦こ塘壳鍐尉幹?.2 給排水、采暖管道工程量清單計價4.3 管道附件工程量清單計價4.4 衛(wèi)生器具工程量清單計價4.5 燃?xì)馄骶吲c庭園噴灌工程量清單計價4.6 工程量清單計價的有關(guān)說明4.7 工程量清單計價示例第5章 消防工程工程量清單編制與計價5.1 消防工程工程量清單編制5.2 水滅火系統(tǒng)清單計價5.3 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)清單計價5.4 消防系統(tǒng)調(diào)試工程量清單計價5.5 消防工程工程量清單計價示例5.6 綜合定額有關(guān)事項(xiàng)的說明第6章 工業(yè)管道工程量清單編制與計價6.1 工業(yè)管道工程工程量清單編制6.2 管道安裝工程量清單計價6.3 管件工程量清單計價6.4 閥門、法蘭工程量清單計價6.5 工程量清單計價的有關(guān)說明第7章 建筑電氣工程量清單編制與計價7.1 電氣設(shè)備安裝工程工程量清單編制7.2 變配電設(shè)備安裝工程量清單計價7.3 電纜敷設(shè)工程量清單計價7.4 防雷及接地裝置工程量清單計價7.5 10kV以下架空線路工程量清單計價7.6 配管、配線與照明器具安裝工程量清單計價7.7 電氣調(diào)整試驗(yàn)工程量清單計價7.8 工程量清單計價的有關(guān)說明7.9 工程量清單計價案例第8章 通風(fēng)空調(diào)工程工程量清單編制與計價8.1 通風(fēng)空調(diào)工程工程量清單編制8.2 通風(fēng)空調(diào)工程工程量清單計價8.3 工程量清單計價示例第9章 設(shè)備安裝工程量清單編制與計價9.1 設(shè)備安裝工程量清單編制9.2 機(jī)械設(shè)備安裝工程量清單計價9.3 機(jī)械設(shè)備安裝工程計價有關(guān)問題的說明第10章 工程結(jié)算和竣工決算10.1 工程價款結(jié)算10.2 工程竣工結(jié)算10.3 項(xiàng)目竣工決算附錄1關(guān)于工程建設(shè)設(shè)備與材料劃分的規(guī)定附錄2廣州地區(qū)安裝工程定額計價程序表主要參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　1.1工程造價的基本概念　　1.1.1投資的含義與分類　　投資是指將一定數(shù)量的資財（有形的或無形的）投入某種對象或事業(yè)，以取得一定收益或社會效益的活動；也指為了獲得一定收益或社會效益而投入某種活動中的資財。因此投資一詞具有雙重含義，它既指特定的經(jīng)濟(jì)活動，又指特種資金。　　工程項(xiàng)目投資是固定資產(chǎn)投資活動的重要組成部分，它是以資金作資本，建筑、購置、安裝固定資產(chǎn)，從而取得社會效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動?！　⊥顿Y具有明確的主體性和目標(biāo)性。主體性是指投資行為必然要有一個主體。投資主體可以劃分三類：企業(yè)、個人和政府。各投資主體投資的目的不同，所追求的預(yù)期效益也不同。一般講，政府投資主體，主要考慮的是社會效益和環(huán)境效益，其投資主要投向非盈利性的基礎(chǔ)性項(xiàng)目和公益性項(xiàng)目；企業(yè)投資主體和個人投資主體主要考慮的是經(jīng)濟(jì)效益，主要投向盈利性項(xiàng)目以獲取更大的效益?！　〗陙?，隨著社會體制不斷完善和市場需求變化，全社會固定資產(chǎn)投資基本形成目前的基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資及其他投資四大框架。就全國范圍而言，基本建設(shè)占全社會固定資產(chǎn)投資的比例在41％左右；更新改造投資占16％左右；房地產(chǎn)開發(fā)投資上升至18％左右；其他投資占25％左右?！　?.1.2工程造價的含義與特點(diǎn)　　1.1.2.1工程造價的含義　　中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會學(xué)術(shù)委員會于1996年9月10日討論通過了對工程造價含義的界定意見：一是指完成一個建設(shè)項(xiàng)目投資費(fèi)用的總和；二是指建筑產(chǎn)品價格。工程造價的這兩種含義都離不開市場經(jīng)濟(jì)的大前提。

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